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● 圣運(yùn)推薦：拆遷老小區(qū)怎么補(bǔ)償，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)拆遷房就歸誰(shuí)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷老小區(qū)怎么補(bǔ)償

拆遷老小區(qū)的補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以評(píng)估確定的價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋，按照被拆遷房屋和安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)受多種因素影響，比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地市場(chǎng)價(jià)格等。

此外，還可能包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人要留意拆遷公告中的補(bǔ)償方案，如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑主張權(quán)益。

二、孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)拆遷房就歸誰(shuí)嗎

在夫婦申請(qǐng)離婚之際，關(guān)于子女的監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)權(quán)及其應(yīng)得房產(chǎn)權(quán)益之分配上，并無(wú)直接的關(guān)聯(lián)性。在離婚案件中成功爭(zhēng)取得子女的監(jiān)護(hù)撫養(yǎng)權(quán)，并非意味著相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)也應(yīng)隨之歸屬于該方當(dāng)事人手中。

雙親離婚時(shí)，關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán)的分派和房地產(chǎn)分割其實(shí)并不是硬性關(guān)聯(lián)的！雖然說(shuō)如果你成功搶到了撫養(yǎng)孩子的權(quán)利，這并不意味著你就能夠順理成章地拿到房子的所有權(quán)。在離婚過(guò)程中，房地產(chǎn)分割主要有下面幾種方式：首先，要是你們兩個(gè)能私下商量出個(gè)結(jié)論就最好了。按照規(guī)定，如果你們兩個(gè)決定和平分手，那就要處理好孩子撫養(yǎng)權(quán)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題。

如果你們?cè)陔x婚時(shí)還有共同擁有的房產(chǎn)，那就可以坐下來(lái)好好談一談，看看怎么解決這個(gè)問(wèn)題。所以，如果其中一方負(fù)責(zé)照顧孩子，而另一方也同意把房產(chǎn)留給照顧孩子的那一方，只要兩邊都達(dá)成共識(shí)，那也是得到法律認(rèn)可的。其次，假如你們雙方對(duì)房產(chǎn)的分配問(wèn)題始終無(wú)法達(dá)成一致意見，甚至已經(jīng)鬧到法庭上了，那關(guān)于房產(chǎn)的分割就得依照下面的步驟來(lái)辦了：（1）首先要弄清楚這個(gè)房產(chǎn)到底是夫妻共有的，還是其中某一方的私有財(cái)產(chǎn)；

（2）如果這個(gè)房產(chǎn)原來(lái)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，法官可能會(huì)判決這個(gè)房產(chǎn)仍然歸原來(lái)的主人所有；

（3）要是這個(gè)房產(chǎn)本來(lái)就是夫妻共有的話，法官通常會(huì)平均分配這些房產(chǎn)。但具體的分割方式還需要看具體情況。比如說(shuō)，如果這個(gè)房產(chǎn)是按份持有的話，其中某人付出較多，比如說(shuō)他們當(dāng)初是獨(dú)立支付房子的首次付款的話，那么在分割房產(chǎn)時(shí)，就會(huì)參考他們兩方所付出的份額來(lái)做相應(yīng)的安排。

三、廠房拆遷補(bǔ)償后的地怎么補(bǔ)償

廠房拆遷補(bǔ)償中的土地補(bǔ)償，通常會(huì)綜合多方面因素確定。首先，要看土地的性質(zhì)，是國(guó)有土地還是集體土地。

國(guó)有土地的補(bǔ)償，一般依據(jù)其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。評(píng)估時(shí)會(huì)考慮土地的位置、用途、面積等因素。

集體土地的補(bǔ)償，則可能包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

此外，還需考量當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和拆遷補(bǔ)償方案?？傊唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及實(shí)際情況確定。

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內(nèi)容投稿：孟慧

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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