一、唯一住房拍賣安置費是多少

涉及唯一住房被拍賣后安置費用的計算，目前尚未有明確的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循；

然而，我們可以借鑒六個月租金的計算方式作為參考。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，對于被執(zhí)行人擁有的已經(jīng)按照法律程序設(shè)定了抵押的房屋，各級人民法院都有權(quán)進(jìn)行查封，同時，也應(yīng)考慮抵押權(quán)人的請求，依法實施拍賣、變賣或以物抵債等相關(guān)措施。

如果被執(zhí)行人為享受最低社會保障待遇的人群并且無法自行解決居住問題時，人民法院不應(yīng)采取強(qiáng)制手段將其遷離原住處。

在這一期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)該積極主動地騰空房屋，而人民法院則不能強(qiáng)制要求被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的親屬遷離該房屋。

對于申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應(yīng)當(dāng)收取相應(yīng)的租金。

租金的標(biāo)準(zhǔn)由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人共同商定；

若雙方未能達(dá)成共識，則由人民法院參照當(dāng)?shù)仡愃品课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)予以確定；

若當(dāng)?shù)責(zé)o類似房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)可供參考，則可參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場的平均租金標(biāo)準(zhǔn)來確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或變賣所得的款項中優(yōu)先扣除。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條只要符合以下情形之一的，法院就可以拍賣債務(wù)人唯一住房：

(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

二、唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定

唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定有：申請執(zhí)行人同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，被執(zhí)行人以執(zhí)行住房系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持。

《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和行政復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條

金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；

（三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“唯一住房拍賣安置費是多少”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-唯一住房拍賣安置費是多少，唯一住房拍賣預(yù)留5到8年租金的相關(guān)規(guī)定