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一、住宅商用拆遷怎么補償

住宅商用拆遷補償?shù)拇_定通常綜合多方面因素。首先，房屋的區(qū)位、面積、用途等基本情況會被考量。對于“住改商”的部分，補償可能會高于普通住宅，但低于正規(guī)商業(yè)用房。

補償方式一般包括貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償會參照同類地段商業(yè)用房的市場價格，結合房屋的實際經(jīng)營狀況、收益情況等進行評估。如果選擇產(chǎn)權調(diào)換，會提供相應的商業(yè)用房進行置換。

此外，還會補償因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，這部分通常根據(jù)經(jīng)營效益、納稅情況等確定。同時，搬遷費、臨時安置費等也在補償范圍內(nèi)。但具體的補償標準和項目，要依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關法律法規(guī)來確定。

二、養(yǎng)殖場草場拆遷有補償嗎

通常情況下，養(yǎng)殖場草場拆遷是有補償?shù)?。補償范圍一般包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。土地補償費是對土地所有權的補償；安置補助費用于安置因拆遷失去生產(chǎn)資料的人員。地上附著物補償費涵蓋養(yǎng)殖場的建筑物、設施設備等；青苗補償費針對草場上的牧草等青苗損失。不過，具體的補償標準和數(shù)額，會受到當?shù)卣?、草場面積、養(yǎng)殖設施價值、經(jīng)營狀況等多方面因素的影響。建議您關注當?shù)卣l(fā)布的拆遷補償政策和相關法規(guī)，并保留好與養(yǎng)殖場草場相關的權屬證明、經(jīng)營資料等，以便在拆遷補償協(xié)商和評估過程中，維護自身合法權益。

三、拆遷補償是國家補償嗎怎么算

拆遷補償?shù)某袚黧w并不一定是國家，相關的開發(fā)單位等主體也可能需要承擔拆遷補償。拆遷補償?shù)挠嬎惴绞捷^為復雜，通常會考慮以下幾個方面：一是被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，這直接影響房屋價值的評估。二是因拆遷造成的搬遷、臨時安置的補償。三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于住宅房屋，補償方式可能包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償一般依據(jù)評估價格確定。產(chǎn)權調(diào)換則要考慮調(diào)換房屋的面積、地段等。非住宅房屋的補償，重點在于停產(chǎn)停業(yè)損失的計算，會綜合考慮房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素。具體的計算標準和方式，依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關法律法規(guī)執(zhí)行。

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內(nèi)容投稿：朱若俊

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是國家補償嗎怎么算，拆遷補償屬于什么法律