一、武漢老屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),立遺囑≠萬無一失拆遷后一夜千萬，親兄妹法庭對簿公堂

遺囑立好了，資產(chǎn)卻變了？

老先生名下有一套老房子，等了十幾年也沒拆遷消息，他覺得自己身體不行了，索性立了公證遺囑，把房子留給長期照顧自己的小兒子。然而，遺囑剛立完，拆遷消息就來了！很快，老先生簽了拆遷協(xié)議，拿到了高額補償，但沒多久便去世了。遠(yuǎn)在國外的大女兒回國奔喪才得知，父親的房子拆遷后變成了近千萬的補償款。她無法接受自己一分錢都拿不到，直接提出分割遺產(chǎn)。但弟弟拿出公證遺囑表示：“父親已經(jīng)把房子留給我了，你無權(quán)分割！”兄妹倆最終對簿公堂。法院判決：遺囑無效！法官認(rèn)為，老先生立遺囑后又簽訂了拆遷協(xié)議，房子不復(fù)存在，屬于“標(biāo)的物滅失”，遺囑自動失效。法院最終判定：拆遷補償款屬于遺產(chǎn)，應(yīng)按法定繼承分割！ 大女兒成功分得一部分補償款。律師建議：遺囑要記得及時更新，資產(chǎn)變更也需要同步更新！1.立遺囑后，財產(chǎn)有變更，需及時調(diào)整遺囑！ 若老先生在遺囑中補充一句“若房屋拆遷，被繼承人享有的拆遷安置利益歸指定繼承人所有”，姐姐的訴求將毫無勝算。2.公證遺囑并非絕對優(yōu)先！ 若遺囑內(nèi)容與后續(xù)行為相沖突，遺囑可能無效。3.拆遷收益如何分配，提前規(guī)劃好！ 拆遷補償高，容易引發(fā)家庭矛盾，別讓子女因遺產(chǎn)反目成仇。立遺囑不是終點，而是起點。法律規(guī)劃要走在現(xiàn)實前面，資產(chǎn)變更，遺囑也要更新！我是繼承律師楊志崢，專注遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域15年，對繼承類不同類型案件均有涉獵。每個案件情況不同，辦案方法和思路也不同。如需了解更多繼承相關(guān)法律問題，請您私信我，獲取更有針對性的建議和方案。

二、父母生前立下18份遺囑 七旬姐弟告上法庭爭房產(chǎn)

