一、贛州無證房屋拆遷補(bǔ)償辦法,贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

法律客觀：

贛州市章江新區(qū)征地及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一條為加速贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)建設(shè)，規(guī)范和房屋等安置工作，合理利用土地，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國法》、《江西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)征收集體土地的補(bǔ)償安置，以及涉及包括房屋在內(nèi)的地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。本辦法所稱章江新區(qū)范圍是指章貢區(qū)水南鎮(zhèn)行政管轄區(qū)域。第三條市國土資源局是中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的主管部門，負(fù)責(zé)征收土地以及涉及地上附著物和青苗拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施。被征地及拆遷所在地的區(qū)政府、鎮(zhèn)政府或者街道辦事處，以及市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé)，協(xié)同市國土資源局做好征地及拆遷補(bǔ)償安置工作。被征地的村委會(huì)、村民小組或居委會(huì)應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)用地的需要，支持、配合征收土地工作的實(shí)施，負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的發(fā)放。第四條建設(shè)征收土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供地、統(tǒng)一管理的原則。禁止其他任何單位或個(gè)人非法批地、占地或者直接與被征收土地的農(nóng)村集體私下協(xié)商征地。第五條征地方案依法批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府發(fā)布的征地公告，擬訂征地及拆遷補(bǔ)償安置的具體方案，并在被征地單位所在地公告。第六條被征地單位和農(nóng)村村民對(duì)拆遷、安置方案有不同意見的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10日內(nèi)向市國土資源局提出。要求舉行聽證的，市國土資源局應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。第七條市國土資源局將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具收集的意見及采納情況;舉行聽證的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。第八條征收土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的不同地類按下列標(biāo)準(zhǔn)向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：(一)蔬菜基地，每畝4萬元至4.4萬元;(二)精養(yǎng)魚塘，每畝4.7萬元至5.2萬元;(三)耕地(含水田、旱地、普通菜地、普通魚塘，下同)，每畝3.2萬元至3.8萬元;(四)園地、水生地、有林地和牧場(chǎng)，每畝1.6萬元至1.9萬元;(五)疏林地、柴草山，每畝0.36萬元至0.48萬元;(六)住宅主房屋以外的宅基地，每畝0.64萬元至0.8萬元;(七)荒山、荒地、荒灘及其他土地，每畝0.16萬元至0.24萬元。第九條支付給被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：(一)安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被征地農(nóng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶解決生產(chǎn)生活問題;(二)承包開發(fā)的土地被征收的，被征地單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承包者未能回收的生產(chǎn)性投入作出適當(dāng)補(bǔ)償。被征地單位對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的管理、使用以及收益分配情況必須公布，接受章貢區(qū)政府有關(guān)部門及所在鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。第十條征收土地時(shí)，市國土資源局可以按征地總面積5—10%的比例預(yù)留土地，用以解決被征地單位農(nóng)民生產(chǎn)就業(yè)用地和統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地。村、組興辦企業(yè)和公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要占用預(yù)留地的，必須依法辦理用地手續(xù)。統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地由政府統(tǒng)一征收、統(tǒng)一規(guī)劃;安置用房建成后統(tǒng)一頒發(fā)城市房屋產(chǎn)權(quán)證。第十一條征收土地涉及住宅主的，被拆遷人可以選擇下列一種方式獲得房屋補(bǔ)償費(fèi)用：(一)直接按照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1、框架結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米380元;二類房屋：每平方米350元;三類房屋：每平方米240元;2、磚混結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米330元;二類房屋：每平方米300元;三類房屋：每平方米240元;3、磚木結(jié)構(gòu)：一類房屋：每平方米260元;二類房屋：每平方米230元;4、土木結(jié)構(gòu)：每平方米200元;5、未封閉陽臺(tái)按上述相應(yīng)結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算;6、沒有完成屋頂?shù)慕ㄖ?，按圍墻?jì)算;豪華裝飾的住宅，可結(jié)合評(píng)估結(jié)果在同類結(jié)構(gòu)房屋的基礎(chǔ)上相應(yīng)增加補(bǔ)償。以上結(jié)構(gòu)類別分別按以下標(biāo)準(zhǔn)界定：一類房屋系指門、窗齊全，內(nèi)、外墻均已粉刷;二類房屋系指門、窗齊全，但內(nèi)、外墻均無粉刷或內(nèi)墻粉刷外墻沒粉刷;三類房屋系指房屋已封頂，但無門、窗，內(nèi)、外墻均無粉刷。(二)按照國家和省政府有關(guān)城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行。第十二條征收土地涉及住宅主房屋拆遷，被拆遷人戶籍及實(shí)際居住在被征地村、組的，根據(jù)自愿可以選擇下列一種方式進(jìn)行安置：(一)房屋安置。