一、房屋被違規(guī)拆遷賠償有多少?

1、房屋被違規(guī)拆遷賠償金可能為幾萬、也有可能為幾十萬，具體可以獲得的賠償金數(shù)額，與被拆遷方遭受的損失直接相關(guān)。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

2、被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋拆遷是違反法律規(guī)定的，最有期的救濟(jì)方式是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

二、協(xié)商后簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一定有效嗎?

1、協(xié)商后簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不一定有效。

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議一般情況下簽字就有效。但如果補(bǔ)償協(xié)議不是當(dāng)事人真實(shí)意思表示、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的等情形的，簽字也無效。

2、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

(1)明顯缺乏事實(shí)根據(jù);

(2)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

(3)明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

(5)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序;

(6)超越職權(quán);

(7)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。

由于違規(guī)拆遷一般是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，故此大部分的拆遷方，都會按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，采取合法的方式拆遷。但有些拆遷方，在遇到被拆遷方不按照約定搬遷的情形時(shí)，依舊有可能會采取斷水、斷電等的方式，強(qiáng)迫對方搬遷，若是實(shí)施了此種違法行為，極有可能就需要支付賠償金。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-房屋被違規(guī)拆遷賠償有多少?，