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一、征收和拆遷有什么不同嗎

1.性質(zhì)不一樣：房屋征用是政府就把房子收了去，打算搞別的事情。

但房價(jià)還沒到期，政府就得提前挽回過來，也就是我們說的房屋拆遷。

2.原因不一樣：征用主要是為了咱們比如修路之類的。

而拆遷就是為了經(jīng)濟(jì)效益吧。

3.權(quán)利不一樣：征用到每個(gè)人頭上都得聽，大家都能參與。

但是拆遷，政府說了算，會(huì)發(fā)個(gè)拆遷許可證什么的。

你的宅子只要是政府認(rèn)可蓋的，就能得到賠償。

而如果他們（拆遷公司）不肯給錢的話，就得拿得出證據(jù)來說你的房子是違法的。

要是他們拿不出這個(gè)證據(jù)，那就得乖乖地按照標(biāo)準(zhǔn)給你補(bǔ)。

二、征收補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

首先，征收跟拆遷補(bǔ)償有啥區(qū)別？簡單來說就是：

1.咱們聊聊主題，征收可是政府干的事兒，說白了就是在房子壽命到期時(shí)，把地收回來用別的事兒；拆遷就不是這么回事兒了，得在房子沒壽終正寢前，或者房子已經(jīng)不行了，政府正好想開發(fā)那塊地，那么房子就得搬家。

2.而且，征收和拆遷的目的可不一樣。

征收是為了公眾利益，拆遷則是為了賺錢，開發(fā)商們想蓋房子或者賺點(diǎn)錢。

3.征收的時(shí)候，大家都得聽著，人人都有發(fā)言權(quán)；但拆遷可就不一樣了，政府會(huì)發(fā)個(gè)拆遷許可證，這就是強(qiáng)制性的意思。

4.再說說補(bǔ)償問題，征收補(bǔ)償通常是法院說了算，有法律依據(jù)，這樣政府就不能隨便強(qiáng)拆了。

以前的拆遷，政府為了完成任務(wù)可能會(huì)跟開發(fā)商合作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)強(qiáng)制拆遷，開發(fā)商給點(diǎn)錢。

現(xiàn)在這種情況已經(jīng)沒了，所以征收現(xiàn)在也變得很正規(guī)了。

5.至于征收，被征收人可以自己選，然后找評估機(jī)構(gòu)評估。

征收是先給補(bǔ)償，拆遷則是先拆再說。

所以，補(bǔ)償?shù)捻樞蛞彩遣灰粯拥摹?/p>

總的來說，征收和拆遷的區(qū)別就在這兒！

三、拆遷法定征收率是多少

這個(gè)問題要根據(jù)實(shí)際情況來決定！看看當(dāng)?shù)仃P(guān)于征地的政策文件怎么說的吧。

其實(shí)，法律并沒要求達(dá)到了某個(gè)征收比率就必須拆遷。

征收率是個(gè)什么玩意兒？簡單來說就是在某些情況下，咱們納稅人可能因?yàn)橘~務(wù)處理不太科學(xué)或者無法提供稅法要求的數(shù)據(jù)啥的，這時(shí)候稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，用跟我們的課稅對象和計(jì)稅依據(jù)有關(guān)的其他信息算出應(yīng)繳費(fèi)數(shù)額占比。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條

為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條

凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

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內(nèi)容投稿：薛浩

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-拆遷法定征收率是多少，拆遷補(bǔ)償最新稅收政策