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一、現(xiàn)在房屋拆遷不足30平米怎么賠償

房屋拆遷不足30平米的賠償，需依據(jù)多方面因素確定。

補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償會(huì)綜合考慮房屋價(jià)值、區(qū)位因素、用途、建筑面積等。一般會(huì)通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法等方法，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定合理補(bǔ)償金額，即便面積不足30平米，也會(huì)基于市場(chǎng)價(jià)值給予公正補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面，會(huì)提供合適的安置房。可能按一定比例進(jìn)行置換，比如1:1.1或1:1.2等，不同地區(qū)規(guī)定不同。對(duì)于面積小的情況，有的地方會(huì)給予一定優(yōu)惠政策，如允許以成本價(jià)適當(dāng)增購面積，以保障被拆遷人基本居住需求。

同時(shí)，拆遷補(bǔ)償還包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在過渡期限內(nèi)，為被拆遷人提供臨時(shí)居住的經(jīng)濟(jì)支持。

具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方案以當(dāng)?shù)卣贫ú⒐嫉牟疬w補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)，該方案需遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷只給房子嗎合法嗎現(xiàn)在怎么辦

拆遷補(bǔ)償方式并非只有房屋安置這一種，法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合等。僅提供房屋作為補(bǔ)償不一定合法，需依據(jù)具體情況判斷。

如果拆遷方只提供房屋補(bǔ)償，首先要查看拆遷公告、安置補(bǔ)償方案等文件，確認(rèn)其中規(guī)定的補(bǔ)償方式是否合法合規(guī)，是否給予被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。若方案明確規(guī)定只有房屋補(bǔ)償，且未經(jīng)法定程序?qū)徟ㄟ^，這種做法可能違法。

若遇到這種情況，被拆遷人可采取以下措施：一是與拆遷方溝通協(xié)商，明確表達(dá)希望有多種補(bǔ)償方式可供選擇的訴求，要求其提供合法合理的安置補(bǔ)償方案；二是若協(xié)商無果，可向房屋拆遷管理部門或相關(guān)政府部門反映，申請(qǐng)對(duì)補(bǔ)償方式的合法性進(jìn)行審查；三是若仍無法解決，可考慮通過法律途徑，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償方式與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償不完怎么賠償

拆遷補(bǔ)償不完，賠償方式需根據(jù)具體情況而定。

若因拆遷方原因未完成足額補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)要求其繼續(xù)履行補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)足剩余補(bǔ)償款。若因此給被拆遷人造成其他損失，如因延遲補(bǔ)償導(dǎo)致額外的租房費(fèi)用等，拆遷方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

賠償范圍一般包括直接損失和部分可預(yù)見的間接損失。直接損失如房屋價(jià)值未補(bǔ)償部分、附屬設(shè)施未補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值等；間接損失例如因未及時(shí)補(bǔ)償致使被拆遷人無法按時(shí)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的合理經(jīng)濟(jì)損失等。

被拆遷人可先與拆遷方協(xié)商，要求其給出合理的賠償方案并盡快完成賠償。協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解，行政部門會(huì)依據(jù)拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)，促使雙方達(dá)成一致。若調(diào)解無果，被拆遷人可通過訴訟途徑，向法院提起民事訴訟，要求拆遷方履行補(bǔ)償義務(wù)并賠償損失。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，判決拆遷方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償被拆遷人的損失。

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內(nèi)容投稿：方怡

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償不完怎么賠償，拆遷補(bǔ)償遲遲不下來怎么辦