一、戶口遷出去拆遷還能分嗎

關(guān)于戶口搬走了，老家房子要拆，我們還能不能拿到拆遷款這個(gè)問(wèn)題嘛，我得給你說(shuō)清楚啊。

這事兒得分具體情況來(lái)看。

就比如說(shuō)吧，假如你把戶口搬到其他地方去啦，然后拆遷又是按照戶口來(lái)分配的，那么這種情況下呢，你就拿不到這份利益了。

但是呢，如果你是因?yàn)樽x書(shū)才把戶口搬走的，而且現(xiàn)在你的戶口還是掛在學(xué)校的集體戶口上的話，那你就有權(quán)利申請(qǐng)把戶口再搬回來(lái)，這樣子的話，你就能拿到那份屬于你的安置費(fèi)了。

不過(guò)呢，如果你不想把戶口搬回來(lái)或者你的戶口已經(jīng)從集體戶口中轉(zhuǎn)移出來(lái)，落戶到了別的地方，那么這種情況下，你就無(wú)法享受到這份利益了。

二、拆遷分戶和不分戶的區(qū)別

1. 您問(wèn)得對(duì)，答案肯定會(huì)有區(qū)別哦。

2. 咱來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題哈，如果分家之后，每一戶人家都在政府決定征用的那片地里頭的話，那每一戶都得拿到拆遷補(bǔ)償款啦。

但是家大業(yè)大的大家庭，他們?cè)诿鎸?duì)拆遷的時(shí)候，就要看那個(gè)征用來(lái)做啥來(lái)算了。

3. 再說(shuō)說(shuō)安置補(bǔ)償這塊兒吧，這得看從哪個(gè)角度來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題，是看全家人口數(shù)呢，還是看每個(gè)家庭單位有幾個(gè)成員。

如果是從人員數(shù)量上分配，那分戶囖，跟不分戶關(guān)系不大；但要是家族龐大，那分戶之后可以拿得到的補(bǔ)償可能會(huì)更多些。

現(xiàn)在城市化進(jìn)程越來(lái)越快，農(nóng)村地區(qū)的土地被征用的情況也越來(lái)越普遍，所以制定合理的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就變得尤為關(guān)鍵了。

政府把農(nóng)民們賴以為生的土地給收走了，那就得給他們一定的補(bǔ)償才行啊。

至于農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少錢嘛，這還真不好說(shuō)，因?yàn)檗r(nóng)村土地種類繁多，不同類型的土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自然也就各不相同了。

還有就是，如果在征收過(guò)程中，需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等等，那就得根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)部門商量著來(lái)，編制個(gè)投資預(yù)算出來(lái)，然后把它納入到初步設(shè)計(jì)概算里面去報(bào)批。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)文件陜西版

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)征地補(bǔ)償費(fèi)吧，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)它包括了土地補(bǔ)償費(fèi)跟安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分，每畝大約是35000塊人民幣哦，這個(gè)數(shù)字呢，就是由咱們這兒的市、縣（區(qū)）政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)細(xì)致劃分然后公示出來(lái)的，所以大家看到的公告標(biāo)準(zhǔn)就是咱們應(yīng)該支付的標(biāo)準(zhǔn)啦。

至于那些位于城區(qū)或者城市規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)的土地，可以參考同一地段正在建設(shè)中的類似重點(diǎn)項(xiàng)目所采用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哦。

然后再說(shuō)說(shuō)林（草原）地補(bǔ)償費(fèi)，這里面除了土地補(bǔ)償費(fèi)，還有安置補(bǔ)助費(fèi)跟林地管理費(fèi)的5%，每畝大概是12000塊錢。

當(dāng)然了，如果這塊地以前是用來(lái)種莊稼的，現(xiàn)在變成了退耕還林，那么補(bǔ)償費(fèi)就會(huì)相應(yīng)提高到32000元每畝哦。

其中包括了土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，林木補(bǔ)償費(fèi)以及林地管理費(fèi)的5%。

接下來(lái)是青苗補(bǔ)償費(fèi)，每畝大概是1200塊錢。

最后我們?cè)賮?lái)看看砍伐樹(shù)木的補(bǔ)償費(fèi)用，如果是在果園里成片的樹(shù)木，每畝的補(bǔ)償費(fèi)可能在6000到18000之間；如果是在林（草原）地上成片的林木（草坪），每畝的補(bǔ)償費(fèi)則為5000元；而對(duì)于其他土地上零散種植的樹(shù)木，每畝的補(bǔ)償費(fèi)則為2000元。

說(shuō)到建筑物拆遷補(bǔ)償，這里主要針對(duì)的是房屋（包括窯洞）的拆遷，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：土木結(jié)構(gòu)的房子（包括土窯）每平方米的補(bǔ)償費(fèi)在350到450元之間，磚木結(jié)構(gòu)的房子每平方米的補(bǔ)償費(fèi)在500到650元之間，磚混結(jié)構(gòu)的房子（包括磚、石窯洞）每平方米的補(bǔ)償費(fèi)在700到950元之間。

至于其他類型的建筑，則需要按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

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內(nèi)容投稿：杜興

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)文件陜西版，陜西拆遷政策