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一、拆遷安置協(xié)議書啥樣的有效

一份有效的拆遷安置協(xié)議書需具備以下要素：

1. 主體合法：協(xié)議雙方應具有相應民事行為能力。拆遷方通常是具有拆遷資質(zhì)的單位，被拆遷方是房屋所有權人或合法使用人。

2. 內(nèi)容明確：清晰約定拆遷補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換等）、補償金額、安置房屋的具體位置、面積、戶型等詳細信息。

3. 意思表示真實：雙方簽訂協(xié)議是基于自愿，不存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情形。

4. 形式合規(guī)：一般應采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認，并注明簽訂日期。

5. 程序合法：簽訂過程需符合相關拆遷程序規(guī)定，如公告、協(xié)商等環(huán)節(jié)。

只有滿足這些條件，拆遷安置協(xié)議書才具有法律效力，保障雙方權益。

二、拆遷安置補償協(xié)議效力如何

拆遷安置補償協(xié)議的效力需視具體情況而定。

一般來說，若協(xié)議是雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，協(xié)議就是有效的。

1. 主體方面，拆遷方與被拆遷方需具備相應民事行為能力。

2. 內(nèi)容上，要明確安置補償?shù)姆绞?、標準、金額、安置房屋位置等關鍵條款，確保具體清晰。

3. 簽訂程序需合法合規(guī)。

有效的協(xié)議對雙方均有約束力，雙方應依約履行。若一方不履行，另一方有權通過法律途徑要求對方承擔違約責任，比如繼續(xù)履行協(xié)議、支付違約金等。但如果協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等可撤銷事由，受損方有權在規(guī)定期限內(nèi)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷該協(xié)議，使協(xié)議自始無效。

三、征收協(xié)議和拆遷協(xié)議一樣嗎

征收協(xié)議和拆遷協(xié)議有所不同。

征收協(xié)議是政府為了公共利益需要，對集體或單位、個人的土地及房屋等進行征收時所簽訂的協(xié)議。征收主體通常是政府，具有較強的行政屬性。

拆遷協(xié)議一般是指在城市建設等活動中，拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的相關事宜達成的協(xié)議。拆遷主體可能包括開發(fā)商等民事主體。

二者區(qū)別主要體現(xiàn)在：一是主體不同，征收是政府主導，拆遷主體多樣；二是目的側(cè)重不同，征收側(cè)重于公共利益，拆遷可能包含商業(yè)開發(fā)等多種目的；三是法律依據(jù)和程序有別，征收程序更為嚴格規(guī)范，需遵循特定法律規(guī)定和審批流程。

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內(nèi)容投稿：董書奕

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-征收協(xié)議和拆遷協(xié)議一樣嗎，征地拆遷和協(xié)議拆遷