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一、拆遷協(xié)議拆遷戶有一份嗎

拆遷戶依法應(yīng)持有一份拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償、安置等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及拆遷實(shí)踐，協(xié)議應(yīng)由雙方各執(zhí)一份，以保障雙方的權(quán)益。

拆遷戶持有拆遷協(xié)議具有重要意義。一方面，協(xié)議詳細(xì)記錄了拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金額、安置房屋的位置、面積等關(guān)鍵內(nèi)容，是拆遷戶獲取相應(yīng)補(bǔ)償和安置的依據(jù)。若后續(xù)在補(bǔ)償款支付、安置房屋交付等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，拆遷戶可憑借協(xié)議主張權(quán)利，維護(hù)自身合法利益。另一方面，這也是對(duì)拆遷行為合法性與規(guī)范性的一種監(jiān)督。拆遷方需按照協(xié)議約定履行義務(wù)，拆遷戶手中的協(xié)議能促使拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。若拆遷戶未拿到拆遷協(xié)議，應(yīng)及時(shí)向拆遷方索要，若遭拒絕，可通過(guò)合法途徑維護(hù)自身獲取協(xié)議的權(quán)利。

二、拆遷協(xié)議不是戶主簽的有法律效果么

拆遷協(xié)議并非戶主簽署是否具有法律效力，需視具體情況而定。

若簽字人獲得戶主及其他有處分權(quán)人的授權(quán)委托，且授權(quán)內(nèi)容明確涵蓋簽署該拆遷協(xié)議相關(guān)事宜，那么所簽協(xié)議具有法律效力，對(duì)被拆遷方產(chǎn)生法律拘束力。此情形下，簽字人相當(dāng)于代表戶主及其他權(quán)利人作出意思表示。

若沒(méi)有合法授權(quán)，但事后戶主及其他有處分權(quán)人對(duì)該簽字行為進(jìn)行追認(rèn)，以明示或?qū)嶋H履行協(xié)議內(nèi)容等方式認(rèn)可協(xié)議效力，拆遷協(xié)議同樣有效。

然而，若既無(wú)授權(quán)又未經(jīng)追認(rèn)，簽字人擅自簽署拆遷協(xié)議，屬于無(wú)權(quán)處分行為，該協(xié)議效力存在瑕疵，可能面臨被認(rèn)定無(wú)效或可撤銷的風(fēng)險(xiǎn)。具體需由當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決，法院會(huì)根據(jù)各方提供的證據(jù)、實(shí)際情況等綜合判定協(xié)議的最終效力。

三、拆遷協(xié)議拆遷戶有一份嗎有效嗎

拆遷協(xié)議拆遷戶應(yīng)當(dāng)持有一份，且具有法律效力。

拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置等事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面約定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及拆遷操作規(guī)范，協(xié)議通常一式多份，拆遷戶作為協(xié)議的一方當(dāng)事人，有權(quán)獲取一份協(xié)議原件。這不僅是保障拆遷戶知情權(quán)的體現(xiàn)，在后續(xù)涉及協(xié)議履行、權(quán)益維護(hù)等諸多方面都發(fā)揮著重要作用。

拆遷協(xié)議只要是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫等法定無(wú)效情形，自雙方簽字或者蓋章時(shí)起即產(chǎn)生法律效力。雙方都應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。拆遷戶持有協(xié)議，在拆遷方不履行補(bǔ)償安置義務(wù)，比如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定提供安置房屋等情況時(shí)，拆遷戶可以憑借手中的協(xié)議作為關(guān)鍵證據(jù)，通過(guò)協(xié)商、行政復(fù)議或者提起訴訟等合法途徑，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：李博同

內(nèi)容審核：劉超律師

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