一、長春公司宿舍拆遷補償,長春市企業(yè)拆遷補償標準

長春市企業(yè)拆遷補償如下：

1、征收住宅房屋，每戶補償300元給被征收人；

2、征收非住宅房屋，要按設備拆裝、運輸發(fā)生的費用補償。無法恢復使用的，要按重置價格進行補償。可協(xié)商或委托評估機構評估確定具體的補償金額；

3、被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費，按規(guī)定補償。

一、國家征用土地如何賠償

國家征用土地賠償標準由當?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋征收補償標準

征收個人住宅的貨幣補償標準，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標準不得低于被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標準，按不低于類似房地產(chǎn)的市場價格執(zhí)行。最低貨幣補償面積為45平方米.征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償?shù)模?5平方米給予補償;選擇產(chǎn)權調(diào)換的，多層安置住宅按45平方米進行安置，高層安置住宅按47平方米進行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、宜賓敘州區(qū)拆房賠償是多少

（一）購房補助。

被征收房屋性質(zhì)為非住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評估總價的20%給予被征收人購房補助；被征收房屋性質(zhì)為住宅的，房屋征收部門按照被征收房屋評估總價的30%給予被征收人購房補助。

（二）物管費補助。房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照每月1元/平方米的標準，一次性給予被征收人3年的物管費補助。被征收房屋建筑面積小于50平方米的按照50平方米計算。

（三）室內(nèi)基本設施初裝費和遷移費補助。天然氣、水表、電表、熱水器等室內(nèi)基本設施的初裝費和遷移費，按照《宜賓市翠屏區(qū)國有土地上房屋室內(nèi)基本設施初裝費和遷移費補助標準》（附件2）執(zhí)行。選擇貨幣補償?shù)?，如果被征收房屋評估報告包括天然氣、水表、電表等室內(nèi)設施的，不再給予被征收人相應的室內(nèi)基本設施初裝費補助；選擇產(chǎn)權調(diào)換的，如果安置房屋已安裝天然氣、水表、電表等室內(nèi)設施的，不再給予被征收人相應的室內(nèi)基本設施初裝費補助。

三、搬遷獎勵標準

（一）工業(yè)企業(yè)搬遷獎勵。征收工業(yè)企業(yè)房屋的，被征收企業(yè)在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時間騰空交房的，房屋征收部門根據(jù)工業(yè)企業(yè)被征收房屋評估總價（不含企業(yè)空地，下同）分段進行獎勵：1000萬元（含1000萬元）以下的部分，按照10%給予搬遷獎勵；超過1000萬元以上的部分，按照超出部分的5%給予搬遷獎勵。給予被征收企業(yè)的搬遷獎勵最高不超過500萬元。

（二）住宅和工業(yè)企業(yè)以外的其他非住宅房屋搬遷獎勵。

1．按時搬遷獎勵。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議約定時間騰空交房的，房屋征收部門按照非住宅房屋4萬元/戶、住宅房屋3萬元/戶的標準給予被征收人按時搬遷獎勵。

2．提前搬遷獎勵。被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議，并在協(xié)議約定的時間之前騰空交房的，房屋征收部門按照每提前一天300元，最高不超過1萬元的標準給予被征收人提前搬遷獎勵。

3．整體搬遷獎勵。房屋征收部門在征收范圍內(nèi)劃分不同的區(qū)域，區(qū)域內(nèi)的被征收人均按時或者提前實施搬遷交房的，按照0.5萬元/戶的標準，給予該區(qū)域內(nèi)的被征收人整體搬遷獎勵。

4．選擇貨幣補償搬遷獎勵。被征收人選擇貨幣補償并按時或者提前搬遷交房的，房屋征收部門根據(jù)被征收房屋建筑面積，按照非住宅一層臨街營業(yè)性房屋500元/平方米、其余樓層營業(yè)性房屋和非住宅房屋300元/平方米，住宅房屋300元/平方米的標準給予被征收人選擇貨幣補償搬遷獎勵。

四、征收補償、政策性補助及搬遷獎勵的發(fā)放

被征收房屋價值的補償、搬遷補償、住宅臨時安置補償、非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補償，政策性補助以及搬遷獎勵等，以戶為單位發(fā)放給被征收人。被征收人的認定，以房屋權屬證書登記為準，一處房產(chǎn)多人共有的，按照一戶認定。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、長春拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、長春市朝陽區(qū)拆遷范圍

