一、北湖片區(qū)拆遷補(bǔ)償問題,濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍 法律問題

法律分析:

1、河套莊西片區(qū)項(xiàng)目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項(xiàng)目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目地塊位于萬盛大溝北側(cè)；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè)，天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項(xiàng)目：本項(xiàng)目位于濟(jì)濼路西側(cè)，金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號(hào)院平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè)，鳳凰山南路西側(cè)；汽車廠東路4號(hào)院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè)，汽車廠東路4號(hào)。

法律依據(jù):

《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地段；“就近地段”，是指與征收項(xiàng)目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

二、濟(jì)南天橋區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、河套莊西片區(qū)項(xiàng)目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項(xiàng)目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目地塊位于萬盛大溝北側(cè)；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè)，天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項(xiàng)目：本項(xiàng)目位于濟(jì)濼路西側(cè)，金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號(hào)院平房項(xiàng)目：本項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè)，鳳凰山南路西側(cè)；汽車廠東路4號(hào)院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè)，汽車廠東路4號(hào)。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的地段；“就近地段”，是指與征收項(xiàng)目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期（段）征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)。

三、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償如下：1、搬遷費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，非住宅房屋每平方米35元；總額不足2000元的，按2000元計(jì)算；因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)；2、臨時(shí)安置費(fèi)：過渡期內(nèi)，月非住宅用房按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算；每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償，一次性給予。非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限搬遷的，按被征收房屋價(jià)值的8%給予獎(jiǎng)勵(lì)。超過征收補(bǔ)償合同期限搬遷的，按被征收房屋價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、濟(jì)南市天橋區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：被征收人及相關(guān)權(quán)利人：

為保證北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府于2019年6月25日依法對(duì)水園小區(qū)39號(hào)樓2-402室，產(chǎn)權(quán)人為湯金英；水園小區(qū)40號(hào)樓1單元101室，產(chǎn)權(quán)人為濟(jì)南市拆遷服務(wù)公司，現(xiàn)使用人為尹傳立；水屯路72號(hào)樓1單元201室，產(chǎn)權(quán)人為牛憲棋（已故，相關(guān)權(quán)利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號(hào)樓1-020儲(chǔ)藏室（富雅花園2號(hào)樓1-502室的附屬設(shè)施），產(chǎn)權(quán)人為劉延榮；

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、濟(jì)南市天橋區(qū)拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

被征收人及相關(guān)權(quán)利人：

為保證北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)公共利益，濟(jì)南市天橋區(qū)人民政府于2019年6月25日依法對(duì)水園小區(qū)39號(hào)樓2-402室，產(chǎn)權(quán)人為湯金英；水園小區(qū)40號(hào)樓1單元101室，產(chǎn)權(quán)人為濟(jì)南市拆遷服務(wù)公司，現(xiàn)使用人為尹傳立；水屯路72號(hào)樓1單元201室，產(chǎn)權(quán)人為牛憲棋（已故，相關(guān)權(quán)利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號(hào)樓1-020儲(chǔ)藏室（富雅花園2號(hào)樓1-502室的附屬設(shè)施），產(chǎn)權(quán)人為劉延榮；

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：祁凱

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