一、安置房拆遷怎樣補(bǔ)償?shù)?/h3>

安置房拆遷的補(bǔ)償方式通常有以下幾種：

1. 貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷安置房的市場價值，給予被拆遷人一定金額的貨幣。這一補(bǔ)償金額會綜合考慮房屋的面積、地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以原地或異地新建的房屋與被拆遷的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換的房屋面積、戶型等會根據(jù)具體的拆遷政策和被拆遷人的需求進(jìn)行安排，并且在面積計算、差價結(jié)算等方面有相應(yīng)的規(guī)定。例如，可能按照一定比例進(jìn)行面積置換，若置換房屋面積大于原安置房面積，被拆遷人可能需要補(bǔ)差價；反之，拆遷方可能會給予被拆遷人一定補(bǔ)償。

3. 其他補(bǔ)償：除了上述主要補(bǔ)償方式外，還可能包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)則是在被拆遷人等待安置期間給予的生活補(bǔ)貼。

二、拆遷補(bǔ)償安置房會便宜嗎

拆遷補(bǔ)償安置房通常會相對便宜。

一方面，從其性質(zhì)來看，拆遷安置房是對被拆遷人的一種補(bǔ)償安置方式。它的目的是保障被拆遷人在失去原有居住場所后的居住權(quán)益，所以在價格上往往具有一定的優(yōu)惠性。

另一方面，從成本角度考量，很多拆遷安置房的土地是通過行政劃撥等方式取得，土地成本相對較低，這也使得房屋整體的成本降低，從而反映在價格上會比同地段的商品房便宜。

但也需要注意，不同地區(qū)的政策不同，有些地方的拆遷安置房可能會根據(jù)不同情況如被拆遷房屋的面積、地段等因素進(jìn)行綜合定價，也存在部分安置房需要被拆遷人補(bǔ)繳一定差價的情況。不過總體而言，相較于普通商品房，拆遷補(bǔ)償安置房的價格普遍較為便宜。

三、長沙拆遷補(bǔ)償安置給房了還給錢嗎

在長沙的拆遷補(bǔ)償安置中，給了房之后是否給錢要視具體情況而定。

一方面，如果被拆遷人的房屋價值較高，而安置房屋的價值不足以完全補(bǔ)償被拆遷房屋的價值，那么可能會給予一定的貨幣補(bǔ)償以彌補(bǔ)差價。

另一方面，對于一些搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等通常是會以貨幣形式補(bǔ)償?shù)摹＠?，被拆遷人需要在一定期限內(nèi)搬遷，這期間產(chǎn)生的合理搬遷成本，如搬運(yùn)家具等的費(fèi)用會給予貨幣補(bǔ)償；如果安置房屋不能及時交付，在過渡期間被拆遷人的居住成本等也會以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。

同時，如果拆遷涉及到被拆遷人的其他損失，如經(jīng)營場所拆遷影響經(jīng)營收益等情況，在合理范圍內(nèi)也可能給予貨幣補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：蘇松一

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-長沙拆遷補(bǔ)償安置給房了還給錢嗎，長沙拆遷安置房可以辦產(chǎn)權(quán)證嗎