一、拆遷補(bǔ)償流程

拆遷補(bǔ)償通常遵循以下流程：首先，政府相關(guān)部門會(huì)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償方案等重要信息。隨后展開拆遷調(diào)查，對(duì)被拆遷房屋及相關(guān)情況進(jìn)行登記核實(shí)。接著，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確定補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)。拆遷方會(huì)與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償事宜，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。若協(xié)商不成，可能會(huì)進(jìn)入行政裁決程序。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，領(lǐng)取補(bǔ)償款。需要注意的是，整個(gè)過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。如被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償款怎么支付

拆遷補(bǔ)償款的支付方式通常有以下幾種：

1.貨幣補(bǔ)償：這是最常見的方式，拆遷方直接向被拆遷人支付一定數(shù)額的貨幣。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：以安置房屋的形式進(jìn)行補(bǔ)償，可能涉及新房交付或舊房置換。

3.貨幣與房屋結(jié)合：部分貨幣補(bǔ)償，部分以房屋補(bǔ)償。

支付流程上，一般會(huì)先簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式和金額。之后，經(jīng)過相關(guān)部門的審批和核算，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。在支付過程中，要注意留存相關(guān)文件和憑證。如果出現(xiàn)未按時(shí)支付或支付金額不符等問題，被拆遷人可以依據(jù)協(xié)議通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償面積怎么算的

拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算通常遵循相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。一般來說，有以下幾種常見的計(jì)算方式：

1.以房屋的合法建筑面積為基礎(chǔ)，即房產(chǎn)證上登記的面積。

2.對(duì)于未登記但符合一定條件的建筑，如因歷史原因形成的，可能會(huì)通過專業(yè)測繪、評(píng)估等方式確定補(bǔ)償面積。

3.有些地方會(huì)考慮實(shí)際居住面積，若實(shí)際居住面積大于合法建筑面積，可能會(huì)給予一定的照顧性補(bǔ)償。

4.對(duì)于自建房，可能會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等因素綜合計(jì)算補(bǔ)償面積。

但具體的計(jì)算方法在不同地區(qū)可能存在差異，您需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償方案。

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內(nèi)容投稿：于然

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償面積怎么算的，拆遷面積補(bǔ)償比例