由政府統(tǒng)一建造成套房屋對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，被拆遷人可以按照本辦法第十三條的規(guī)定購買以建造成本計(jì)價(jià)的安置房屋;(二)宅基地返遷安置。政府在城市近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)外統(tǒng)一安排宅基地進(jìn)行安置，被拆遷人可以按照本辦法第十四條的規(guī)定選擇宅基地返遷安置。被拆遷人戶籍不在被征地村、組或者戶籍在被征地村、組但實(shí)際不在被征地村、組居住的，不適用前款規(guī)定。第十三條選擇房屋安置的，按照下列規(guī)定進(jìn)行安置：(一)被拆遷住宅主房屋的建筑面積實(shí)行等面積安置，按照貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)和安置房屋的價(jià)格結(jié)算差價(jià)。(二)等面積安置后，被拆遷人建筑面積人均未達(dá)35平方米的，可以結(jié)合被拆遷人家庭的實(shí)際情況，增加安排至人均建筑面積達(dá)35平方米。所增加的安置面積房價(jià)，按高于同期等面積安置房價(jià)的20%結(jié)算。(三)因房型差異的原因，安置面積超過被拆遷面積10.00平方米(含10.00平方米)以內(nèi)的，仍按等面積安置房價(jià)結(jié)算;超過10.00平方米以上的，按同期同類商品房價(jià)結(jié)算。對(duì)住宅主房屋占用的土地，由征地單位向被拆遷人支付土地補(bǔ)償費(fèi)。住宅主房屋占地面積在150平方米以內(nèi)的，按實(shí)際占地每平方米720元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;住宅主房屋占地超出150平方米的，超出部分按每平方米430.50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條選擇宅基地返遷安置的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)向市國土資源局提出書面申請(qǐng)，報(bào)經(jīng)市政府同意后，按每戶不超過150平方米的標(biāo)準(zhǔn)在城市近期建設(shè)規(guī)劃區(qū)外返遷宅基地安置。其中與原住宅主房屋土地同等面積的返遷宅基地互不補(bǔ)償;原住宅主房屋占用土地超出150平方米的部分，由征地單位按每平方米430.50元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;原住宅主房屋占用土地不足150平方米的部分，由被拆遷人按每平方米720元補(bǔ)足差價(jià)后，再進(jìn)行宅基地返遷安置。第十五條征地單位按每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地單位對(duì)選擇房屋安置的，按每戶每月300元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)直至提供安置住房;對(duì)選擇宅基地返遷安置的，按每戶1200元的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十六條拆遷住宅主房屋的附屬房屋一律按照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)獨(dú)立廚房、廁所、洗澡間、雜物間、牛欄、豬欄等附屬房：磚混結(jié)構(gòu)，每平方米120元;磚木結(jié)構(gòu)，每平方米70元;土木結(jié)構(gòu)，每平方米50元;(二)簡(jiǎn)易房：每平方米30元。第十七條拆遷附屬建(構(gòu))筑物一律按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)圍墻：磚質(zhì)，每平方米30元;土質(zhì)，每平方米15元;(二)水池：每立方米50元;(三)擋土墻：每立方米50元;(四)水泥坪：每平方米6元;(五)沉井：每立方米50元;(六)手壓井：每口200元;(七)沼氣池：每個(gè)1000元;(八)水泥電桿：10米以上(含10米)，每根1000元;8至10米(含8米)，每根800元;8米以下，每根600元。第十八條拆遷房屋需要遷移電話、閉路電視的，分別按每戶158元、120元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第十九條征收土地時(shí)，地上已經(jīng)種植青苗的，一律按下列標(biāo)準(zhǔn)向青苗所有人進(jìn)行補(bǔ)償：(一)蔬菜基地，每畝0.2萬元;(二)精養(yǎng)魚塘，每畝0.25萬元;(三)耕地，每畝0.16萬元;(四)水生地、有林地，每畝0.15萬元;(五)疏林地、柴草山，每畝0.12萬元;(六)果樹等按株數(shù)補(bǔ)償(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件《果樹、茶樹青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表》)。第二十條被征土地上的墳?zāi)?，由征地單位發(fā)布遷墳公告并按每穴300元的標(biāo)準(zhǔn)向墳主支付遷墳費(fèi)，由墳主自行按有關(guān)殯葬辦法遷葬;無主墳則由用地者適當(dāng)處置。第二十一條涉及企業(yè)拆遷的，應(yīng)當(dāng)通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備和其他設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償，按規(guī)定給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，不另行安置土地。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷雙方商定。第二十二條經(jīng)依法批準(zhǔn)未超過使用期限的臨時(shí)建筑物，按照重置成新價(jià)格，結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償;超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物不予補(bǔ)償。未經(jīng)依法批準(zhǔn)建造的違章建筑物，拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。第二十三條被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除房屋或棄房完畢的，可按被拆遷居住房屋的不同建筑結(jié)構(gòu)分別享受以下獎(jiǎng)勵(lì)：(一)框架結(jié)構(gòu)每平方米50元;(二)磚混結(jié)構(gòu)每平方米35元;(三)磚木結(jié)構(gòu)每平方米20元;(四)土木結(jié)構(gòu)每平方米10元。第二十四條征地公告發(fā)布后，被征地單位或農(nóng)戶突擊搶種的青苗、搶建包括房屋在內(nèi)的地上附著物的，一律不予補(bǔ)償。第二十五條市國土資源局按照市政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案進(jìn)行補(bǔ)償安置時(shí)，被征地拆遷單位或個(gè)人拒不簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，或者補(bǔ)償安置后阻撓征地拆遷工作的，由市政府依法責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制征收、拆遷。

