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一、房屋拆遷子女需要簽字嗎

1、我家房子要拆了，是不是只有我這個戶主才能簽?zāi)欠莶疬w協(xié)議？其實啊，拆遷協(xié)議這玩意兒跟咱們平時簽的合同差不多，都是要有當(dāng)事人的，而且至少得有兩個當(dāng)事人。

所以，你家房子要是要拆了，那你這個戶主可不能少，除非你簽了字，不然這份協(xié)議可是沒法律效力的！具體來說，政府會根據(jù)相關(guān)法規(guī)，比如《城市房屋拆遷管理條例》，和你這個被拆遷人商量好補償方式、補償金額、支付時間、用來置換的新房子在哪兒、多大、搬家費、臨時住處費用、停工停產(chǎn)損失、搬家時間、過渡方式以及過渡期等等這些事情，然后你們雙方再簽個協(xié)議。

但是，如果拆遷人跟那些沒有房子所有權(quán)或者權(quán)利的人簽了拆遷補償協(xié)議，那么這個協(xié)議就是無效的。

還有，如果被拆遷人是個未成年人，或者是個精神病人，他們跟拆遷人簽的協(xié)議也是無效的。

如果被拆遷人是個成年人，但他的智力或者行為能力受到了限制，那么他們跟拆遷人簽的協(xié)議就需要得到他們的法定代理人或者監(jiān)護人的同意，否則也是無效的。

最后，如果代理人越過了自己的代理權(quán)限，或者根本就沒有代理權(quán)，卻簽了拆遷補償協(xié)議，而且還沒有經(jīng)過權(quán)利人的認(rèn)可，那么這個協(xié)議同樣是無效的。

二、住房被拆遷怎么辦

準(zhǔn)備好取證并保存相關(guān)證據(jù)，這點很重要！我們知道無論是征地也好，拆遷也罷，都會涉及到入戶評估這個環(huán)節(jié)，但由于這種評估方式有時候可能不夠準(zhǔn)確，或者雙方對評估結(jié)果存在異議，所以我建議你在拆遷行動開始前就做好取證工作，把證據(jù)給固定下來。

這里說的取證和固定證據(jù)，不僅僅是針對房子外部結(jié)構(gòu)的取證，還要包括室內(nèi)裝修、空地和院子等方面的取證，這樣才能避免出現(xiàn)偷拆、誤拆或非法強拆后，雙方對房屋被拆前的狀況無法取證的問題。

你可以用拍照或錄視頻的方式來完成這些取證工作，當(dāng)然也可以請公證處來做公證，或者找評估機構(gòu)來進行評估。

千萬別慌張，也別急著簽字。

無論征地還是拆遷，都需要按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

不要輕信別人的話，特別是那些沒有任何依據(jù)的承諾。

如果真的要拆遷，那就讓他們出示相關(guān)的拆遷手續(xù)。

如果對方什么都拿不出，那就別輕易相信他們的口頭承諾，更不能隨便簽空白的補償協(xié)議。

記住，通過特殊關(guān)系獲取高額補償?shù)氖虑?，除非能把承諾寫進協(xié)議里，否則最好別去嘗試。

如果遇到了房屋拆遷糾紛，可以先試著雙方協(xié)商解決，實在不行再考慮申請仲裁裁決，或者向法院提起訴訟。

通常來說，房屋拆遷糾紛主要就是圍繞著賠償款數(shù)額展開的。

三、非農(nóng)戶口房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

在農(nóng)村戶口拆遷補償這方面兒，你有兩個選擇。

第一種是拿錢走人，也就是選擇貨幣補償；另一個選項就是拿到和錢等值的房產(chǎn)。

想要知道具體的賠償金額怎么算？這個公式給你：（被拆房子的建安重置單價加上它原來的新度系數(shù)）乘以（同一地區(qū)新建的多層商品房每平米的土地使用權(quán)基價再加一點額外的補貼），最后再乘上被拆房子的建筑面積就行了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：邵志

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-非農(nóng)戶口房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，非農(nóng)戶口拆遷補償政策