一、商業(yè)公寓拆遷補償規(guī)定文件,商業(yè)公寓拆遷補償是住宅的三倍

商業(yè)公寓拆遷補償并非住宅的三倍。實際上，商業(yè)公寓和住宅在拆遷補償上的主要區(qū)別在于補償標(biāo)準(zhǔn)的不同，這主要取決于房屋的土地性質(zhì)和用途。

一、拆遷補償?shù)幕疽?guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些規(guī)定同樣適用于商業(yè)公寓和住宅。

二、商業(yè)公寓與住宅拆遷補償?shù)膮^(qū)別

房屋價值補償：商業(yè)公寓和住宅在房屋價值補償上可能有所不同。商業(yè)公寓通常具有較高的市場價值，因此在評估被征收房屋價值時，商業(yè)公寓可能會獲得更高的補償金額。然而，這并不意味著商業(yè)公寓的補償金額是住宅的三倍，而是根據(jù)市場價格來確定的。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：與住宅不同，商業(yè)公寓可能用于出租給企業(yè)辦公或商家經(jīng)營，因此拆遷可能導(dǎo)致額外的停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，這部分損失也應(yīng)納入補償范圍。但具體的補償金額需要根據(jù)實際情況來評估，并非簡單地按照住宅補償?shù)娜秮碛嬎恪?

三、拆遷補償?shù)膶嶋H情況

在實際操作中，拆遷補償?shù)木唧w金額往往受到多種因素的影響，包括當(dāng)?shù)卣恼摺⒉疬w協(xié)議的具體條款以及被拆遷房屋的具體情況等。因此，商業(yè)公寓的拆遷補償是否高于住宅以及高出多少，都需要根據(jù)具體情況來判斷。

綜上所述，商業(yè)公寓拆遷補償并非住宅的三倍，而是根據(jù)房屋的土地性質(zhì)、用途以及市場價格等因素來綜合確定的。

二、40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、商業(yè)公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、商業(yè)用房拆遷怎么補償

法律分析：1、房子的價值補償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補償，指的是對被征收的國有土地上建筑價值進行的補償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價格，然后請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)對其確定評估，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。2、搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、商業(yè)用房和住宅用房搬遷的賠償區(qū)別

法律分析：商業(yè)用房和住宅拆遷補償肯定是不一樣的，兩種房屋在價值和補償項目上是存在區(qū)別的，商業(yè)用房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項目種類。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商業(yè)公寓拆遷補償規(guī)定文件最新

●商業(yè)公寓拆遷補償規(guī)定文件是什么

●商業(yè)公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●商業(yè)公寓拆遷補償規(guī)定文件有哪些

●商業(yè)公寓拆遷補償是住宅的三倍

●商業(yè)公寓拆遷幾率大嗎

●商業(yè)性質(zhì)公寓拆遷按人還是面積賠付

●商業(yè)公寓拆了怎么賠償

●商住公寓拆遷

●公寓商鋪拆遷補償

●商業(yè)公寓拆遷補償是住宅的三倍嗎

●商業(yè)公寓拆遷補償是住宅的三倍嗎

●商業(yè)公寓拆遷補償多少

●商業(yè)性質(zhì)公寓拆遷按人還是面積賠付

●公寓商鋪拆遷補償

●商業(yè)公寓拆了怎么賠償

●商住兩用公寓拆遷補償

●公寓拆遷比例

●商業(yè)公寓拆遷賠償

●商業(yè)公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償是按面積還是人口分配，拆遷補償是按面積還是按人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●自建房拆遷兒子有補償嗎，自建房拆遷補償按戶口還是人頭:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償人頭費算夫妻共同財產(chǎn)嗎，拆遷補償人頭費是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●青川拆遷補償，代課教師被辭退的補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村外嫁女享受拆遷補償嗎現(xiàn)在，農(nóng)村外嫁女享受拆遷補償嗎北京:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●長沙城區(qū)拆遷補償多少錢，長沙拆遷怎么補償房子:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償外嫁女怎么算，拆遷補償外嫁女有沒有補償金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償安置費怎么算，拆遷補償安置房能賣嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償過低怎么辦，拆遷補償歸誰管:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償費用包括哪些，拆遷補償費的律師費是多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●騙取征地拆遷補償款怎么處理，騙取征地拆遷補償款怎么辦呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款不夠拿房怎么辦手續(xù)，拆遷補償款不夠拿房怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償面積怎么算出來的，房屋拆遷補償面積怎么測量出來:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償?shù)姆孔邮谴螽a(chǎn)權(quán)嗎，拆遷補償?shù)姆孔幽苜u嗎多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●貧困搬遷房要拆舊房嗎，騙取征地拆遷補償款怎么處理的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房子拆遷補償一類是多少，房子拆遷補償多少一平方懷寧縣:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償少了可以追索嗎，拆遷補償如何分配:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●單位房改房拆遷補償多少錢，單位房改房拆了賠不賠償呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償安置房能賣嗎多少錢，拆遷補償安置房被一房二賣違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村拆遷補償一個人多少錢，農(nóng)村拆遷補償是按戶口還是人頭算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，商業(yè)公寓拆遷補償規(guī)定文件是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：錢春

內(nèi)容審核：張小華律師