一、臨沂小吃街拆遷補償,2023年臨沂市拆遷補償規(guī)定

法律分析：

整體拆遷的單位,對在冊職工一次性發(fā)給3個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費,補助標準按上一年度市區(qū)企業(yè)平均月工資標準計算。補助人數(shù)按照營業(yè)執(zhí)照核定的人數(shù)和繳納職工養(yǎng)老保險費的人數(shù)確定。職工養(yǎng)老保險已繳納1年以上(含1年)的,按正常標準發(fā)放;已繳納半年以上(含半年)1年以下的按標準的50%發(fā)放。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、臨沂市拆遷補償標準

臨沂市拆遷補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；5、地上（下）附著物使用等價補償標準。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、臨沂市拆遷補償標準明細2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)?，應由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取Ｒ?、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、沂南縣拆遷補償標準

沂南縣拆遷補償標準是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補償、安置補償?shù)?。補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。沂南縣拆遷補償標準是依據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的。根據(jù)《房屋征收(拆遷)條例》和《山東省人民政府關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)房屋征收(拆遷)工作的實施意見》，沂南縣的拆遷補償范圍包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償主要包括：1.房屋補償金：根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、用途、建筑面積、地理位置、市場行情和補償期限等因素，按照一定的比例進行計算，通常在被征收房屋評估價值的基礎上進行。2.過渡生活補助：對因拆遷而暫時無法自行解決住房和生活問題的居民發(fā)放一定數(shù)量的生活補助。3.其他補償：如搬遷、交通、物業(yè)等一些相關(guān)費用的補償。安置補償主要包括：1.住房安置補助：對因拆遷無法自行解決住房問題的居民給予一定數(shù)量的住房補助，或者提供替代性住房。2.就業(yè)安置補助：對因拆遷破壞而失去生產(chǎn)經(jīng)營場所或失業(yè)的居民給予一定的就業(yè)安置補助。3.其他安置補償：如在教育、醫(yī)療、社保等方面的特殊補償。需要注意的是，沂南縣的拆遷補償標準會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。居民在簽署補償協(xié)議之前，應該認真了解自己的權(quán)利和獲得的補償是否公正合理。在沂南縣進行拆遷補償時，如何保障被征收人的合法權(quán)益？保障被征收人的合法權(quán)益，需要依據(jù)法律規(guī)定嚴格執(zhí)行補償標準和程序。被征收人在簽署補償協(xié)議之前，應該了解自己的權(quán)利，如有異議，可以向拆遷安置部門提出質(zhì)疑或申訴。同時，政府和拆遷安置部門也應該充分聽取被征收人的意見和建議，盡可能地滿足他們的合理需求。沂南縣的拆遷補償標準是根據(jù)國家和省市相關(guān)規(guī)定制定的，包括貨幣補償、安置補償?shù)取Ｑa償標準會因為不同情況有所差異，需要根據(jù)實際情況具體計算。被征收人在拆遷補償過程中，應該了解自己的權(quán)利和補償情況是否公正合理?！痉梢罁?jù)】：《房屋征收(拆遷)條例》第二十五條 城市拆遷應當按照征收范圍內(nèi)房屋及其配套設施、基礎設施等被征收財產(chǎn)的實際價值和受征收房屋的建筑性質(zhì)、用途、地段等情況，以及居民搬遷后生活、就業(yè)和子女教育等因素，依法合理確定補償標準。補償方式應當向被征收人提供選擇，并應當通過公示、社會監(jiān)督等方式公開透明。

五、新沂農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：1.土地補償費 計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。2.安置補助費 此補償項目一般和土地補償費合并計。3.青苗補償費或附著物補償 青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，臨沂小吃街拆遷補償標準

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投稿：錢春

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