一、農(nóng)村拆遷要怎么賠償對(duì)方

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房子的計(jì)算方法通常是根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策進(jìn)行規(guī)定的。房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體的計(jì)算方式可能有所不同，但一般都會(huì)考慮以下幾個(gè)方面：

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：農(nóng)村拆遷項(xiàng)目通常會(huì)涉及土地征收，拆遷補(bǔ)償中的土地補(bǔ)償費(fèi)是其中的重要部分。土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算一般是根據(jù)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方法來(lái)確定的，地方政府往往會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.房屋補(bǔ)償費(fèi)：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)于房屋的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)馁M(fèi)用。該費(fèi)用的計(jì)算一般是根據(jù)房屋的建筑面積、層數(shù)、新舊程度、市場(chǎng)價(jià)格等因素來(lái)確定的。

3.搬遷安置費(fèi)：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中的搬遷安置費(fèi)是指為拆遷戶提供新的住房安置所需的費(fèi)用。該費(fèi)用的計(jì)算一般是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的安置房及其價(jià)格、搬遷費(fèi)用等來(lái)確定的。

4.生活補(bǔ)助費(fèi)：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中的生活補(bǔ)助費(fèi)是指為拆遷戶提供生活所需的費(fèi)用，例如生活費(fèi)、失業(yè)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助等。該費(fèi)用的計(jì)算一般是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法來(lái)確定的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、強(qiáng)制拆遷中公民的權(quán)利有哪些

房屋強(qiáng)制拆遷中要注意保護(hù)公民的基本權(quán)利：

1、生命健康權(quán)

生命健康權(quán)是公民最基本的權(quán)利。然而很多地方的強(qiáng)制拆遷出現(xiàn)了類似黑社會(huì)性質(zhì)組織的影子，夜深人靜私闖住宅，敲門(mén)砸玻璃毆打被拆遷人逼公民搬走。有些地方的強(qiáng)制拆遷干脆就是晚上進(jìn)行，把當(dāng)事人架進(jìn)車?yán)?，推土機(jī)就開(kāi)始了工作。濫用行政執(zhí)法自由裁量權(quán)，以“妨礙公務(wù)”“暴力抗法”為借口錯(cuò)誤拘捕當(dāng)事人，就嚴(yán)重侵犯了人身自由權(quán)。

2、勞動(dòng)保障權(quán)

如果在職職工是拆遷當(dāng)事人又不順利搬遷的話，輕者被調(diào)離，重者則被開(kāi)除公職。

3、公平交易權(quán)

房屋行政管理部門(mén)發(fā)放拆遷許可證時(shí)沒(méi)有征求被拆遷人的意見(jiàn)，這是強(qiáng)制拆遷源頭的不公平，也是最大的不公平。在拆遷評(píng)估程序上，很多地方的被拆遷戶對(duì)被評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有選擇權(quán)。評(píng)估過(guò)程的不公開(kāi)及評(píng)估黑洞，都導(dǎo)致了房屋安置和補(bǔ)償?shù)牟缓侠怼?/p>

4、司法救濟(jì)權(quán)

人權(quán)在實(shí)踐上完全是通過(guò)法院得到保護(hù)和實(shí)施的”司法訴求是公民行使權(quán)利保護(hù)的最后途徑。對(duì)公民人身及財(cái)產(chǎn)糾紛的處理不是行政裁決終局，而是司法裁決終局，這是世界通例。

5、重大社會(huì)事務(wù)參與權(quán)

很多拆遷事件中被拆遷戶都不能充分行使參與權(quán)，具體表現(xiàn)為：項(xiàng)目規(guī)劃這一牽一發(fā)而動(dòng)全局的事情沒(méi)有聽(tīng)取廣大被拆遷戶的意見(jiàn);房屋拆遷基準(zhǔn)價(jià)的制定沒(méi)有召開(kāi)由廣大被拆遷戶參加的聽(tīng)證會(huì)。

三、農(nóng)村房屋拆遷可以辦房產(chǎn)證

首先，村里房屋拆遷的前提是依法拆遷，即擁有合法的拆遷手續(xù)和拆遷決定。只有在村里房屋拆遷的情況下，才能有辦理房產(chǎn)證的需求。

其次，村里房屋拆遷是指由農(nóng)村土地上的住宅、廠房等房屋拆除后，由拆遷安排或補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)或建造新的住房。在拆遷后，新建的住房將取得新的房屋產(chǎn)權(quán)，并且可以辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證需要提供相關(guān)的材料，包括原房屋的所有權(quán)證、拆遷決定書(shū)、合法的拆遷安排或補(bǔ)償款等。同時(shí)，還需要進(jìn)行房屋測(cè)量，確保新建的住房和原有房屋的面積一致，并符合相應(yīng)的規(guī)范要求。

辦理房產(chǎn)證還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，包括填寫(xiě)相關(guān)的登記申請(qǐng)表、繳納登記費(fèi)用等。不動(dòng)產(chǎn)登記是房產(chǎn)證頒發(fā)的前置手續(xù)，是確保房屋歸屬合法、權(quán)益保護(hù)的重要環(huán)節(jié)?？傊?，村里房屋拆遷是可以辦理房產(chǎn)證的，但前提是需要擁有合法的拆遷手續(xù)和拆遷決定，并提供相應(yīng)的材料，經(jīng)過(guò)房屋測(cè)量和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)后，才能最終領(lǐng)取到房產(chǎn)證。

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