父母親生前的多份遺囑中寫道，希望你們姐弟友好相處，互諒互讓……　　2009年1月和2012年8月，李靈(化名)和李鳴(化名)姐弟倆的母親和父親，先后去世。　　父母在遺囑中的擔(dān)心成了現(xiàn)實。去年6月18日，已是古稀之年的李鳴將親姐姐李靈告上了法庭，起訴原因是姐姐不配合自己辦理過戶。　　令法官頗感意外的是，因為一套92平方米的房產(chǎn)，姐弟倆的父母親居然立下了18份房產(chǎn)繼承存在打架說法的遺囑：有的說房產(chǎn)歸兒子繼承，有的說房產(chǎn)女兒亦有份。因為各自都有有利自己的遺囑在手，姐弟倆各執(zhí)一詞，要求享有房產(chǎn)繼承權(quán)?！　〗?，在江岸區(qū)法院大智法庭，姐弟倆接受了法庭的調(diào)解?！　「改赣喠⑦z囑意見不一　　七旬古稀姐弟對簿公堂　　2013年6月18日，七旬爹爹李鳴，走進(jìn)江岸區(qū)人民法院大智法庭提請訴訟，狀告自己的親姐姐李靈?！　±铠Q起訴的理由是，父親去世前訂立遺囑，將名下位于解放公園路的一套92.9平方米的住房以及部分財產(chǎn)留給自己，他多次跟姐姐協(xié)商，姐姐都不配合自己辦理過戶手續(xù)。　　弟弟狀告姐姐，事情還得從兩人的父母說起?！　≡缭?000年2月，李鳴的父親就訂立下第一份遺囑：去世后，這套房屋交由兒子繼承，這套房屋女兒曾出資2000元，由兒子加倍歸還女兒。遺囑中，老人還特別交代希你們姐弟以后要親愛團(tuán)結(jié)，互諒互讓，至囑?！　?yīng)該說此份遺囑關(guān)于房產(chǎn)的繼承權(quán)非常明了，可隨后的幾年間，李鳴的父母又陸續(xù)訂立了多份遺囑。其中，關(guān)于房產(chǎn)繼承問題說法不一?！　”热?，2007年3月，李鳴的父母親共同訂立了一份遺囑，此份遺囑中關(guān)于房產(chǎn)繼承問題又有了新說法：我倆去世后，將進(jìn)門左邊一間大房住房及靠近的一小間儲藏室給女兒繼承，進(jìn)門右邊一大間以及套間和進(jìn)門一小間由兒子繼承。以前所寫遺囑一概作廢。　　2009年1月和2012年8月，李鳴和李靈的母親和父親，先后去世。　　據(jù)法庭統(tǒng)計，從2000年到2009年之間，姐弟倆的父母為房屋繼承問題，共同或各自立下18份遺囑。這些遺囑分別由李鳴和李靈持有，遺囑內(nèi)容分為兩種意見：父親要將房子繼承給兒子，而母親卻心疼女兒，立下遺囑將房子平分?！　〗憬阏J(rèn)為公證遺囑無效　　司法鑒定證明確有問題　　2009年6月，姐弟倆的父親在一家公證處訂立了一份遺囑，當(dāng)時母親已經(jīng)去世，父親在這份遺囑中明確表示，房屋屬于他個人的產(chǎn)權(quán)部分，由兒子李鳴繼承?！　∫驗楣C遺囑在遺囑中最具法律效力，父親立下該遺囑后，顯然對李靈今后繼承財產(chǎn)很為不利。于是，2009年12月10日，李靈向江岸區(qū)法院提出申請，請求宣告父親為無民事行為能力人。申請中，李靈拿出了一份武漢市精神病醫(yī)院司法鑒定書，該鑒定書認(rèn)定其父親在訂立這份公證遺囑時，患有腦器質(zhì)性障礙，沒有民事行為能力。經(jīng)過調(diào)查，2010年法院作出民事判決書，宣告李靈父親為無民事行為能力人?！　?012年8月，父親去世后，姐弟倆關(guān)于房產(chǎn)繼承一直也沒有達(dá)成共識，該處房產(chǎn)也一直空置?！　⊙劭淳猛喜粵Q，去年6月18日，弟弟李鳴走進(jìn)法院，將姐姐李靈告上法庭，要求按照公證遺囑，享有該處房產(chǎn)的繼承權(quán)?！　