一、薛莊拆遷補(bǔ)償方案,薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、薛城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償金包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的情況和政策確定。拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。需注意提供周轉(zhuǎn)房和房屋類型對補(bǔ)助費(fèi)和賠償費(fèi)的影響。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

結(jié)語

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付各項(xiàng)補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)根據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置成新價(jià)計(jì)算。補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)。此外，房屋拆遷安置費(fèi)也需要根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。需要注意的是，拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住時(shí)，相應(yīng)補(bǔ)助費(fèi)為0；而如果拆遷房屋屬住宅房屋，則賠償費(fèi)為0。被拆遷人獲得補(bǔ)償表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、2021年薛城拆遷計(jì)劃

法律分析：一、拆遷范圍：河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。

二、準(zhǔn)備階段：2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動(dòng)；2021年1月24日至2021年月28日，簽訂協(xié)議，搬家騰空，清理附屬物。

三、過渡期限 : 2021年2月至2022年7月

四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)

1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；

2、改變房屋和土地用途；

3、買賣、交、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)；

4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。

五、補(bǔ)償安置

1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并完成搬遷的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；

3、需安置的，從1月24日上午9時(shí)開始，憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議，領(lǐng)取選房序號。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

四、2021年薛城拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

一、拆遷范圍：河北莊村田灣片區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)的建筑物及附屬物。

二、準(zhǔn)備階段：2021年1月19日至2021年1月23日宣傳發(fā)動(dòng)；2021年1月24日至2021年月28日，簽訂協(xié)議，搬家騰空，清理附屬物。

三、過渡期限 : 2021年2月至2022年7月

四、注意事項(xiàng) : 凡拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)

1、新建、擴(kuò)建、改建、裝修房屋；

2、改變房屋和土地用途；

3、買賣、交、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)；

4、有關(guān)部門不得辦理上述相關(guān)手續(xù)。

五、補(bǔ)償安置

1、根據(jù)《陶莊鎮(zhèn)河北莊村(田灣片區(qū))拆遷補(bǔ)償安置方案》的規(guī)定予以補(bǔ)償和安置2、對在2021年1月28日前積極配合拆遷工作簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并完成搬遷的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；

3、需安置的，從1月24日上午9時(shí)開始，憑自行拆除或房屋騰空驗(yàn)收單及助拆協(xié)議，領(lǐng)取選房序號。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、薛城古井拆遷補(bǔ)償 -拆遷補(bǔ)償

法律分析:

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●薛莊拆遷補(bǔ)償方案公示

●薛莊拆遷補(bǔ)償方案最新

●薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●薛莊拆遷補(bǔ)償方案查詢

●薛莊回遷

●薛莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●薛莊回遷規(guī)劃圖

●薛城薛莊拆了蓋什么

●薛莊回遷房有多高?

●薛莊安置區(qū)

●薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法最新

●薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法最新

●薛城區(qū)薛莊拆遷補(bǔ)償辦法細(xì)則

●棗莊薛城2021拆遷項(xiàng)目

●棗莊市薛城區(qū)拆遷

●薛城區(qū)拆遷的村莊

●棗莊薛城拆遷補(bǔ)償政策

●薛城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2020年棗莊市薛城區(qū)有拆遷的地方嗎

●薛城區(qū)2021年拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷從哪些方面補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州租房拆遷補(bǔ)償，廣州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●集美城內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廈門集美西亭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蜜蜂養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償，家庭養(yǎng)蜜蜂遇到拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷哪些東西可以補(bǔ)償，房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●民權(quán)2021拆遷補(bǔ)償，民權(quán)縣今年準(zhǔn)備拆什么地方？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●樓房拆遷面積補(bǔ)償折算方法，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●泌陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，信陽市廉租房申請條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●哈爾濱占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，哈爾濱市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●占有他人拆遷補(bǔ)償款，占用土地怎么樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城區(qū)獨(dú)院拆遷怎樣補(bǔ)償平方，獨(dú)院拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●河畔拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河堤改造房屋拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償模式圖解，拆遷補(bǔ)償方式:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長春十二馬架拆遷補(bǔ)償方案，長春市朝陽區(qū)拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●甘谷縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家回收農(nóng)村土地補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●汨羅房屋拆遷補(bǔ)償方案，安慶岳西縣土地征用補(bǔ)償一畝多少錢？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償明顯過低如何救濟(jì)，拆遷補(bǔ)償無法協(xié)商？記住律師教你的這一招！丨拆遷律師刀吉才讓:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州白云拆遷補(bǔ)償最低，廣州市白云區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●天臺縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，天臺縣征遷計(jì)劃 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●德清縣城拆遷補(bǔ)償安置，德清縣土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，薛莊拆遷補(bǔ)償方案最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：郝松諾

內(nèi)容審核：李軒教授