永康征收拆遷補償政策最新，永康市征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢-北京圣運律師事務所

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 永康征收拆遷補償政策最新，永康市征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

永康征收拆遷補償政策最新，永康市征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-15 06:53:46
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

永康征收拆遷補償政策最新,永康拆遷補償標準,一、制定背景根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,房屋征收部門應當依照規(guī)定向被征收人支付搬遷費及臨時安置費,搬遷費及臨時安置費市政府每兩年公布

永康征收拆遷補償政策最新，永康市征地補償標準？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、永康征收拆遷補償政策最新,永康拆遷補償標準

一、制定背景
      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,房屋征收部門應當依照規(guī)定向被征收人支付搬遷費及臨時安置費,搬遷費及臨時安置費市政府每兩年公布一次。我局委托永康市華宇房地產(chǎn)評估公司進行了市場調(diào)查,并參照周邊縣市起草了征求意見稿。
      二、主要內(nèi)容
      (一)臨時安置費補償標準
      一類地段每平方米每月15元。(城中村改造適用范圍之內(nèi):西至西塔路,南至四環(huán)線〈含江南山水新城〉,東至金溫鐵路,北至北三環(huán)線和其它市政府確定需要參照此政策改造的村〈社區(qū)〉)
      二類地段每平方米每月13元。(城中村改造適用范圍之外)被征收人住宅房屋征收臨時安置費每戶每月少于750元的,按750元計算。
      (二)搬遷費補償標準
      1.搬家費。
      房屋建筑面積100平方米(含)以下的,搬家費按每戶2000元補償;超出100平方米部分,按每平方米7元增加搬家費。
      2.固定設施補償費。
      (1)被征收房屋系房屋交付使用后加裝水電“一戶一表”,管道煤氣初裝費補償按如下標準補償:
      自來水“一戶一表”:每戶補償850元。
      電“一戶一表”:每戶補償240元。
      管道燃氣設施改造費補償標準:城區(qū)居民住宅的多層、高層1500元/戶,城市(區(qū))居民住宅的排屋、別墅3500元/戶。
      (2)電話、寬帶移機:每門補償108元。
      (3)數(shù)字電視補償費:每戶補償150元。
      (4)空調(diào)移機補償費:每臺補償500元。
      (5)熱水器拆裝費:空氣能熱水器、太陽能熱水器每臺補償500元,燃氣、電熱水器每臺補償200元。
      (6)其他固定設施補償由評估確定。
      三、解讀機關、解讀人及聯(lián)系方式
      解讀機關:永康市住房和城鄉(xiāng)建設局
      解讀人:邵鵬
      聯(lián)系電話:13858909158

二、永康市征地補償標準？

三、永嘉縣拆遷補償政策有哪些有哪些？

永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

1.對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

2.對已享受地質(zhì)災害點搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實施復墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復墾，工程造價由縣財政承擔。同時，按復墾面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

3.對新立項的宅基地復墾項目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設用地指標，安置用地原則不超出宅基地復墾新增耕地面積;復墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補助，補助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時，多余部分按復墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎勵，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

永嘉縣宅基地復墾資金補助標準及使用如下：

對原農(nóng)村土地綜合整治項目，除按原有關規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎勵資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、永康農(nóng)村征地賠償標準

一、永康農(nóng)村征地補償標準根據(jù)《永康市土地和房屋征收補償安置暫行規(guī)定》，永康農(nóng)村征地補償標準如下：第五條集體土地征收補償標準按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價執(zhí)行。村集體留用地鼓勵實行貨幣補償。村集體選擇土地返還的，按照實際被征收耕地面積的5％返還用于報批村集體項目建設用地（耕地的確認以土地詳查變更圖為準），其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定；對征收耕地面積較少（按5％計算留用地面積少于2000平方米）的征地項目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無地可以預留的村，不再安排村集體留用地，實行貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)?，可按照實際被征收土地面積的8％，以擬征地地塊現(xiàn)行公告實施的住宅用地基準價的3倍計算，全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟。征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)（街道、區(qū)）負責落實，征地完成并交付使用后，市財政（統(tǒng)征辦）按每平方米10元的標準將征地工作經(jīng)費撥付給鎮(zhèn)（街道、區(qū)）。第六條集體土地地面附著物補償按以下標準執(zhí)行。

（一）青苗補償。按有苗則補、無苗不補的原則，耕地每畝1000元，非耕地每畝600元，經(jīng)濟林（毛竹、杉樹等）每畝1500－2000元，多年生經(jīng)濟作物（葡萄、楊梅、柿子、枇杷等）根據(jù)實際情況經(jīng)評估后按實補償，果樹（梨、桔等）參照房前屋后零星樹木補償標準補償，名貴樹木的移植費用根據(jù)實際情況給予適當補償。

（二）其它地面附著物補償。經(jīng)批準（報備）的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設施的補償按評估價以貨幣方式進行補償。

（三）墳墓遷移補償。由各鎮(zhèn)（街道、區(qū)）組織實施，并按規(guī)劃定點遷移，其補償標準為：土墳一穴一箱的每穴補償1000元，每增一箱增加補償100元，最多補償1500元；其它墳墓一穴一箱的每穴補償1500元，每增一箱增加補償100元，最多補償2000元。需要建公墓的，用地征收按有關規(guī)定的標準進行補償。

二、相關法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。