一、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀怎么寫

拆遷補(bǔ)償糾紛起訴狀應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1. 標(biāo)題：寫“起訴狀”或“民事起訴狀”。

2. 當(dāng)事人信息：明確原告（被拆遷人）和被告（拆遷方）的姓名、性別、年齡、住址、聯(lián)系方式等。

3. 訴訟請(qǐng)求：清晰地提出關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w要求，如要求支付賠償金、恢復(fù)原狀等。

4. 事實(shí)與理由：詳細(xì)闡述拆遷的基本情況，包括拆遷時(shí)間、地點(diǎn)、補(bǔ)償方案等，說明雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)及被告的違約或侵權(quán)行為，以及這些行為給原告造成的損失。

5. 證據(jù)清單：列舉支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)等，并說明證據(jù)的來源和證明目的。

6. 結(jié)尾：寫明起訴的法院名稱、起訴時(shí)間，并由原告簽名或蓋章。

在書寫起訴狀時(shí)，應(yīng)注意語言簡潔明了，邏輯清晰，以充分維護(hù)原告的合法權(quán)益。

二、房屋拆遷怎么評(píng)估

房屋拆遷評(píng)估主要通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行。1. 房屋基本信息評(píng)估：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等基本物理屬性，這些因素直接影響房屋的價(jià)值。2. 區(qū)位因素評(píng)估：考察房屋所處的地理位置，如周邊交通、配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）、環(huán)境等。交通便利、配套完善的區(qū)域，房屋價(jià)值相對(duì)較高。3. 市場(chǎng)因素評(píng)估：研究當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系、房價(jià)走勢(shì)等。市場(chǎng)需求大、房價(jià)上漲時(shí)，房屋評(píng)估價(jià)值可能較高；反之則可能較低。4. 重置成本評(píng)估：考慮重新建造類似房屋所需的成本，包括建筑材料、人工費(fèi)用等。這能反映房屋的重建價(jià)值。綜合以上因素，專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)給出合理的房屋拆遷評(píng)估價(jià)值。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)叵率以趺促r

拆遷補(bǔ)償中對(duì)于地下室的賠償通常根據(jù)其性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定來確定。一般情況下，如果地下室是合法建設(shè)且有產(chǎn)權(quán)證明，會(huì)按照其建筑面積等因素進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能參照地上房屋的補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

如果地下室是未辦理合法手續(xù)的自建部分，可能會(huì)面臨不同的處理方式。在一些地區(qū)，可能會(huì)根據(jù)其實(shí)際建設(shè)成本、使用價(jià)值等因素給予適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額相對(duì)會(huì)較少。

此外，還需考慮地下室的用途，如果地下室是用于居住等特定用途，在補(bǔ)償時(shí)可能會(huì)考慮其額外的價(jià)值因素。同時(shí)，當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和具體的拆遷補(bǔ)償方案也會(huì)對(duì)地下室的賠償產(chǎn)生重要影響，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析和協(xié)商。

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內(nèi)容投稿：朱君

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償?shù)叵率以趺促r，拆遷時(shí)地下室算不算平米