一、溫江征地拆遷補(bǔ)償政策,成都市溫江區(qū)搬遷政策

法律分析：按拆遷政策，房屋按每戶地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)按每人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷政策按每戶以戶主代表該戶進(jìn)行補(bǔ)償。如您需單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償款進(jìn)行發(fā)放，您可與您戶主進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù)：《成都市溫江區(qū)規(guī)劃和自然資源局征收土地補(bǔ)償安置方案公告》 三、本方案公告期自本公告發(fā)布之日起至2020年9月29日止，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本方案如有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)，可在此公告期內(nèi)以書面形式送達(dá)我局，如在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面意見(jiàn)，視為同意本方案。

二、成都市溫江區(qū)搬遷規(guī)定

律師分析：

按拆遷政策，房屋按每戶地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)按每人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷政策按每戶以戶主代表該戶進(jìn)行補(bǔ)償。如您需單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償款進(jìn)行發(fā)放，您可與您戶主進(jìn)行協(xié)商。

【法律依據(jù)】：

《成都市溫江區(qū)規(guī)劃和自然資源局征收土地補(bǔ)償安置方案公告》 三、本方案公告期自本公告發(fā)布之日起至2020年9月29日止，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本方案如有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)，可在此公告期內(nèi)以書面形式送達(dá)我局，如在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面意見(jiàn)，視為同意本方案。

三、成都市溫江區(qū)搬遷政策 法律問(wèn)題

法律分析:

按拆遷政策，房屋按每戶地面附著物進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)按每人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷政策按每戶以戶主代表該戶進(jìn)行補(bǔ)償。如您需單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償款進(jìn)行發(fā)放，您可與您戶主進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù):

《成都市溫江區(qū)規(guī)劃和自然資源局征收土地補(bǔ)償安置方案公告》 三、本方案公告期自本公告發(fā)布之日起至2020年9月29日止，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本方案如有不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)，可在此公告期內(nèi)以書面形式送達(dá)我局，如在規(guī)定期限內(nèi)未提出書面意見(jiàn)，視為同意本方案。

四、成都市溫江區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：成都市溫江區(qū)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為在征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值3650元/畝的10倍計(jì)算，其他土地按耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算，支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、成都溫江征地補(bǔ)償安置的項(xiàng)目有哪些？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

一、具體情況

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。

政府在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的時(shí)候就需要對(duì)土地進(jìn)行征收，對(duì)土地上的居民或者附著物就需要進(jìn)行賠償，所以征地補(bǔ)償原則上是對(duì)居民的安家補(bǔ)償費(fèi)用。在進(jìn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地的區(qū)位地段，并根據(jù)實(shí)際的利用價(jià)值對(duì)征地的相關(guān)情況進(jìn)行合法的認(rèn)定。

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投稿：許夏一

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