一、石井區(qū)拆遷補償標準,征地水井應(yīng)該怎么賠償標準

征收土地，因為建設(shè)需要所以可能征收到林地，山地，房屋的居民地，還有耕地等等。征收水井因為沒有具體的內(nèi)容規(guī)定，所以應(yīng)該是屬于拆遷范圍里面的，按照拆遷房賠償標準來補償。房屋拆遷補償價：由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。具體標準看當?shù)卣摺?

一、土地征用機井補償標準

各地補償標準不一樣，九水井手壓井10元／米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標準30—50％補償3、機井按井深分段計算補償土井：直徑1．2米90元／米磚井（包括亂石井）深5—10米直徑1．5米深10—20米直徑2．5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當?shù)卣?

二、農(nóng)村拆遷補償安置有哪幾種方案？

目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

三、農(nóng)村征地拆遷

對于農(nóng)村來講，農(nóng)業(yè)人口的確定依據(jù)主要就是戶口登記，而戶口在農(nóng)村的人不一定就是農(nóng)業(yè)人口，要看是否為“農(nóng)業(yè)家庭戶”。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地，的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地，的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標，準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、占用農(nóng)村耕地打井如何賠償

占用農(nóng)村耕地打井，當事人可以協(xié)商解決侵占耕地的損失賠償；協(xié)商不成，可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹烦袚謾?quán)責任的方式主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；賠償損失；消除影響、恢復(fù)名譽；賠禮道歉等方式。承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。因此，根據(jù)以上規(guī)定，占用農(nóng)村耕地打井，停止非法侵占,恢復(fù)土地原狀，返還土地。賠償損失的數(shù)額以恢復(fù)土地原狀、恢復(fù)土地耕種為標準。

三、農(nóng)村水井國家賠償標準

法律分析：各地補償標準不一樣， 九水井手壓井10元/米1、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用2、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償3、機井按井深分段計算補償土井：直徑1.2米90元/米磚井（包括亂石井）深5—10米直徑1.5米深10—20米直徑2.5米2200元4200元做一下參考，具體得詢問當?shù)卣?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國國家賠償法》 第二條 第一款 國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。故違法拆遷造成的損失可以依法提起行政訴訟要求賠償義務(wù)機關(guān)進行賠償。補償方式分為兩種： 一種是金錢補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

四、征地水井補償標準

法律分析：征地補償和深水井補償?shù)臉藴适歉啬昶骄a(chǎn)值的六倍賠償?shù)绞顿r償之間的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 第一款 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

第四十七條 第二款 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍征收，耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

五、水井征收賠償標準

法律分析：如果是政府拆遷，對拆遷范圍內(nèi)的附屬物，包括水井等都應(yīng)當有明確的補償規(guī)定。如果是開發(fā)商拆遷，沒有明確規(guī)定，雙方自行協(xié)商，達成協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二十六條 第一款 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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文章來源參考：【頭條】，石井區(qū)拆遷補償標準文件

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投稿：韓成思

內(nèi)容審核：趙正群律師