一、拆遷是否還看土地面積

拆遷是否看土地面積，需要根據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。一般情況下，拆遷補償?shù)挠嬎惴绞綍C合考慮多種因素，土地面積是其中之一。

1. 在一些拆遷補償方案中，土地面積會作為重要的計算依據(jù)之一。例如，按照土地面積乘以一定的單價來計算土地補償款，這是較為常見的方式。

2. 然而，除了土地面積外，拆遷補償還可能涉及到房屋的建筑面積、房屋的用途、區(qū)位因素等。比如，位于繁華地段的房屋可能會因為區(qū)位優(yōu)勢而獲得更高的補償，而房屋的建筑面積大小也會影響到房屋補償?shù)慕痤~。

3. 此外，不同地區(qū)的拆遷政策也有所差異。有些地區(qū)可能更注重土地的價值，而有些地區(qū)則更側(cè)重于房屋本身的價值。所以，不能簡單地一概而論說拆遷一定看土地面積，要根據(jù)具體的拆遷情況進行分析和判斷。

二、宅基地拆遷按什么面積補償最多呢

宅基地拆遷補償通常按照合法宅基地面積進行計算。一般來說，合法宅基地上的房屋面積越大，補償可能相對越多。但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來確定。

1. 若拆遷政策主要以宅基地面積為主要補償依據(jù)，那么合法的宅基地面積越大，補償金額可能越高。比如，一些地方規(guī)定每平方米宅基地給予一定的補償標(biāo)準，此時面積大則補償多。

2. 然而，有些地區(qū)在補償時不僅考慮宅基地面積，還會結(jié)合房屋的建筑面積等因素。如果房屋建筑面積較大且符合相關(guān)規(guī)定，即使宅基地面積不是最大的，也可能獲得較高的補償。

3. 此外，不同的房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況也可能影響補償金額。例如，磚混結(jié)構(gòu)的房屋可能比簡易結(jié)構(gòu)的房屋補償更高，裝修較好的房屋也可能在補償中有所體現(xiàn)。

總之，宅基地拆遷按什么面積補償最多不能一概而論，要綜合考慮當(dāng)?shù)卣?、房屋情況等多方面因素。

三、未建好的房屋拆遷補償標(biāo)準是什么

未建好的房屋拆遷補償標(biāo)準通常會綜合多方面因素來確定。1. 建筑成本：包括已投入的建筑材料、人工等費用，這是補償?shù)闹匾糠郑韪鶕?jù)實際情況進行核算。2. 剩余工程價值：未完成部分的工程預(yù)計所需費用，若拆除后需重新建設(shè)，這部分價值也應(yīng)納入補償。3. 區(qū)位因素：房屋所處的地理位置對補償有影響，比如繁華地段與偏遠地區(qū)補償標(biāo)準可能不同。4. 重置成本：按照類似房屋的新建成本來計算補償金額，以保障被拆遷人在原址或其他合適地點能夠重新建造房屋?？傊唇ê梅课莸牟疬w補償要公平合理地考慮各種因素，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：禹菲清

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-未建好的房屋拆遷補償標(biāo)準是什么，未建完的樓房叫什么房