一、農(nóng)村拆遷前蓋房怎么賠償

關(guān)于自行修建房屋的妥善拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)方面，我們可以將其轉(zhuǎn)換為貨幣形式進行解決。

具體而言，貨幣補償金額的計算公式為：(該被拆毀房屋的建造或裝修成本單位價格，結(jié)合已使用年限等因素加以重置的價值，以及同等區(qū)域內(nèi)的新型多層商品住房每平方米的建筑物面積所對應(yīng)的土地使用權(quán)基準(zhǔn)價格，再乘以被拆毀房屋的實際建筑面積。

在農(nóng)村征地拆遷過程中，如果需要評估公民的房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注到被拆毀房屋的真實用途及其真正的建筑面積，這通?？梢詤⒖枷嚓P(guān)的房產(chǎn)所有權(quán)證書、指明農(nóng)村宅基地使用權(quán)的憑證，亦或是建設(shè)房屋的相關(guān)法律批準(zhǔn)文件等資料中記載的相關(guān)信息。

如果這些記載與現(xiàn)實情況存在岐義，那么除了法定的違章建筑之外，我們應(yīng)該將實際的情況作為判決依據(jù)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村家庭房屋拆遷怎么補償

對于我國農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷，其相應(yīng)的補償方式主要有以下三個方面：首先，依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及其損耗狀況進行評估，將其劃分等級并按照每平米的固定價格來計算其房屋征收補償費用；其次，對于臨時性的居住需求者，則會根據(jù)他們所處的房屋居住條件進行檔位區(qū)分，然后以此為基礎(chǔ)，以每月為單位給予補貼，這就是所謂的農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費；由于我國各地區(qū)存在著不同的實際情況以及國家相關(guān)政策也在不斷變化，所以在確定農(nóng)村房屋征收的獎勵性補償費用時，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況以及國家政策來進行綜合考量。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-農(nóng)村拆遷前蓋房怎么賠償，