一、拆遷房屋如何評估征收

拆遷房屋的評估征收通常遵循以下步驟：

1. 確定評估機構(gòu)：由房屋征收部門在規(guī)定時間內(nèi)，通過搖號等公平方式選定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)。

2. 實地勘查：評估機構(gòu)對被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行實地勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

3. 制定評估方案：根據(jù)勘查結(jié)果，結(jié)合市場行情等因素，制定合理的評估方案，確定評估方法和參數(shù)。

4. 進行評估測算：運用選定的評估方法，對被拆遷房屋的價值進行測算，得出評估結(jié)果。

5. 公示評估報告：將評估報告在規(guī)定范圍內(nèi)進行公示，聽取被征收人的意見和建議。如有異議，可申請復(fù)核評估。

6. 作出征收決定：征收部門根據(jù)評估結(jié)果等相關(guān)材料，作出房屋征收決定，并依法進行補償?shù)群罄m(xù)工作。

二、拆遷房屋如何撤銷征收

要撤銷拆遷房屋的征收，需依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序進行。

1. 若存在征收決定違法等情形，被征收人可通過行政復(fù)議或行政訴訟途徑，請求撤銷征收決定。在復(fù)議或訴訟過程中，需提供充分證據(jù)證明征收決定存在違法之處，如程序違法、補償不合理等。

2. 若征收補償協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形，被征收人可依法請求撤銷該協(xié)議。撤銷后，可重新協(xié)商補償事宜或通過法律途徑爭取合理補償。

3. 對于已經(jīng)實施的征收行為，若發(fā)現(xiàn)存在重大違法或損害被征收人合法權(quán)益的情況，被征收人可向有關(guān)部門反映，要求對征收行為進行糾正或撤銷。

總之，撤銷拆遷房屋的征收需要依據(jù)具體情況，通過合法途徑和程序來維護自身合法權(quán)益。

三、拆遷法院強制執(zhí)行不同意怎么辦呢

如果對拆遷法院的強制執(zhí)行不同意，可采取以下措施。首先，應(yīng)仔細審查強制執(zhí)行的依據(jù)和程序是否合法合規(guī)。若發(fā)現(xiàn)存在違法之處，可通過法律途徑申請撤銷或糾正該強制執(zhí)行行為。其次，可向執(zhí)行法院提出書面異議，詳細說明不同意的理由和依據(jù)，要求法院重新審查。法院會對異議進行審查，若異議成立，將停止或改變強制執(zhí)行行為；若異議不成立，法院將駁回異議。最后，還可以向上一級法院申請復(fù)議，上級法院將對復(fù)議申請進行審查并作出決定。在整個過程中，要保留好相關(guān)證據(jù)和材料，以維護自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：褚南

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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