一、海南省各市縣征地補償標準

法律主觀：

這是 海南 省 征地補償標準 第二十九條 征地補償 安置必須以確保被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障為原則。 征地補償費 用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費、 拆遷補償 費和被征地農(nóng)民社會保障費等。社會保障費用不落實的，不得批準征地。 　　土地補償費按下列標準支付： 　?。ㄒ唬┱魇账铩⒑堤?、菜地、園地和魚塘，按該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍支付； 　?。ǘ┱魇找逊N植但未收益的園地，可以按作物長勢比照鄰近同類作物前3年平均年產(chǎn)值的4-8倍支付； 　?。ㄈ┱魇樟值兀幢徽髁值仄骄戤a(chǎn)值的10-15倍支付； 　　（四）征收其他土地，按第（一）項中旱田的標準減半支付。 　　征收耕地的安置補助費，按國家有關規(guī)定的標準支付。征收林地的安置補助費按被征林地平均年產(chǎn)值的10-15倍支付。 　　征收土地的青苗補償費，屬短期作物的，按一茬（造）產(chǎn)值支付，屬多年生作物的，根據(jù)其種類和生長期長短給予合理支付；人工林和零星樹木按實際價格支付。征收城市效區(qū)的菜地，用地單位應當按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 　　征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準、青苗補償標準及地上附著物補償標準，由市、縣、自治縣人民政府組織測算，報省人民政府批準后公布執(zhí)行，并應當定期調整。 　　征地方案公告發(fā)布后被征收土地單位自行砍伐的人工林或者突擊搶種的作物、搶建的建筑物及其他附著物，不予補償。 　　第三十條征地補償費應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得以任何理由延期支付；逾期支付的，按銀行同期活期存款利率支付逾期部分的利息，并從逾期之日起每日按 欠款 總額的1%.支付滯納金。逾期利息和滯納金應當支付給被征地的集體經(jīng)濟組織和依法應當獲得補償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民或其他權利人。市、縣、自治縣土地行政主管部門未全額支付征地補償費的，不得使用被征土地，不得辦理供地手續(xù)；省土地行政主管部門應當暫緩下達該市、縣、自治縣下一年度新增建設用地計劃指標。 　　征地補償費的分配使用和管理，依照省政府有關規(guī)定執(zhí)行。 　　市、縣、自治縣人民政府應當做好被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置、就業(yè)培訓和社會保障工作。 　　第三十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共基礎設施、公益事業(yè)等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設需要使用集體所有土地的，報請市、縣、自治縣人民政府批準，其中涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當按照本條例第二十六條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 　　第三十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處劃撥 宅基地 ，每戶用地面積不得超過175平方米，具體標準由市、縣、自治縣人民政府規(guī)定，報省人民政府批準后執(zhí)行。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、海南宅基地拆遷賠償政策

2022年農(nóng)村宅基地拆遷一般會有兩部分的補償，一是土地的補償；二是農(nóng)村房屋拆遷的補償；土地的補償：農(nóng)村房屋拆遷相對于來說比較的復雜，因為房屋所占用的土地是集體土地性質，也就是宅基地，所以這部分補償費用通常會直接發(fā)放給村集體，被拆遷人并不會拿到。

一、農(nóng)村拆遷補償有三種方式：

1、貨幣補償貨幣補償：

通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、貨幣補償＋產(chǎn)權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準怎么算

1、房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費。計算公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、貨幣補償方式：

1、房屋價值補償。不低于周邊同類型房地產(chǎn)市場價，需要根據(jù)周邊的房屋情況通過評估確定。

2、臨時安置費和搬遷費。參考政府部門下發(fā)的拆遷安置補償方案確定補償安置費和搬遷費。

3、其他補償項目。對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)?/p>

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。

三、海南省土地征收補償標準

法律分析：1青苗補償標準：水田，一類補償2600元/畝 ，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市決定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院結合社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●海南省各市縣征地補償標準表

●海南省各市縣征地補償標準是多少

●2020年海南省征地補償標準

●海南省各市縣征地補償標準最新

●海南省最新征地賠償 標準?

●海南政府征地補償標準2019

●海南征地補償分配政策

●海南省各市縣征地補償標準是多少

●海南省土地征收補償標準

●海南省征地拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2024年海南省生活垃圾管理條例全文

●2024年海南省宗教事務管理若干規(guī)定最新

●海南省拆遷政策?海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海南征地賠償標準,海南省土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南征收土地補償標準 ,海南省土地征收補償標準 -征收征用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南省村民委員會選舉辦法(最新全文)

●海南省三亞市2021年國有土地房屋、宅基地上房屋征收拆遷補償安置標準《三亞市房屋征收補償安置指導意見(試行)》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省省和市縣總體規(guī)劃實施管理辦法》2022年最新版發(fā)布：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》修改版2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省查處違法建筑若干規(guī)》海南省違法建筑認定和處置依據(jù)2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》規(guī)定了農(nóng)村宅基地建房審批流程2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省土地征收補償安置管理辦法》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省實施國務院授權土地征收審批事項管理辦法》規(guī)定征收永久基本農(nóng)田由省人民政府審批不得委托：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《海南省土地權屬確定與爭議處理條例》明確了農(nóng)村集體土地所有權發(fā)生爭議時土地所有權的歸屬，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

●海南省《三亞市征收集體土地青苗補償費和征地經(jīng)費包干管理辦法》2021年12月23日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載

●海南省《?？谑袊型恋厣戏课菡魇昭a償安置辦法》自2021年12月21日起實施,有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●海南省法律援助規(guī)定,海南省法律援助條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南省律師服務收費指引2022,?？诼蓭熧M用收取標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南省各市縣征地補償標準,海南省土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-海南省各市縣征地補償標準，