一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

針對(duì)房屋的地面附屬物，我們制定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體如下：高度在二層及以上的樓房，每平米將獲得3300元的補(bǔ)償；而對(duì)于預(yù)制或搗制的磚混結(jié)構(gòu)房屋，每平米則可獲得2800元的補(bǔ)償；磚瓦房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米2400元；平（草）房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米1900元。

此外，我們還對(duì)其他地面和地下附屬物進(jìn)行了詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定。

例如，倉(cāng)庫(kù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米920元；室外的水泥地坪，每平米可以得到165元的補(bǔ)償；沼氣池的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)4600元；廁所的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米190至300元不等；豬雞舍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米150至260元；塑料大棚的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米165至280元；菜窖的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米180至330元；磚石墻的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每延長(zhǎng)米190元；格柵（包括工藝格柵欄）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每延長(zhǎng)米450元；大門樓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)2400元；飲用水井（包括壓水設(shè)備）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每眼1000元；農(nóng)家排灌水井（包括泵水設(shè)備）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每眼15000元；排灌大井（包括設(shè)備）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每眼3萬元；排水管（包括塑料管和鑄鐵管）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每延長(zhǎng)米80至150元不等；電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)為每戶200元；有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)為每戶300元；墳?zāi)沟难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每座5000元。

對(duì)于異地安置的情況，我們也提供了相應(yīng)的補(bǔ)助費(fèi)用。

其中包括宅地、配套設(shè)施以及租房費(fèi)用等，每戶的總補(bǔ)助金額為2萬元。

二、農(nóng)村拆遷只有戶口怎么辦

在開始討論之前，有必要讓各位了解到，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)主要在于被拆遷的房產(chǎn)以及相應(yīng)的地表附屬物，同時(shí)也包括了因拆遷引發(fā)的遷移費(fèi)用、過渡安置所需費(fèi)用等等。

然而，戶口本身并不具備與房產(chǎn)所有權(quán)或者土地使用權(quán)同等的價(jià)值，因此單純依賴戶口來獲取住房或土地的補(bǔ)償是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

但是，在部分地區(qū)或是特殊情況下，政府部門可能會(huì)將戶口因素納入考量范圍，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮欢ǔ潭壬系难a(bǔ)償或者安置措施。

這種做法往往受到當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及具體執(zhí)行方案的影響。

三、拆遷補(bǔ)償多少一平方

關(guān)于拆遷房的定價(jià)問題，通常情況下，每平方米的售價(jià)在1000元至3000元之間浮動(dòng)。

拆遷房是指在政府實(shí)施城市道路建設(shè)以及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目過程中，為妥善安置被拆遷居民而建造的住宅樓宇。

至于安置房的具體定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，則需根據(jù)雙方簽署的相關(guān)協(xié)議予以明確。

若拆遷房的每平方米售價(jià)是參照市場(chǎng)行情進(jìn)行折算的，那么相應(yīng)的安置房亦應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)；反之，若拆遷房的每平方米售價(jià)是依據(jù)合同約定（即低于市場(chǎng)價(jià)）計(jì)算得出的，那么安置房的定價(jià)便不宜再參照市場(chǎng)價(jià)。

此外，相較于商品房而言，拆遷房的銷售價(jià)格普遍偏低。

這主要源于拆遷安置房在品質(zhì)、物業(yè)管理水平以及社區(qū)環(huán)境等多個(gè)方面，與精品樓盤存在較大差距。

因此，若將其高價(jià)出售，勢(shì)必難以得到市場(chǎng)認(rèn)可。

對(duì)于拆遷戶來說，他們對(duì)此有著清醒的認(rèn)識(shí)，因此不太可能將房?jī)r(jià)定得過高。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：鄭菲

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