法律分析：長春市朝陽區(qū)拆遷范圍要根據(jù)長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布的拆遷公告進行判斷，具體征收范圍以規(guī)劃圖紙為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、長春市房屋拆遷補償標準

長春市房屋拆遷補償標準根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補償條款，如搬家費、過渡費、安置補貼等。具體標準需參照當?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對補償標準不合理提起上訴。長春市房屋拆遷補償標準是指在拆遷時，依據(jù)當?shù)卣吆褪袌鰞r格，對被拆遷房屋及其附屬設施、土地使用權、距離拆遷區(qū)域等多方面進行評估后所確定的補償標準。一般來說，補償標準會受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補償標準也會存在較大差異。除了房屋本身的補償標準，長春市也規(guī)定了許多其他的補償條款，包括但不限于搬家費、過渡費、安置費等。在補償過程中，政府會對居民進行詳細的評估，以確定居民的具體損失并進行精準補償。需要注意的是，長春市的房屋拆遷補償標準必須遵守相關法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補償條例》和《土地管理法》等。如果居民認為自己獲得的補償不合理，可以進行上訴。同時，政府也應該秉持公正公平原則，確保居民合法權益得到保障。長春市房屋拆遷補償標準是否存在差異？是的，長春市房屋拆遷補償標準存在差異。在不同地區(qū)、不同時間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補償標準都會存在較大差異。同時，在評估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進行針對性評估，而這些因素也可能導致補償標準出現(xiàn)變化。長春市房屋拆遷補償標準是由當?shù)卣鶕?jù)多方面因素評估所確定的，不同類型的房屋補償標準存在較大差異。同時，政府還會對搬遷過程中的其他方面進行詳細評估以確保居民合法權益得到保障。如果居民認為自己獲得的補償不合理，可以進行上訴?！痉梢罁?jù)】：《長春房屋征收補條例》第五條 集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應當予以補償。

五、長春拆遷補償標準

長春市征地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》、《長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法》等有關規(guī)定，依據(jù)吉國土資耕函〔2012〕1039號文件批準，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：一、本次征收土地的位置、地類、面積長春凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)豐產(chǎn)村集體土地40.3463公頃，其中：旱田26.6865公頃，農(nóng)村道路0.0611公頃，河流水面1.8978公頃，農(nóng)村宅基地11.7009公頃。二、土地補償費、安置補助費的標準、支付對象和支付方式：土地補償費及安置補助費的標準，按長春市人民政府公布實施的《長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》長府發(fā)〔2010〕8號執(zhí)行。支付對象為：本次征地需要補償人員，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，通過召開村民體表大會，確定的被補償人員。支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式支付。三、房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式：房屋等地上附著物和青苗的種類、數(shù)量以拆遷部門踏查數(shù)據(jù)為準，補償標準和支付方式參照《長春凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置補償管理暫行辦法》長凈管〔2012〕5號執(zhí)行。四、被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起10個工作日內(nèi)提出書面申請，并向長春市國土資源局凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國土資源分局遞交。五、被征收地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人超過總?cè)藬?shù)一半以上對本公告內(nèi)容要求舉行聽證會的，凈月開發(fā)區(qū)國土資源分局應當按照規(guī)定組織聽證。六、本公告報長春凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會批準后組織實施?！痉梢罁?jù)】《長春市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第十七條作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、區(qū)人民政府對符合本辦法規(guī)定的被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應當按照住房保障有關規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會輪候。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構依法評估確定。第二十條市房地產(chǎn)主管部門應當向社會公布具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構名錄。第二十一條自房屋征收決定公告之日起5日內(nèi)，房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構。協(xié)商不成的，由房屋征收部門邀請被征收人、社區(qū)代表參加，以公開抽簽方式選定評估機構。被征收人不推選代表，或者不參與抽簽的，由社區(qū)代表公開抽簽選定評估機構。抽簽過程與結果應當由公證機關現(xiàn)場公證。第二十二條房地產(chǎn)價格評估機構應當綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結構、樓層、朝向、成新、配套設施等因素，作出評估報告；被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值應當與被征收房屋主體的價值分別評估。房地產(chǎn)價格評估機構應當向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果；房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示7日。公示期間房地產(chǎn)估價師進行現(xiàn)場說明解釋。

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投稿：袁錦慕

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