一、廣西拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償,廣西拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準

停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式包括：1、按被征收房屋總體價值比例計算；2、按房屋面積計算；3、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定；4、按營業(yè)年限計算；5、由評估機構(gòu)評估；6、據(jù)實補償，協(xié)商確定。

法律分析

實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種：

1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。

2、按房屋面積計算。

3、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定。

4、按照營業(yè)年限計算。

5、由評估機構(gòu)進行評估。

6、據(jù)實補償，協(xié)商確定。

拓展延伸

廣西拆遷政策下企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準調(diào)整方案

根據(jù)廣西拆遷政策，針對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準的調(diào)整方案已經(jīng)制定。該方案旨在確保拆遷過程中企業(yè)能夠得到合理的補償，以減輕其經(jīng)濟損失。根據(jù)新方案，補償標準將根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類型、市場前景等因素進行綜合評估。同時，將考慮企業(yè)的經(jīng)營狀況、員工就業(yè)情況等因素，以確保補償金額能夠覆蓋停產(chǎn)停業(yè)期間的損失和相關(guān)成本。此外，方案還規(guī)定了補償?shù)纳暾埑绦蚝蜁r間限制，以保證企業(yè)能夠及時申請并獲得相應(yīng)的補償。這一調(diào)整方案的實施將有助于維護企業(yè)的合法權(quán)益，促進拆遷工作的順利進行。

結(jié)語

根據(jù)廣西拆遷政策的調(diào)整方案，針對企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準已制定。新方案將綜合考慮企業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)類型、市場前景等因素進行評估，并兼顧經(jīng)營狀況、員工就業(yè)等情況，以確保合理補償。方案還規(guī)定了申請程序和時間限制，維護企業(yè)合法權(quán)益，促進拆遷工作順利進行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、廣西企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準

法律分析：實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種：1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。2、按房屋面積計算。3、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定。4、按照營業(yè)年限計算。5、由評估機構(gòu)進行評估。6、據(jù)實補償，協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣西企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定

法律分析：

實踐中對停產(chǎn)停業(yè)損失補償方式具體分為以下幾種：1、以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。2、按房屋面積計算。3、根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標確定。4、按照營業(yè)年限計算。5、由評估機構(gòu)進行評估。6、據(jù)實補償，協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、關(guān)于拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)補償標準

法律分析：一般分為這幾個方面，首先是按待征收房屋總價值的一定比例計算。其次根據(jù)房子面積計算。比如在上海，如果生產(chǎn)或停工是由于拆遷造成的，賠償標準按300-400元/平方米的拆遷房屋建筑面積計算，具體賠償辦法可通過拆遷當事人協(xié)商確定。按營業(yè)收入和利潤指標確定。比如深圳規(guī)定，依法經(jīng)營房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，可以根據(jù)納稅證明提供利潤標準，給予稅后三個月的利潤補償；不能提供利潤標準的，賠償按上年度同行業(yè)平均稅后利潤或同類樓市租金計算，給予3個月的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償規(guī)定

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標準以被征收房屋的總體價值的一定比例計算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補償款的百分之八的補償；如果是屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補償款的百分之五的補償。除此之外，還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經(jīng)營收入和利潤等指標、營業(yè)的年限或者是由評估的機構(gòu)進行評估。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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文章來源參考：【頭條】，廣西拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償政策

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投稿：畢華錦

內(nèi)容審核：趙明媛律師