一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024明細(xì)表

根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，針對(duì)各類房屋拆遷補(bǔ)償問題提供以下詳細(xì)信息供您參考：

1.對(duì)于以茅草搭建的住宅，其每平米的補(bǔ)償金額為2000元人民幣；

2.如果住宅結(jié)構(gòu)為磚瓦結(jié)構(gòu)，那么每平米的補(bǔ)償金額為2600元人民幣；

3.若是簡(jiǎn)單的平房住宅，每平米的補(bǔ)償金額則為3000元人民幣；

4.而對(duì)于高層建筑（二層及以上），每平米的補(bǔ)償金額為3500元人民幣。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，這是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定。

在各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用方面，其具體標(biāo)準(zhǔn)、金額均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案所規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

若按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，可以考慮適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平米

1.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對(duì)于茅草屋舍的每平米補(bǔ)償額度為人民幣2,000元。

2.相較之下，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋的每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為人民幣2,600元。

3.平房的每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3,000元。

4.而對(duì)于樓房（兩層及以上），其每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3,500元。

在這里，我們所提到的“房屋補(bǔ)償”，實(shí)際上是針對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)還需聘請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以確定最終的補(bǔ)償金額。

5.關(guān)于各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（即有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

7.若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以維持需要安置的農(nóng)民原有的生活水平，則可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。

三、廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.對(duì)于茅草屋類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為2000元人民幣；

2.對(duì)于磚結(jié)構(gòu)類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為2600元人民幣；

3.對(duì)于平房類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為3000元人民幣；

4.對(duì)于樓房（兩層及以上）類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為3500元人民幣。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，這是針對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值所進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格來計(jì)算，同時(shí)還需聘請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以確定最終的補(bǔ)償金額。

5.各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣級(jí)人民政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審核認(rèn)定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

7.如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

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內(nèi)容投稿：任穎藝

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020年廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)