二、贛州市新城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定有哪些內(nèi)容

贛州市新城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定：征地方案依法批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府發(fā)布的征地公告，擬訂征地及拆遷補(bǔ)償安置的具體方案，并在被征地單位所在地公告?！痉梢罁?jù)】《贛州市新城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》第六條，被征地單位和農(nóng)村村民對(duì)拆遷、安置方案有不同意見的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10日內(nèi)向市國土資源局提出。要求舉行聽證的，市國土資源局應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。

三、贛州市新城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定有哪些內(nèi)容？

為了能讓城市更加快速的發(fā)展，現(xiàn)在很多的省份開始進(jìn)行征地，以此來讓土地的管理工作更加的規(guī)范，同時(shí)也能更加有效的進(jìn)行好土地征收補(bǔ)償工作。為此個(gè)省也相繼出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)定，那么贛州市新城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定有哪些主要內(nèi)容呢？

第一條為加速贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)建設(shè)，規(guī)范土地征收和房屋等拆遷補(bǔ)償安置工作，合理利用土地，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江西省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《江西省征用土地管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在贛州市中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)征收集體土地的補(bǔ)償安置，以及涉及包括房屋在內(nèi)的地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

本辦法所稱章江新區(qū)范圍是指章貢區(qū)水南鎮(zhèn)行政管轄區(qū)域。

第三條市國土資源局是中心城區(qū)章江新區(qū)范圍內(nèi)集體土地征收的主管部門，負(fù)責(zé)征收土地以及涉及地上附著物和青苗拆遷補(bǔ)償工作的實(shí)施。

被征地及拆遷所在地的區(qū)政府、鎮(zhèn)政府或者街道辦事處，以及市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行職責(zé)，協(xié)同市國土資源局做好征地及拆遷補(bǔ)償安置工作。

被征地的村委會(huì)、村民小組或居委會(huì)應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)用地的需要，支持、配合征收土地工作的實(shí)施，負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的發(fā)放。

第四條建設(shè)征收土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)總體規(guī)劃，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供地、統(tǒng)一管理的原則。

