一、征地就是拆遷嗎

眾所周知，“征地”與“拆遷”這兩者往往在房地產(chǎn)開發(fā)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的大背景中被交替提及，然而它們作為兩項截然不同的事務(wù)，具有各自獨特的含義及其應(yīng)用領(lǐng)域。

在此，我們詳細(xì)解釋并對比闡述。

所謂征地，實際上就是政府為了實現(xiàn)公眾利益，遵循相關(guān)法律法規(guī)，強制性的將原本屬于農(nóng)民集體所有的土地變更為國家所有的土地的行為。

這種行為的主要目的在于興建公路、學(xué)校、醫(yī)院、政府機構(gòu)等公共基礎(chǔ)設(shè)施，或者進行諸如工業(yè)、商業(yè)等方面的開發(fā)活動。

而在征地的過程中，涉及到的核心問題便是土地所有權(quán)的變更，因此補償?shù)膶ο笸ǔＪ峭恋氐脑妓姓?，即農(nóng)民集體或個體農(nóng)戶。

相較之下，拆遷的重點則在于對土地上的各類建筑，尤其是房屋及其他構(gòu)筑物的拆除工作。

這類情況可能出現(xiàn)在城市更新、舊城區(qū)改造、道路建設(shè)等需要清理現(xiàn)存建筑物的特定場合。

拆遷的原因可能出于公共利益考慮，也有可能源于商業(yè)目的，例如房地產(chǎn)開發(fā)項目。

在拆遷過程中，補償?shù)膶ο笾饕欠课莸乃姓?，補償內(nèi)容除了房屋本身的價值外，還可能涵蓋搬遷費用、臨時安置費用等多個方面。

二、殘疾人拆遷會有更多補償嗎

1.殘疾人士的房屋遭遇動遷時可獲得補貼，但因地區(qū)不同，具體數(shù)額也會有所差異。

2.貨幣補償是房屋征收中最常用的補償方法，簡單說就是，依據(jù)個人意愿，由市政府或縣政府決定并支付貨幣來彌補被征用房屋的價值損失。

被征用房值主要取決于房屋的地理位置、使用用途以及占地平方。

3.房屋征收是國家為了公共利益，在給予公平補償后采取的強制性交易行政行為。

這種行為必須基于公共利益，且需公平補償。

只有在特殊情況下，且已對土地使用權(quán)人給予補償后，國家才能依法提前回收公民的土地使用權(quán)。

4.在實際操作中，法定的征收程序十分嚴(yán)謹(jǐn)，包括報批前公告、調(diào)查、聽證、報批、制定及公告征地補償安置方案等環(huán)節(jié)。

5.通常情況下，宅基地使用權(quán)的消失有兩種可能。

一是雙方達成拆遷補償協(xié)議，此時宅基地使用權(quán)隨之消失；二是拆遷方通過司法途徑申請強拆，完成宅基地上房屋的征收。

三、拆遷補償沒給怎么起訴

搜集并整理相關(guān)資料：全面收集有關(guān)拆遷補償事宜的各類文檔，具體涵蓋拆遷補償協(xié)議、價值評估報告、與拆遷部門的交流過程中的所有書面記載以及政府方面所發(fā)布的相關(guān)公告等。

務(wù)必將所有涉及到拆遷補償事項的對話內(nèi)容進行錄音、錄像或者拍照留存，作為重要的證據(jù)材料。

咨詢專業(yè)法律人士：為了更好地維護自身合法權(quán)益，建議您尋求專業(yè)律師的指導(dǎo)，深入了解自己所擁有的權(quán)利以及可能采取的法律行動及其策略。

律師將會協(xié)助您審查手中已有的證據(jù)，并對案件的勝訴幾率做出準(zhǔn)確的判斷。

行政救濟途徑：根據(jù)我國《行政訴訟法》第四十四條之規(guī)定，您有權(quán)首先向行政主管部門提出復(fù)議申請，若對復(fù)議結(jié)果仍有異議，可進一步向人民法院提起訴訟。

在特定情形下，法律明確要求必須先行完成行政復(fù)議程序后方可啟動司法訴訟。

啟動司法訴訟程序：在律師的協(xié)助下，精心編寫起訴書，詳盡闡述拆遷補償未能到位的實際情況、法律依據(jù)、訴訟請求以及相應(yīng)的理由陳述。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂.海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的;

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的;

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的;

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的,

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內(nèi)容投稿：談慧然

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償沒給怎么起訴，拆遷卻拿不到補償款