一、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)比例怎么算

這個(gè)“征用補(bǔ)償款”說(shuō)的就是我們的政府在依法收走你的地后，會(huì)掏錢來(lái)補(bǔ)償你失去土地帶來(lái)的損失。

那怎么算呢？首先說(shuō)耕地吧，它的補(bǔ)償款是根據(jù)這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來(lái)定的。

錢數(shù)大概在這塊兒地過(guò)去三年里每年收入的6到10倍之間。

如果你的地是那種能賺錢的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘之類的，那補(bǔ)償款就可以按照這塊地過(guò)去三年里每年收入的3到6倍來(lái)算。

但是，如果你的地是不能賺錢的耕地，那對(duì)不起了，政府不會(huì)給你任何補(bǔ)償。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)那些能賺錢的非耕地，比如經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)或者養(yǎng)殖場(chǎng)這樣的地方。

他們的補(bǔ)償就是這塊地過(guò)去三年里每年能收入的6到10倍。

再來(lái)看看那些人工養(yǎng)魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園和其他能賣錢的多年生經(jīng)濟(jì)作物的地上的東西。

它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是參照附近能賺錢的耕地來(lái)算。

然后像那些被征用地上面的附著物，比如房子，牛棚這些東西的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府要看具體情況來(lái)決定。

如果是房子的話，就得看讓政府拆掉重建需要多少錢，然后補(bǔ)償給你基本相等的金額。

最后，如果你的地是在城市周邊的菜地，政府要收走你的地，還得按照國(guó)家的規(guī)定，支付一筆叫做“新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金”的款項(xiàng)給你。

這個(gè)金額的大小是和城市的規(guī)模掛鉤的。

比如說(shuō)，如果是一個(gè)有100萬(wàn)人的大城市，那么每收走一畝菜地，政府就要支付7000到10000塊錢；如果是一個(gè)有50萬(wàn)到100萬(wàn)人的城市，每收走一畝地，政府就要支付5000到7000塊錢；如果是一個(gè)只有不到10萬(wàn)人的小城市，每收走一畝菜地，政府就要支付3000到5000塊錢。

各個(gè)省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定自己的標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的上限。

二、拆遷跟遷戶口有關(guān)系嗎現(xiàn)在

這個(gè)其實(shí)沒(méi)什么大問(wèn)題！拆遷都會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)貼。

通常呢，這些補(bǔ)償款主要是針對(duì)你住的那棟房子來(lái)算的。

至于怎么分配的話，搬家費(fèi)一般按照每家人頭來(lái)計(jì)算，也有少數(shù)情況會(huì)按照房子的面積來(lái)算。

然后呢，房子的補(bǔ)償方式可能包括直接給錢，或者用其他房子來(lái)交換。

如果你要離開(kāi)現(xiàn)在的戶口所在地，那么你自己或者戶主就得在走之前去當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T辦理遷出手續(xù)，拿到遷移證，然后把戶口注銷掉。

三、搬遷和拆遷補(bǔ)償相差多少

其實(shí)呢，“遷”跟“拆”這兩個(gè)名詞雖然看上去差不多，但其實(shí)它們有很大的區(qū)別。

首先來(lái)聊聊補(bǔ)償吧，假如發(fā)生了拆遷的事情，那說(shuō)明你獲得了一定量的金錢補(bǔ)償；但是如果只是單純搬家的話，可能就得不到這個(gè)補(bǔ)償了。

比如有些情況下，因?yàn)檎囊?guī)劃或者其他原因進(jìn)行搬遷，這時(shí)往往會(huì)給予一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償；如果僅僅是由個(gè)人決定要搬離原地的，那一般也不會(huì)獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)土地屬性吧，其實(shí)拆遷基本上就是在國(guó)有土地上發(fā)生的行為，但是搬遷的話就有各種可能性了。

比如說(shuō)，如果你家的宅基地是村里集體擁有的，那這種搬遷下，你就需要知道它其實(shí)就屬于集體用地的屬性！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：沈冬浩

內(nèi)容審核：王四新律師

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