一、農(nóng)村拆遷復墾補償,農(nóng)村土地復墾補償政策

農(nóng)村土地復墾補償政策主要包括以下幾個方面：

一、土地復墾定義與補償原則

土地復墾定義：根據(jù)《土地復墾條例》第二條，土地復墾是指對生產(chǎn)建設活動和自然災害損毀的土地，采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動。

補償原則：土地復墾實行“誰破壞，誰復墾”的原則。用地單位和個人承擔土地復墾義務，土地復墾費用可以列入基本建設投資或生產(chǎn)成本。同時，土地復墾還采取“誰復墾，誰受益”的政策，復墾土地者可以優(yōu)先取得土地使用權。

二、農(nóng)村土地復墾補償具體政策

退還耕地占用稅：依據(jù)《土地復墾條例》第三十二條，土地復墾義務人在規(guī)定的期限內將生產(chǎn)建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復墾恢復原狀的，可以依照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

政府補貼：根據(jù)《土地復墾條例》第三十四條，歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地的使用權人，以及歷史遺留損毀和自然災害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權人、使用權人，自行將損毀土地復墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補貼。

損失補償費：依據(jù)《土地復墾條例》第十九條，土地復墾義務人對在生產(chǎn)建設活動中損毀的由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負責復墾外，還應當向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。損失補償費由土地復墾義務人與遭受損失的單位或者個人按照造成的實際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

三、農(nóng)村土地復墾補償標準

農(nóng)村復墾的補償標準因地區(qū)而異，具體需根據(jù)各地的相關政策進行確定。一般來說，包括以下幾個方面：

構（附）著物補償標準：各個地區(qū)的規(guī)定不盡相同，需根據(jù)實際情況確定。

宅基地使用權補償：通常會有一定的補償標準，如一般地區(qū)可能為1.8萬元/畝。

一次性補償：除了上述補償外，還可能存在一次性補償，如1.2萬元/畝等。

總的來說，農(nóng)村土地復墾補償政策涉及多個方面，包括退還耕地占用稅、政府補貼以及支付損失補償費等。具體的補償標準則因地區(qū)而異，需根據(jù)當?shù)叵嚓P政策法規(guī)進行確定。

二、土地復墾標準

土地復墾標準具體如下：1、土地損失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費；2、耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標準，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費；集體經(jīng)濟組織承包復墾其原有的土地，補償年限應當按照合同規(guī)定的合理工期確定。土地復墾流程是什么：1、農(nóng)戶申請達到能包裝一個交易的量；2、聘請中介公司進行前期測繪，完善資料；3、上報市國土局做前期測繪審查；4、中介公司獲得審查意見后做施工方案報市國土局；5、市國土局評審后出具備案入庫通知；6、各鎮(zhèn)街憑備案入庫通知實施招標；7、中標單位實施，竣工后由中介公司做竣工測繪；8、竣工測繪后通過區(qū)級驗收并獲得審查意見；9、申請市級驗收；10、按市級驗收通過的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農(nóng)戶。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、農(nóng)田復耕政策

農(nóng)田復耕政策如下：1、土地管理部門會同農(nóng)業(yè)主管部門來進行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補助費。國家實行土地占補平衡制度，項目建設占用農(nóng)用地后應該開墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負責復耕，如果用地單位不復耕的可以繳納土地復耕費，然后由其他部門用這筆費用復耕等面積土地，如果用地單位建設占用土地后沒有開墾或復耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復墾義務人在規(guī)定的期限內，生產(chǎn)建設活動損毀的農(nóng)用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

四、復墾土地補償標準

一、復墾土地補償標準是什么1、復墾土地補償標準如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標準；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷房屋的賠償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償為合法擁有房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額的總和；2、房屋拆遷補償差價為合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額的總和除去被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

五、土地復墾補償標準？

法律分析：土地復墾義務人在規(guī)定的期限內，生產(chǎn)建設活動損毀的農(nóng)用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地復墾條例》第32條

土地復墾義務人在規(guī)定的期限內，生產(chǎn)建設活動損毀的農(nóng)用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆遷復墾補償多少錢

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投稿：宋昭

內容審核：鄧海鳳律師