一、霞勝拆遷補(bǔ)償方案,沒有宅基證的地方建房違法嗎怎么舉報(bào)

沒有宅基證的地方建房是否違法，取決于具體情況。如果建筑沒有宅基地證，但有鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國(guó)土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，這種情形下不屬于違章建筑。此外，必須滿足一定條件才可以作為合法建筑，例如在2009年12月31日第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用的房屋、符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃（如果有）、經(jīng)過村委會(huì)查明情況出具證明以及公告程序確認(rèn)等。

如果沒有任何批準(zhǔn)文件或證明材料，且未按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申請(qǐng)和審批，那么在沒有宅基證的地方建房是違法的，所建房屋可能被視為違章建筑。

對(duì)于舉報(bào)此類違法行為，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)，他們將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

綜上所述，沒有宅基證的地方建房是否違法需根據(jù)具體情況判斷，若確定存在違法行為，則可以向當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T舉報(bào)。

二、舉報(bào)農(nóng)村宅基地違法到哪里舉報(bào)

舉報(bào)方式如下：1、可以向當(dāng)?shù)卣驀?guó)土資源管理部門舉報(bào)。2、可以撥打國(guó)土資源舉報(bào)電話：12336，進(jìn)行電話舉報(bào)。3、也可以進(jìn)行入“12336國(guó)土資源違法舉報(bào)電話網(wǎng)上信息平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上舉報(bào)。4、舉報(bào)人也可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

三、宅基地不合法去哪里舉報(bào)

法律分析：1、協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?？梢韵日耶?dāng)?shù)卮逦蛘哙l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所工作人員進(jìn)行調(diào)解。

2、行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

3、司法解決。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十六條第一款 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?？梢韵日耶?dāng)?shù)卮逦蛘哙l(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所工作人員進(jìn)行調(diào)解。

第十六條第二款 個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

四、沒有宅基證的房子算違建嗎

不算。雖然房子沒有宅基地證，但有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國(guó)土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，不屬于違章建筑。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，沒有權(quán)屬來源證明的集體建設(shè)用地，由村委會(huì)查明情況出具證明、經(jīng)過公告程序予以確認(rèn)。但是必須滿足幾個(gè)條件才可以：(1)在2009年12月31日第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用的房屋；(2)在第二次全國(guó)土地調(diào)查確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)；(3)符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃(如果有村鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)同時(shí)核查是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃)；(4)村委會(huì)應(yīng)結(jié)合權(quán)籍調(diào)查成果，查明土地、房屋歷史使用情況和現(xiàn)狀，出具證明；(5)對(duì)土地及房屋的權(quán)利人、面積、范圍、取得時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)并在村委會(huì)公告欄發(fā)布公告，公告期30天；(6)公告無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，并加蓋公章確認(rèn)；縣(市、區(qū))不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可據(jù)此具體辦理土地、房屋登記手續(xù)。在農(nóng)村的房子沒有宅基地證的，可以找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)重新辦理，并不是所有沒有宅基地證的房子都是違章建筑。2.農(nóng)村沒房產(chǎn)證的房子算違建嗎？現(xiàn)在由于國(guó)家大力發(fā)展農(nóng)村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾?？墒怯谇橛诶砟切┙?jīng)過簡(jiǎn)單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認(rèn)定為違建。3.沒有房產(chǎn)證就一定是違章建筑嗎？依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋不一定是違法建筑，違法建筑是指沒有經(jīng)過報(bào)建手續(xù)而興建的建筑物，對(duì)于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

五、舉報(bào)農(nóng)村宅基地違建最有效方法

法律分析：宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解協(xié)議書寫明宅基地的分割情況，使用情況，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。直接向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)即可。對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十五條 因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條 任何組織和個(gè)人侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

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文章來源參考：【頭條】，霞美鎮(zhèn)拆遷

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投稿：張梓振

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