禁止其他任何單位或個(gè)人非法批地、占地或者直接與被征收土地的農(nóng)村集體私下協(xié)商征地。

第五條征地方案依法批準(zhǔn)后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)根據(jù)市政府發(fā)布的征地公告，擬訂征地及拆遷補(bǔ)償安置的具體方案，并在被征地單位所在地公告。

第六條被征地單位和農(nóng)村村民對(duì)拆遷、安置方案有不同意見的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10日內(nèi)向市國土資源局提出。要求舉行聽證的，市國土資源局應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。

第七條市國土資源局將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具收集的意見及采納情況；舉行聽證的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

第八條征收土地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的不同地類按下列標(biāo)準(zhǔn)向被征地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：

(一)蔬菜基地，每畝4萬元至4.4萬元；

(二)精養(yǎng)魚塘，每畝4.7萬元至5.2萬元；

(三)耕地(含水田、旱地、普通菜地、普通魚塘，下同)，每畝3.2萬元至3.8萬元；

(四)園地、水生地、有林地和牧場(chǎng)，每畝1.6萬元至1.9萬元；

(五)疏林地、柴草山，每畝0.36萬元至0.48萬元；

(六)住宅主房屋以外的宅基地，每畝0.64萬元至0.8萬元；

(七)荒山、荒地、荒灘及其他土地，每畝0.16萬元至0.24萬元。

第九條支付給被征地單位的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：

(一)安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給被征地農(nóng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶解決生產(chǎn)生活問題；

(二)承包開發(fā)的土地被征收的，被征地單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承包者未能回收的生產(chǎn)性投入作出適當(dāng)補(bǔ)償。

被征地單位對(duì)征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的管理、使用以及收益分配情況必須公布，接受章貢區(qū)政府有關(guān)部門及所在鎮(zhèn)政府的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。

第十條征收土地時(shí)，市國土資源局可以按征地總面積5—10%的比例預(yù)留土地，用以解決被征地單位農(nóng)民生產(chǎn)就業(yè)用地和統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地。

村、組興辦企業(yè)和公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要占用預(yù)留地的，必須依法辦理用地手續(xù)。

統(tǒng)一建設(shè)安置房屋用地由政府統(tǒng)一征收、統(tǒng)一規(guī)劃；安置用房建成后統(tǒng)一頒發(fā)城市房屋產(chǎn)權(quán)證。

四、贛州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地征收法》 第四條 征收集體所有的土地及其地上附著物，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的權(quán)限、范圍、條件和程序進(jìn)行。

五、贛州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、水田：一類土地，38517元/畝；二類土地，36155元/畝；三類土地，34808元/畝；四類土地，33830元/畝；五類土地，32691元/畝。

二、菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘：一類，38517元/畝；二類，36155元/畝；三類，于34808元/畝；四類，33830元/畝；五類，32691元/畝。

三、旱地、宅基地：一類，25806元/畝；二類，于24223元/畝；三類，23321元/畝；四類，22666元/畝；五類，21902元/畝。

一、農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)和賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

二、肥東縣集體土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

安徽省肥東縣按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿兴念悾?、一類土地：店埠鎮(zhèn)、肥東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：14800元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：42550元/畝。2、二類土地：撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)、橋頭集鎮(zhèn)、長臨河鎮(zhèn)、循環(huán)園。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12950元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27750元/畝;綜合補(bǔ)償：40700元/畝。3、三類土地:梁園鎮(zhèn)、眾興鄉(xiāng)、牌坊回族鄉(xiāng)、石塘鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12600元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：27000元/畝;綜合補(bǔ)償：39600元/畝。4、四類土地：古城鎮(zhèn)、八斗鎮(zhèn)、元疃鎮(zhèn)、白龍鎮(zhèn)、包公鎮(zhèn)、張集鄉(xiāng)、馬湖鄉(xiāng)、陳集鄉(xiāng)、響導(dǎo)鄉(xiāng)、楊店鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償費(fèi)：12460元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi)：24920元/畝;綜合補(bǔ)償：37380元/畝。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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文章來源參考：【頭條】，贛州無證房屋拆遷補(bǔ)償辦法規(guī)定

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投稿：范婷

內(nèi)容審核：李軒教授