一、南渠拆遷補(bǔ)償政策,甘肅省酒泉市玉門市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省酒泉市玉門市的土地共分為三類：

一類區(qū)片范圍：花海鎮(zhèn)(南渠村、黃水橋村、中渠村、西泉村、金灣村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：36960元/畝

二類區(qū)片范圍：玉門鎮(zhèn)(南門村(包括一、二、三、四、七組)、東渠村(包括一、二、三、五、八組)、代家村);下西號鎮(zhèn)(河?xùn)|村、下東號村、塔爾灣村、石河子村、西紅號村、川北鎮(zhèn)村、沙地村);黃閘灣鎮(zhèn)(梁子溝村、澤湖村、黃閘灣村、黃花營村);柳河鎮(zhèn)(官莊子村、二道溝村、東風(fēng)村、紅旗村、蘑菇灘村、移民村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31500元/畝

三類區(qū)片范圍：昌馬鄉(xiāng)(水峽村、南湖村、上游村、昌馬村、東灣村);赤金鎮(zhèn)(和平村、營田村、東湖村、朝陽村、金峽村、新風(fēng)村、光明村、西湖村);清泉鄉(xiāng)(白楊河村、躍進(jìn)村、清泉村、新民堡村)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27882元/畝

專業(yè)征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人：

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、酒泉市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照酒泉最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、酒泉市關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

(一)國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費用。包括耕地補(bǔ)償費及其他土地補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，地上附著物補(bǔ)償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、多年生林木補(bǔ)償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。其計算方法是：

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(1)其標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;

(2)50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;

(3)不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。

(4)各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個人消費。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的，其補(bǔ)償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗，其補(bǔ)償費納入當(dāng)年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補(bǔ)償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

3、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

4、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

5、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

6、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

7、征地補(bǔ)償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項費用。按照國家的有關(guān)規(guī)定，酒泉關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中譬如青苗補(bǔ)償費以及安置補(bǔ)助費都是包括在內(nèi)的。其中對菜地的征用是按照當(dāng)?shù)爻鞘腥丝诘幕鶖?shù)來計算的，人口多的情況下補(bǔ)償?shù)南鄬碚f就多一些，居住的人口少補(bǔ)償?shù)木蜕僖恍?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、酒泉市關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

（一）國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費用。包括耕地補(bǔ)償費及其他土地補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，地上附著物補(bǔ)償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、多年生林木補(bǔ)償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。其計算方法是：

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

（1）其標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；

（2）50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；

（3）不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。

（4）各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個人消費。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的，其補(bǔ)償費付給本人（家庭）；被征用土地上由集體種植的青苗，其補(bǔ)償費納入當(dāng)年集體收益分配；青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補(bǔ)償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

3、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3－6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。

4、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

5、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

6、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

7、征地補(bǔ)償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項費用。按照國家的有關(guān)規(guī)定，酒泉關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中譬如青苗補(bǔ)償費以及安置補(bǔ)助費都是包括在內(nèi)的。其中對菜地的征用是按照當(dāng)?shù)爻鞘腥丝诘幕鶖?shù)來計算的，人口多的情況下補(bǔ)償?shù)南鄬碚f就多一些，居住的人口少補(bǔ)償?shù)木蜕僖恍?/p>

五、酒泉關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？

（一）國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費用。包括耕地補(bǔ)償費及其他土地補(bǔ)償費，安置補(bǔ)助費，地上附著物補(bǔ)償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、多年生林木補(bǔ)償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。其計算方法是：

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

（1）其標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；

（2）50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；

（3）不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。

（4）各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用，用于再生產(chǎn)投資，形成新的生產(chǎn)能力，不能分給農(nóng)民個人消費。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實屬個人家庭所有的，其補(bǔ)償費付給本人（家庭）；被征用土地上由集體種植的青苗，其補(bǔ)償費納入當(dāng)年集體收益分配；青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的，其補(bǔ)償費交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

3、征用耕地的補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3－6倍計算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。

4、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。

5、被征用土地的青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

6、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補(bǔ)償多少。

7、征地補(bǔ)償費是指國家建設(shè)征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項費用。按照國家的有關(guān)規(guī)定，酒泉關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)中譬如青苗補(bǔ)償費以及安置補(bǔ)助費都是包括在內(nèi)的。其中對菜地的征用是按照當(dāng)?shù)爻鞘腥丝诘幕鶖?shù)來計算的，人口多的情況下補(bǔ)償?shù)南鄬碚f就多一些，居住的人口少補(bǔ)償?shù)木蜕僖恍?/p>

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文章來源參考：【頭條】，南渠拆遷補(bǔ)償政策最新

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投稿：樂桂華

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