一、房屋被商業(yè)拆遷后土地歸誰所有

在商業(yè)拆遷后，土地的歸屬通常取決于具體的法律規(guī)定和拆遷協(xié)議。

一般情況下，如果土地是國有土地，經(jīng)過合法的拆遷程序，土地所有權(quán)仍歸國家所有。拆遷方在獲得相關(guān)審批和補(bǔ)償后，可對土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)等利用。

然而，如果土地是集體土地，在商業(yè)拆遷中，集體土地所有權(quán)一般會轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小＜w組織會獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，用于安置村民等。

同時，需要注意的是，拆遷過程必須依法進(jìn)行，包括取得合法的拆遷許可證等手續(xù)，以確保土地所有權(quán)的變更和相關(guān)權(quán)益的保障符合法律規(guī)定。如果在拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，可能會導(dǎo)致土地歸屬等問題出現(xiàn)糾紛，需要通過法律途徑來解決。

二、拆遷后的土地屬于誰的財產(chǎn)

拆遷后的土地通常屬于國家所有。在拆遷過程中，原土地使用者的土地使用權(quán)被依法收回，土地轉(zhuǎn)為國有性質(zhì)。

然而，在拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜中，可能會涉及到對原土地使用者的補(bǔ)償?shù)蓉敭a(chǎn)權(quán)益。這些補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

具體到拆遷后的土地財產(chǎn)歸屬，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、拆遷政策以及具體的拆遷情況來確定。如果拆遷是為了公共利益，且按照法定程序進(jìn)行，那么土地將轉(zhuǎn)為國有；如果是商業(yè)開發(fā)等其他情況，可能會有不同的處理方式和財產(chǎn)歸屬規(guī)定?？傊?，要綜合考慮各種因素來確定拆遷后土地的財產(chǎn)歸屬問題。

三、一般拆遷補(bǔ)償有多少

拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~因多種因素而異，不能一概而論。一般來說，主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

房屋補(bǔ)償按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素來確定，通常以市場評估價為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。搬遷補(bǔ)償是對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償，如搬運(yùn)費(fèi)、臨時倉儲費(fèi)等。臨時安置補(bǔ)償則是為保障被拆遷人在拆遷期間的居住或經(jīng)營條件而給予的費(fèi)用，一般按被拆遷房屋面積和規(guī)定的安置期限來計算。

此外，如果拆遷涉及到合法的經(jīng)營性用房，還可能會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)??？傮w而言，拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~需要根據(jù)具體的拆遷項目、當(dāng)?shù)卣咭约氨徊疬w房屋的實際情況來綜合確定。

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內(nèi)容投稿：馮穎

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-一般拆遷補(bǔ)償有多少，拆遷補(bǔ)償費(fèi)多少錢