〗秴^(qū)人民法院大智法庭受理此案后，李靈以父親在辦理遺囑公證時系無民事行為能力人為由，向法院提出司法鑒定的申請，申請鑒定其父親在辦理遺囑公證時是否無民事行為能力人?！　〗?jīng)法院審查后，委托省人民醫(yī)院法醫(yī)精神病司法鑒定所進(jìn)行鑒定。2014年4月10日，該所作出鑒定：認(rèn)為李靈父親2009年做公證遺囑時應(yīng)為限制民事行為能力?！　∽罱K，這份本應(yīng)最有說服力的公證遺囑也沒有了法律效力?！　〗愕芨鞒诌z囑庭上交鋒　　法院認(rèn)定遺囑都存瑕疵　　法庭上，姐姐李靈聲稱，這套房屋姐弟倆均有繼承權(quán)，她要拿回屬于自己的部分繼承財產(chǎn)?！　♂槍憬憷铎`的說法，弟弟李鳴也不甘示弱，當(dāng)庭也拿出了父親一份立于2008年1月1日的遺囑，上面明確表示：我倆去世后，這套房屋交由兒子繼承，兒子應(yīng)該加倍以2萬元償還給姐姐作補償。以前所寫遺囑如與本遺囑相抵觸者，以此次最后寫的遺囑為準(zhǔn)。希望你們姐弟互諒互讓為盼?！　〈藭r，姐姐李靈也拿出了一份母親的遺囑稱，自己可以平分繼承解放公園路的房產(chǎn)?！　【瓦@樣，姐弟倆先后共出示了18份遺囑?！　∵@18份遺囑中，有的只有一方的簽名，有的只蓋了一個私章，有的遺囑甚至連簽名都沒有，只有一個手印。如今，兩位老人都已去世，也無法去進(jìn)行鑒定或核實?！　〕修k此案的法官介紹，此案的焦點和難點在于，前后一共有18份遺囑，由于每一份遺囑都存在瑕疵，所以法官不好采信。這18分遺囑中，剔除12份沒有原件的復(fù)印遺囑之后，其他6份遺囑證據(jù)也存在各種瑕疵?！　∽罱K，今年7月底，在法院的調(diào)解下，姐弟倆終于達(dá)成協(xié)議：該處房產(chǎn)歸弟弟所有，姐姐必須協(xié)助弟弟辦理過戶等手續(xù)，同時弟弟要分兩次支付給姐姐30萬元;雙方不得再就繼承糾紛主張權(quán)利?！　〕修k此案的法官提醒，老年人應(yīng)該在身體健康時早立遺囑，規(guī)范立遺囑，表達(dá)自己真實意愿立遺囑，避免去世后子女為繼承遺產(chǎn)產(chǎn)生摩擦?！　÷蓭熣f法　　老人應(yīng)規(guī)范立遺囑　　最好不要回避子女　　湖北今天律師事務(wù)所律師王萬雄認(rèn)為，父母訂立遺囑時也要公平對待子女，訂立遺囑時最好跟子女當(dāng)面溝通，不要回避子女，以免去世后，給子女留下麻煩?！　「鶕?jù)繼承法規(guī)定，如有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，若均未公證，應(yīng)以最后一份為準(zhǔn);但如果有公證程序，應(yīng)以公證過的遺囑為準(zhǔn)。訂立遺囑人必須具有民事行為能力。　　當(dāng)事人可以選擇5種方式立遺囑：公證、自書、代書、錄音、口頭。一份有效的遺囑應(yīng)包含哪些要素?王萬雄總結(jié)了幾條：要有抬頭，比如遺囑，來標(biāo)明文件屬性;介紹自身的身份情況;自己的財產(chǎn)情況介紹;財產(chǎn)如何分配等?！　∪绻谴鷷?，應(yīng)該要寫上，上面所述的都是我的真實意思表達(dá)，并簽字摁手印。還需要有兩個非利害關(guān)系的見證人。如果是口述遺囑的話，那限制要求更多，一，必須是立遺囑者病危之中，無法親筆書寫，二，證明雖然是病危，但是神智清楚?？陬^和代書遺囑不建議采用?！　′浺暨z囑操作起來比較麻煩。自書遺囑是現(xiàn)行法律下唯一不需要證人見證的遺囑方式，但爭議較大，他建議，最好采用公證遺囑。

