一、哪些人可以享受拆遷補償待遇

一般來說，以下幾類人可以享受拆遷補償待遇：

1. 被拆遷房屋的所有權(quán)人，這是最主要的補償對象，其對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，因拆遷而遭受損失，理應(yīng)獲得補償。

2. 房屋的共有人，在房屋屬于多人共有的情況下，共有人對房屋享有共同的權(quán)利，拆遷時共有人也應(yīng)享有相應(yīng)的補償份額。

3. 承租公有住房的承租人，在公有住房拆遷中，承租人根據(jù)租賃合同的約定，對承租的房屋享有一定的使用權(quán)益，拆遷時也應(yīng)給予其適當(dāng)?shù)难a償。

4. 已經(jīng)依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村村民，其宅基地上的房屋被拆遷時，有權(quán)獲得拆遷補償。

二、拆遷補償方案能起訴嗎

拆遷補償方案是可以起訴的。如果拆遷補償方案存在不合理、不合法之處，例如補償標(biāo)準(zhǔn)過低、補償方式單一等，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1. 起訴的依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。被拆遷人可以認(rèn)為拆遷補償方案違反了這些規(guī)定，從而向法院提起行政訴訟。

2. 在起訴時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，如拆遷補償方案的文件、自己房屋的相關(guān)證明等，以證明拆遷補償方案存在問題以及自己的合法權(quán)益受到了侵害。

3. 法院會對拆遷補償方案進(jìn)行審查，如果認(rèn)定其違法或不合理，會判決予以撤銷或要求相關(guān)部門重新制定合理的補償方案。

總之，拆遷補償方案如果存在問題，被拆遷人有權(quán)通過法律途徑進(jìn)行起訴，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、哪些人可以享受拆遷補償金

一般來說，以下幾類人可以享受拆遷補償金：

1. 被拆遷房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的所有人。他們對房屋享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，拆遷補償應(yīng)歸其所有。

2. 共有產(chǎn)權(quán)人，若房屋為多人共有，除了所有權(quán)人外，其他共有產(chǎn)權(quán)人也有權(quán)根據(jù)各自的份額享受拆遷補償金。例如，按份共有中，各共有人按其份額比例分配補償金；共同共有中，在分割共有財產(chǎn)后，各共有人可獲得相應(yīng)的拆遷補償份額。

3. 承租房屋的承租人，在某些情況下，如租賃關(guān)系合法且在拆遷公告前已簽訂租賃合同并實際居住，承租人可能有權(quán)獲得一定的搬遷補助費等相關(guān)補償。但具體是否享有及享有多少，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和租賃協(xié)議來確定。

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內(nèi)容投稿：邵宸

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-哪些人可以享受拆遷補償金，哪些人可以稱為拆遷人