一、呂梁市拆遷社保補(bǔ)償,在我國土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償5．征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

（二）青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)1．征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍2．征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

（四）按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

（五）國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

（六）大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

二、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

(二)青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1.青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;

2.房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

(三)安置補(bǔ)助費(fèi)

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(四)按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

(五)國家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。

(六)大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)不同的情況進(jìn)行不同的補(bǔ)償，包括大型的水利的補(bǔ)償按照國家的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，土地的補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)可以通過人民政府的批準(zhǔn)進(jìn)行費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)取?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

四、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策2022

根據(jù)土地性質(zhì)不同，流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多不同，其中征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.3萬-15萬、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為5.8萬-15.6萬、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地為13.6萬、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地為2.1萬元。一、2022土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策1.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償條件一是農(nóng)村土地權(quán)屬無爭議；二是在xx年xx月xx日前簽訂生效的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議；三是土地流轉(zhuǎn)期限在x年（比如5年、10年）以上；四是土地流轉(zhuǎn)面積不得少于xx畝（比如50畝或者100畝）；五是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議在所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）備案；六是土地流出方有依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（或《林權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地經(jīng)營權(quán)屬證明）。需要注意，各地2022年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償條件可能有所不同，具體可以參照當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎(jiǎng)補(bǔ)政策。2.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地是不一樣的，有的補(bǔ)償100-200元一畝，有的補(bǔ)償500-600元一畝。具體補(bǔ)償多少，可以參照當(dāng)?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎(jiǎng)補(bǔ)政策。二、2022土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償一畝補(bǔ)償多少錢？山西省呂梁市興縣：流轉(zhuǎn)期限在3年（含）以上，流入方流入土地總面積50畝（含）以上，按200元/畝的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助。浙江省杭州市富陽區(qū)：當(dāng)年新增連片流轉(zhuǎn)土地面積50畝（含）以上，且流轉(zhuǎn)年限超過5年的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，給予新增流轉(zhuǎn)面積60元/畝的補(bǔ)助。廣東省茂名市電白區(qū)：對(duì)新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝100元的一次性補(bǔ)助。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 （承包地的征收補(bǔ)償）承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。第三百三十九條 （土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第三百四十條 （土地經(jīng)營權(quán)的定義）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

五、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策2021

2021年土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償相關(guān)政策要求土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的時(shí)間在三年以上，若沒有達(dá)到三年以上，是拿不到補(bǔ)償?shù)?。土地流轉(zhuǎn)面積在一千畝以上的，而土地股份合作社入股面積300畝以上，才能有機(jī)會(huì)得到國家補(bǔ)貼。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不能低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)。一、土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)內(nèi)容土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。中國關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)流動(dòng)的政策剛出臺(tái)，上海就在積極實(shí)施。據(jù)悉，上海農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制的思路框架基本形成：將按照“土地確權(quán)、兩權(quán)（所有權(quán)和使用權(quán)）分離、價(jià)值顯化、市場運(yùn)作、利益共享”方針，依據(jù)土地有償使用原則，對(duì)上海郊區(qū)農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行有償有期限流轉(zhuǎn)制度。二、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償新政策對(duì)流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價(jià)上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠(yuǎn)土地收益不降低。已取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動(dòng)作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”）的土地股份合作社或農(nóng)場可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備。農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的示范文本將由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部來制定，并在全國范圍內(nèi)引導(dǎo)推廣和鼓勵(lì)使用。但在此之前，是由各省自行制定的，沒有統(tǒng)一規(guī)范，因出現(xiàn)了各不相同的合同。

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文章來源參考：【頭條】，呂梁市拆遷社保補(bǔ)償政策

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投稿：董同藝

內(nèi)容審核：李軒教授