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一、劃撥土地是永久產(chǎn)權(quán)嗎

劃撥土地不是永久產(chǎn)權(quán)。

劃撥土地是國家將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。土地使用者僅有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，且其使用受到諸多限制。

1. 用途受限：需按規(guī)定用途使用，改變用途通常需經(jīng)嚴格審批。

2. 流轉(zhuǎn)受限：轉(zhuǎn)讓、出租等一般要補繳土地出讓金等費用。

3. 期限限制：雖無明確固定期限，但可能因公共利益等原因被收回。

4. 權(quán)益不完整：缺乏完整產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)等權(quán)能。

總之，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與出讓土地等有明顯區(qū)別，使用者應明晰其權(quán)益范圍及限制，依規(guī)使用土地，避免權(quán)益受損。

二、國有用地拆遷怎么賠償

國有土地上房屋拆遷的賠償包括以下方面：

1. 被征收房屋價值的補償：根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：涵蓋搬遷費用，以及因過渡期需要臨時安置的費用。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對經(jīng)營性用房，依據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等給予合理補償。

4. 補助和獎勵：各地可能有相應補助政策，如困難家庭補助等；同時對積極配合拆遷的被征收人給予獎勵。

具體賠償標準依當?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。被拆遷人應關(guān)注拆遷公告、補償安置方案等文件，若對賠償有異議，可通過協(xié)商、申請行政復議或提起行政訴訟等途徑解決。

三、拆遷怎么賠償新拆遷法

新拆遷法即《國有土地上房屋征收與補償條例》。

拆遷賠償主要包括：

1. 被征收房屋價值的補償，通過評估確定其市場價值。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。如提供搬遷費，給予臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，針對經(jīng)營性房屋，根據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

此外，征收部門應保障被征收人的合法權(quán)益，遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開原則。先進行社會穩(wěn)定風險評估，制定征收補償方案并征求意見，作出房屋征收決定后及時公告，被征收人對補償決定不服可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：康華子

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-拆遷怎么賠償新拆遷法，拆遷補償新政策