三、遺囑中所提房產(chǎn)竟然被賣掉，兄妹幾人就遺產(chǎn)分割鬧法院！

老太太在公證處制定了遺囑將房產(chǎn)給她的部分子女，但是在之后老太將房子賣了。在老太太過世后，部分子女要求根據(jù)遺囑執(zhí)行，部分子女要求法定繼承，兄妹幾人就遺產(chǎn)分割鬧上法院。徐老太早年喪偶，獨自一個人把四個子女拉扯成人，即老大何某亮、老二何某強、老三何某莉及老四何某軍。2008年老屋動遷，徐老太分得一套房屋，產(chǎn)權(quán)人登記為徐老太，拿到房屋后徐老太一人居住在里面。雖說早年獨自養(yǎng)大四個孩子非常辛苦，但現(xiàn)在子女已經(jīng)成年，并各自有了家庭，徐老太也分得了自己的房屋，衣食無憂，安享晚年，徐老太也算幸福?？删褪沁@房屋，又惹出了事端！原來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，徐老太的房屋不斷升值，徐老太的身價也不斷上漲，徐老太儼然成了子女眼中的“香饃饃”，四個子女都對徐老太的房屋垂涎三尺。老大何某亮與老二何某強率先對徐老太發(fā)難，他們表示老三、老四平時從來不看望母親，徐老太都是他們兩人照顧。因此，老大、老二要求徐老太訂立一份遺囑，確定百年以后房屋歸他們兩繼承，否則他們就不管徐老太了。2015年3月某日，徐老太根據(jù)老大、老二的意見，去公證處寫了一份遺囑，確定百年之后，自己所有的這套房屋由大何某亮、老二何某強繼承。在一次探望徐老太的過程中，老四何某軍從徐老太口中得知母親寫了份遺囑，把房屋給老大和老二，老四隨即心生不滿。他找到老三何某莉，告訴她母親已經(jīng)寫了遺囑，自己和何某莉以后都拿不到房屋了，何某莉考慮后想出了一個辦法。2018年7月，何某莉偷偷的去中介公司把徐老太的房屋掛牌出售，在有了買家之后，何某莉和何某軍拖著徐老太簽訂了《房屋買賣協(xié)議》就這樣把房屋賣掉了。拿到錢后，何某莉把其中的40%分給了徐某軍，自己留了60%，然后就把徐老太帶回家，和自己共同生活。2019年初，徐老太因常年疾病未能治愈過世，何某莉和何某軍為徐老太操辦了喪事，購買了墓地，花費20多萬元。葬禮過后，老大、老二拿出了母親的公證遺囑，要求繼承徐老太的房屋。這時，他們才發(fā)現(xiàn)房屋已在幾個月前被徐老太賣掉了！驚愕之余，何某亮與何某強要求根據(jù)母親的公證遺囑，由他們兩人繼承房款。老大何某亮與老二何某強認(rèn)為：徐老太寫有遺囑，且經(jīng)公證處的公證，合法有效，應(yīng)當(dāng)根據(jù)徐老太的公證遺囑，繼承徐老太的遺產(chǎn)。雖徐老太在過世前將房屋出售，但他們?nèi)杂袡?quán)根據(jù)遺囑繼承、分割房屋出售后所得的房款。老三何某莉與老四何某軍則認(rèn)為：遺囑所涉房屋已由徐老太出售，房屋現(xiàn)已不存在，無法再依之前的遺囑對房屋進(jìn)行繼承。出售房屋所得的款項，徐老太已經(jīng)贈與自己，況且母親的喪事也是他們辦的，費用也是他們出的。因此，不同意何某亮與何某強要求繼承徐老太遺產(chǎn)的訴訟請求。法院認(rèn)為在房屋已被出售的情況下，不能再根據(jù)遺囑繼承，所得房款由徐老太的子女法定繼承分割。遂判決，由何某亮、何某強、何某莉及何某軍四人平分房款。遺產(chǎn)繼承律師認(rèn)為本案的焦點是：房屋在徐老太生前被出售，是否還能根據(jù)徐老太所立的遺囑繼承、分割徐老太的遺產(chǎn)？出售房屋所得的房款，是否已經(jīng)贈與了何某莉與何某軍？遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，徐老太是原房屋產(chǎn)權(quán)人，該房屋屬其個人財產(chǎn)，徐老太訂立公證遺囑，安排其過世后房屋的處理意見，遺囑合法有效。但徐老太又于在訂立遺囑之后出售了房屋，公證遺囑中涉及的房屋已經(jīng)由徐老太自行處分，顯然徐老太已經(jīng)以自己的實際行為改變了其此前對房屋的處理意見，繼承的房屋已不存在。因此，何某亮與何某強無法再依該遺囑對涉案房屋進(jìn)行繼承。徐老太出售房屋后所得款項顯然應(yīng)歸其所有，但實際情況是房款均由何某莉代為保管，她將此款中的部分給了何某軍，雖然他們兩人主張贈與自己是徐老太自身的真實意思表示，但卻沒有相應(yīng)的證據(jù)，何某莉與何某軍擅自處分徐老太個人財產(chǎn)的行為應(yīng)屬無效。因此，房款屬于徐老太的遺產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)由她的法定繼承人根據(jù)法律規(guī)定繼承。徐老太死亡后，何某莉為她辦理喪事、購買了墓地，存在一定的支出，這部分費用應(yīng)由徐老太承擔(dān)，從房款中扣除，剩余部分由老大何某亮、老二何某強、老三何某莉及老四何某軍四人平分。

四、[遺產(chǎn)繼承]兒子起訴親生父親，財產(chǎn)爭奪恩怨頗深！法官努力總算沒白費！

近日，薊州法院調(diào)解了一起親生兒子起訴父親的遺產(chǎn)繼承案件。據(jù)了解，原告小王的母親在前幾年去世，被告老王在妻子過世后再婚，并育有一子。小王怨恨其父親在母親去世不久即再婚，拿著其生母生前留下的遺囑，主張繼承遺產(chǎn)。而老王則想把財產(chǎn)留給幼子，且認(rèn)為自己已年近七旬還被親生兒子起訴，常常是老淚縱橫，財產(chǎn)爭奪糾紛就此產(chǎn)生。承辦法官經(jīng)過認(rèn)真分析，認(rèn)為如果簡單地就案辦案、一判了之，極有可能影響一個大家庭幾代人的感情。倘若能解開當(dāng)事人之間的心結(jié)，就可以在化解矛盾的同時，實現(xiàn)辦案的最優(yōu)化。由于二人對遺囑效力和遺留財產(chǎn)范圍分歧很大，法官多次組織雙方當(dāng)事人及律師到庭進(jìn)行證據(jù)質(zhì)證和調(diào)解，并且赴訴爭房屋現(xiàn)場勘查。承辦法官還制定詳細(xì)計劃，采取個別座談、調(diào)查走訪和實地勘察等多種方式尋找雙方的矛盾癥結(jié)。在辯法析理的基礎(chǔ)上，陳述利弊，溝通親情，多次耐心細(xì)致地做當(dāng)事人的思想工作。分得開的是家庭財產(chǎn)，分不開的是家庭親情。法官的努力終于促使父子消除積怨、冰釋前嫌。一起爭執(zhí)許久的析產(chǎn)、繼承糾紛就此畫上了圓滿的句號。

