一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷門頭房補償政策,動遷該怎么補償門頭房

動遷門頭房的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，門頭房動遷時，應(yīng)首先對被征收房屋的價值進行補償。這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，會由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

門頭房動遷還會導(dǎo)致商戶需要搬遷和臨時安置，因此，補償中還應(yīng)包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。具體金額會根據(jù)實際情況進行評估和確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

由于門頭房通常用于商業(yè)經(jīng)營，因此動遷會導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，這部分損失也應(yīng)得到補償。補償?shù)木唧w金額會根據(jù)商戶的實際情況和經(jīng)營損失進行評估。

總的來說，門頭房動遷的補償應(yīng)全面考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用以及停產(chǎn)停業(yè)的損失等多個方面。具體補償金額和方式會由相關(guān)政府部門根據(jù)實際情況進行制定和實施。

二、門頭房拆遷是否有補償？

商鋪拆遷時，被拆遷人有權(quán)申請賠償。解除租賃關(guān)系無法達成協(xié)議的雙方可要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費。解除租賃關(guān)系的雙方可要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費。被拆遷人應(yīng)保障知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。商鋪拆遷需按規(guī)定程序進行賠償，出租人應(yīng)支付補償款給承租人。若出租人不支付補償款，承租人可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維護自身權(quán)益。雙方可協(xié)商達成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律分析

租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關(guān)系無法達成協(xié)議的可以要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費費。

被拆遷人的權(quán)益：

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補償活動中，行政機關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機關(guān)在實施征收和補償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私外應(yīng)當公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動中，行政機關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動中，應(yīng)當保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機關(guān)在實施房屋拆遷時，實施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當行政機關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

商鋪拆遷時應(yīng)當嚴格按照規(guī)定的程序來進行賠償處理的，特別是出租人不將補償款給承租人的承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來進行處理，達成一致意見也是可以簽訂合同來執(zhí)行的。

結(jié)語

商鋪拆遷涉及到租賃關(guān)系的解除，雙方無法達成協(xié)議時，可以通過申請賠償來解決爭議。被拆遷人在此過程中應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。行政機關(guān)在征收補償活動中應(yīng)保障被征收人的知情權(quán)，公開信息并充分征求意見。被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)有參與權(quán)，參加聽證會并發(fā)表意見。同時，被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)享有申辯權(quán)，行政機關(guān)應(yīng)聽取其陳述和申辯，并記錄為復(fù)議和審查的證據(jù)。商鋪拆遷時，應(yīng)按照規(guī)定程序進行賠償處理，若出租人未支付補償款給承租人，承租人可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維護自身權(quán)益，也可通過協(xié)商達成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、租的門頭房遇拆遷有補償嗎?

法律分析：是有補償?shù)?。依?jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，租用門面房的時候，拆遷補償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補償是給承租人的。按照規(guī)定租來的店鋪是可以獲得拆遷賠償，具體賠償多少就要看實際情況。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

四、戶頭房被拆怎么補償

法律分析：按同地段、同等房屋的市場價值，以評估為準，進行補償，另外還需支付搬遷費、臨時安置費用提前搬遷的還應(yīng)當給與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷一般怎么賠戶頭

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷門頭房補償政策文件

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷門頭房補償政策最新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面拆遷補償標準

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷門頭房補償政策規(guī)定

●國家拆遷鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房如何賠償

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷標準

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面拆遷

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房拆遷多少錢一平方

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道門面拆遷賠付價格

●2018年鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道門面房房屋拆遷的新聞

●動遷該怎么補償門頭房的錢

●動遷該怎么補償門頭房的錢

●動遷如何補償門頭房

●門頭房拆遷

●門頭房拆遷補償與住房拆遷補償

●門頭房拆遷租戶有補貼嗎

●門頭房拆遷要門頭房合適還是錢合適

●門頭房拆遷補償標準

●門市動遷

●門市動遷對商戶的補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷怎么補償，農(nóng)村搬遷房屋補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)說了算嗎，拆遷補償營業(yè)執(zhí)照多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●本鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員宅基地可以買賣嗎，本市拆遷后無房怎么辦戶口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●大連鄉(xiāng)鎮(zhèn)小學拆遷補償標準，大連拆遷補償標準2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷企業(yè)補償，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)土地征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)違建拆除什么部門執(zhí)法，城管強拆違建需要出示什么手續(xù):今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以強拆違章建筑嗎 -法律知識，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強制拆除違章建筑嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拆除違法建筑的依據(jù)和程序，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拆除違法建筑的依據(jù)和程序 -法律知識:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以強拆違章建筑嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)違建找哪個部門管，小區(qū)內(nèi)有違建應(yīng)該找哪個部門:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建么，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆農(nóng)村違建房么？，農(nóng)村違建房可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆農(nóng)村違建房嘛？，農(nóng)村違建房可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆農(nóng)村違建房嗎？，農(nóng)村違建房可以強拆嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)拆違建房嗎:今日征拆法律知識更新

●按規(guī)定政府有權(quán)強拆嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強制拆除權(quán)嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強拆圍墻嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆圍墻嗎:今日征拆法律知識更新

●鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強拆圍墻嗎，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)強拆圍墻嗎:今日征拆法律知識更新

●鎮(zhèn)政府可以強制拆除嗎？，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強制拆除權(quán)嗎:今日征拆法律知識更新

●2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有沒有強制拆除權(quán)呢，2023年鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強制拆除權(quán)嗎:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷門頭房補償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛小

內(nèi)容審核：北京圣運律師