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新密拆遷村名單最新補(bǔ)償,未來五年新密白寨有什么規(guī)劃?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-17 07:54:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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新密拆遷村名單最新補(bǔ)償,新密白寨各個(gè)村莊以后拆遷嗎,新密白寨各個(gè)村莊以后是否拆遷,目前無法給出明確的答復(fù)。因?yàn)椴疬w工作涉及到多方面的因素,包括政府規(guī)劃、土地利用需求、村莊實(shí)際情況等,這些都需要綜合考慮后才能做出決策。一般來說,村莊的拆遷與以

新密拆遷村名單最新補(bǔ)償,未來五年新密白寨有什么規(guī)劃?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新密拆遷村名單最新補(bǔ)償,新密白寨各個(gè)村莊以后拆遷嗎

新密白寨各個(gè)村莊以后是否拆遷,目前無法給出明確的答復(fù)。因?yàn)椴疬w工作涉及到多方面的因素,包括政府規(guī)劃、土地利用需求、村莊實(shí)際情況等,這些都需要綜合考慮后才能做出決策。
一般來說,村莊的拆遷與以下因素有關(guān):
政府規(guī)劃:政府會(huì)根據(jù)城市發(fā)展和土地利用的需要,制定相應(yīng)的規(guī)劃。如果新密白寨的村莊被納入政府規(guī)劃的開發(fā)區(qū)域,那么拆遷的可能性就會(huì)增加。但具體哪些村莊會(huì)拆遷、何時(shí)拆遷,需要依據(jù)政府發(fā)布的正式文件或公告來確定。
土地利用需求:隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),土地資源的合理利用成為重要考量。如果新密白寨的村莊所在地區(qū)存在土地利用需求,如建設(shè)交通設(shè)施、商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)等,這可能會(huì)引發(fā)拆遷。然而,這種需求并非一成不變,會(huì)受到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多方面因素的影響。
村莊實(shí)際情況:每個(gè)村莊的具體情況都不盡相同,包括人口結(jié)構(gòu)、房屋狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等。這些因素會(huì)影響到拆遷的決策和實(shí)施。例如,如果村莊的房屋普遍老舊、基礎(chǔ)設(shè)施落后,可能會(huì)增加拆遷的緊迫性。但反之,如果村莊狀況良好,居民生活穩(wěn)定,拆遷的可能性就會(huì)降低。
綜上所述,新密白寨各個(gè)村莊以后是否拆遷,取決于多種因素的綜合考量。因此,目前無法給出明確的答復(fù)。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方信息,以了解最新動(dòng)態(tài)和具體政策。同時(shí),也要保持理性和客觀的態(tài)度,根據(jù)實(shí)際情況做出合理應(yīng)對(duì)。

二、未來五年新密白寨有什么規(guī)劃?

法律分析:(1)K1線工程可行性研究:編制完成《工程可行性研究報(bào)告》及相關(guān)專題研究報(bào)告[含1、客流預(yù)測報(bào)告;2、沿線1:1000 數(shù)字地形圖測繪;3、地下管線調(diào)查報(bào)告;4、沿線建(構(gòu))筑物調(diào)查報(bào)告;5、巖土工程勘察報(bào)告(可研階段);6、環(huán)境影響報(bào)告書;7、用地預(yù)審報(bào)告(含規(guī)劃調(diào)整及材料組卷);8、選址論證報(bào)告;9、節(jié)能評(píng)估報(bào)告;10、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;11、穿(跨)越河道工程防洪評(píng)價(jià)報(bào)告;12、兼顧人防要求可行性研究報(bào)告;13、征地拆遷安置專題研究報(bào)告;14、工程場地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告;15、工程建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;16、安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告;17、交通接駁專題研究;18、穿越南水北調(diào)專題報(bào)告(若需);19、穿越鐵路專題報(bào)告;20、項(xiàng)目資金平衡專題;21、氣候可行性專題;22、文物專題;23、壓覆礦專題;24、外電源接入報(bào)告;25、其它工可編制或?qū)徟枰闹С中詫n}],并完成相關(guān)專家評(píng)審及主管部門的審查、備案或批復(fù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

此次征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中,征地區(qū)片綜合地價(jià)為補(bǔ)償安置費(fèi)用84萬元/公頃、社保費(fèi)用87.3萬元/公頃,青苗補(bǔ)償費(fèi)為2.25萬元/公頃(耕地)。2022年新密市最新拆遷村名單確定為曲梁鎮(zhèn)高洼村、馬莊村以及岳村鎮(zhèn)橋溝村,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為84萬元/公頃(補(bǔ)償安置費(fèi)用)、87.3萬元/公頃(社保費(fèi)用)、2.25萬元/公頃(青苗補(bǔ)償費(fèi))。

如果補(bǔ)償不合理,我們?cè)撛趺崔k?

第一,不要提交房屋權(quán)屬證明原件,保留好房屋土地相關(guān)證件原件,房屋照片錄像等;

第二,不要耗著不協(xié)商,抓住每一次談判協(xié)商的機(jī)會(huì),前提是對(duì)方有協(xié)商的誠意;

第三,通過信息公開等方式獲取、收集征收方的征收文件,找其違法點(diǎn),抓起軟肋,及時(shí)通過復(fù)議、訴訟的法律程序來維權(quán)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?!?/p>

四、未來五年新密白寨有什么規(guī)劃 -法律知識(shí)

法律分析:

(1)K1線工程可行性研究:編制完成《工程可行性研究報(bào)告》及相關(guān)專題研究報(bào)告[含1、客流預(yù)測報(bào)告;2、沿線1:1000 數(shù)字地形圖測繪;3、地下管線調(diào)查報(bào)告;4、沿線建(構(gòu))筑物調(diào)查報(bào)告;5、巖土工程勘察報(bào)告(可研階段);6、環(huán)境影響報(bào)告書;7、用地預(yù)審報(bào)告(含規(guī)劃調(diào)整及材料組卷);8、選址論證報(bào)告;9、節(jié)能評(píng)估報(bào)告;10、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告;11、穿(跨)越河道工程防洪評(píng)價(jià)報(bào)告;12、兼顧人防要求可行性研究報(bào)告;13、征地拆遷安置專題研究報(bào)告;14、工程場地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告;15、工程建設(shè)場地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;16、安全預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告;17、交通接駁專題研究;18、穿越南水北調(diào)專題報(bào)告(若需);19、穿越鐵路專題報(bào)告;20、項(xiàng)目資金平衡專題;21、氣候可行性專題;22、文物專題;23、壓覆礦專題;24、外電源接入報(bào)告;25、其它工可編制或?qū)徟枰闹С中詫n}],并完成相關(guān)專家評(píng)審及主管部門的審查、備案或批復(fù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求??h級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求??h級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定;2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn);3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。鄭州市新密市最新征地補(bǔ)償方式:1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積;3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。綜上所述,政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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文章來源參考:【頭條】,新密拆遷計(jì)劃

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投稿:張靈

內(nèi)容審核:趙正群律師

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