五、尷尬的遺囑法院判決

法律主觀：可以上訴，遺產(chǎn)繼承糾紛屬于民事案件。民事案件接到判決書十五日內(nèi)可以上訴，超過15天相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不能上訴了。,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條規(guī)定，當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。,第一百六十七條規(guī)定，原審人民法院收到上訴狀，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將上訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將副本送達(dá)上訴人。對方當(dāng)事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。,遺囑繼承是由設(shè)立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構(gòu)成，它分別具有設(shè)立效力和執(zhí)行效力。設(shè)立遺囑符合上述法律規(guī)定的有效條件，即受到法律的保護(hù)，具有設(shè)立效力。遺囑人一旦死亡，他所設(shè)立的遺囑即具有執(zhí)行效力，由繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。遺囑人可以在遺囑中囑托繼承人中的一人或數(shù)人執(zhí)行遺囑；如果沒有此項囑托，則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執(zhí)行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑托繼承人以外的其他個人或者組織充當(dāng)遺囑執(zhí)行人，負(fù)責(zé)執(zhí)行遺囑。遺囑執(zhí)行人通常是遺囑人所信賴的、能體現(xiàn)遺囑人意愿的無利害關(guān)系人，他在執(zhí)行囑托任務(wù)時，繼承人無權(quán)對遺產(chǎn)進(jìn)行處分。,遺囑自遺囑人死亡之日起開始執(zhí)行，其過程大致如下：,1、出示遺囑，向有關(guān)人員公布遺囑內(nèi)容；,2、編制遺產(chǎn)清冊，并予宣布；,3、繼承人或其他人對遺囑沒有爭議時，把遺產(chǎn)按遺囑的要求進(jìn)行處理。,（一）先確定遺產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中被繼承人死亡時，屬于被繼承人的那部分財產(chǎn)，往往還處在家庭共有財產(chǎn)狀態(tài)中，其遺產(chǎn)尚未確定。因此在清償被繼承人債務(wù)時，先要從共有財產(chǎn)中分割出屬于被繼承人的那份財產(chǎn)作為真正的遺產(chǎn)，以此作為清償?shù)囊罁?jù)。,（二）區(qū)分繼承人所負(fù)下債務(wù)的性質(zhì)。分清被繼承人所負(fù)下債務(wù)的性質(zhì)，只有在嚴(yán)格按照前文定義確認(rèn)為是被繼承人的個人債務(wù)，才必須依限定繼承的原則辦理清償事務(wù)，即清償以遺產(chǎn)的實際價值為限。反之，被繼承人所欠下的債務(wù)，雖是以被繼承人名義欠下，但是實際上是用于家庭共同生產(chǎn)生活的，就不能認(rèn)定為是被繼承人的個人債務(wù)，而應(yīng)作為家庭債務(wù)，由家庭成員共同負(fù)擔(dān)。,（三）明確清償債務(wù)具體的程序。通常是繼承開始以后，繼承人應(yīng)首先用屬于被繼承人遺留下來的財產(chǎn)來清償被繼承人的債務(wù)，清償后剩余的財產(chǎn)，才作為實際存在的遺產(chǎn)再按照遺囑或法定繼承來進(jìn)行分割。當(dāng)被繼承人的遺產(chǎn)主要是實物或不動產(chǎn)，不便清償債務(wù)時，應(yīng)按照有利于生產(chǎn)和生活的需要的原則，可以先行折價或變現(xiàn)，然后再清償債務(wù)，也可以采取共有等方法償還債務(wù)。,（四）幾種繼承人的清償責(zé)任分擔(dān)問題。,1、當(dāng)只有法定繼承人繼承遺產(chǎn)時，從原則上講，應(yīng)當(dāng)依照繼承人各自所得的遺產(chǎn)份額，按照比例清償被繼承人的債務(wù)。即多得者多還，少得者少還。當(dāng)然這種清償仍必須以遺產(chǎn)的實際價值為限，也就是說繼承人最多清償數(shù)額不超過他的繼承所得。,2、如果幾個遺產(chǎn)接受者中既有法定繼承人，又有遺囑繼承人和受遺贈人時，首先由法定繼承人用繼承到的遺產(chǎn)清償債務(wù)，如其所得遺產(chǎn)不足以清償時，剩余的債務(wù)由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還。,3、如果只有遺囑繼承人和受遺贈人的，應(yīng)當(dāng)由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產(chǎn)償還。,民事案件接到判決書十五日內(nèi)可以上訴，超過15天相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不能上訴了。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

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文章來源參考：【頭條】，武漢老屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

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投稿：何婉玲

內(nèi)容審核：羅思章律師