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一、拆遷款是否要交個(gè)人所得稅

咱們國(guó)家的稅法規(guī)定，拆房子得到的錢(qián)就屬于財(cái)產(chǎn)性收入！只要你是因?yàn)榉孔颖徊鸲玫降馁r償，那么這個(gè)賠償金一定程度上是可以不用交個(gè)人所得稅滴。

不過(guò)嘛，也有個(gè)上限，如果你拿到的賠償金超過(guò)了這個(gè)免稅額度的話(huà)，那多出來(lái)的那部分可就要交個(gè)人所得稅啦。

當(dāng)然啦，稅收政策也是可能會(huì)調(diào)整的，每個(gè)地方具體實(shí)施起來(lái)可能還會(huì)有些許差別。

二、商鋪門(mén)店拆遷如何補(bǔ)償

商鋪價(jià)值之補(bǔ)償措施：此項(xiàng)補(bǔ)償乃是對(duì)于商鋪本身固有價(jià)值所付出之金額，其數(shù)值通常以市場(chǎng)中同類(lèi)地段及相同環(huán)境下商鋪之市價(jià)為基準(zhǔn)進(jìn)行合理判斷與評(píng)估，確保補(bǔ)償金額不會(huì)低于該市場(chǎng)平均價(jià)格。

營(yíng)業(yè)中斷損失補(bǔ)貼：由于拆遷行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法保持常態(tài)化運(yùn)營(yíng)，對(duì)于受影響商戶(hù)而言，應(yīng)結(jié)合其平常經(jīng)營(yíng)績(jī)效、利潤(rùn)水平及營(yíng)業(yè)中斷時(shí)長(zhǎng)等諸多因素，予以精確計(jì)算并支付相應(yīng)損失補(bǔ)貼。

搬遷費(fèi)用補(bǔ)貼：此部分涵蓋了將商鋪內(nèi)所有物品、設(shè)備遷移至新址所需支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)也包含了由此引發(fā)的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等額外費(fèi)用。

臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)貼：若商鋪經(jīng)營(yíng)者在尋找新的或新建永久性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所過(guò)程中，需暫時(shí)租賃其他場(chǎng)地維持日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則在此期間所產(chǎn)生的租金等相關(guān)費(fèi)用，均可申請(qǐng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

裝修裝飾補(bǔ)償：針對(duì)商鋪原有裝修裝飾所投入的資金，根據(jù)其尚余使用年限及其實(shí)際價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。

設(shè)備、固定資產(chǎn)損失補(bǔ)償：商鋪內(nèi)的固定裝置、機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)因拆遷而遭受的損失，按照其折舊后的價(jià)值或者重新購(gòu)置的成本，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、怎么判斷拆遷補(bǔ)償條件

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又稱(chēng)“房屋重置費(fèi)”）主要是為了彌補(bǔ)因拆除被拆遷房屋而對(duì)其所有者造成的經(jīng)濟(jì)損失，這部分費(fèi)用將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及使用年限進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用是為了補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶(hù)在臨時(shí)居住地或者自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所產(chǎn)生的不便，該項(xiàng)費(fèi)用將根據(jù)臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶(hù)的人數(shù)每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等行為，該項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策來(lái)進(jìn)行明確規(guī)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：龐晴悅

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