一、廢舊回收點拆遷怎么補償

廢品回收工廠拆遷需要依據(jù)法律法規(guī)進行合理的賠償安排。具體的賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，但一般應(yīng)包括以下幾個方面：

1.土地補償：拆遷工廠所占用的土地需要依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地指導(dǎo)價進行補償。賠償金額應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)、面積、地段、地價等因素進行合理計算。

2.建筑物補償：如果工廠建筑物是*的，拆遷方需要根據(jù)建筑物的年限、性質(zhì)、使用狀態(tài)等因素進行合理的補償。一般情況下，可以按照建筑物原值的一定比例進行補償。

3.設(shè)備補償：工廠中的設(shè)備和機械設(shè)備也需要進行合理的補償。賠償金額可以通過設(shè)備的實際價值、使用年限、殘值等因素進行計算，以保證工廠能夠恢復(fù)到拆遷前的正常經(jīng)營狀態(tài)。

4.勞動人員補償：對于因拆遷而失去工作的工廠員工，拆遷方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧臃ㄒ?guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行合理的補償。賠償?shù)膬?nèi)容包括工資、福利、社會保險等方面。

5.環(huán)境治理費用：拆遷工廠在運營過程中可能對環(huán)境造成一定的污染，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境治理費用，確保拆遷后的環(huán)境不會受到進一步的影響。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷的流程是怎么樣的

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實;

2、作出征收決定

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;

3、發(fā)出征收公告

征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;

4、拆遷評估

由被拆遷人選定評估機構(gòu)對被拆遷范圍內(nèi)的房屋進行測量、評估，并作出評估報告;

5、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等;

6、實施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。

征收房屋很有可能會導(dǎo)致被征收方需要搬遷，對于被征收方需要搬遷的，征收方需要在其搬遷之前就支付搬遷費。對于不需要搬遷的，那么就不需要支付搬遷費。對于征收方需要支付搬遷費的情形，具體的搬遷費金額，需要協(xié)商后確定。

三、房屋拆遷補償項目有哪些

1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

3、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

4、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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