一、珠海拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,珠海征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

1、珠海征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征收稻田每畝補(bǔ)償4600元；征收甘蔗田每畝補(bǔ)償4500元~7400元不等；征收菜地、作物地，已覆蓋種植的每畝補(bǔ)償4500元，已開墾但未投種的每畝補(bǔ)償開墾費(fèi)1300元等等。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

一、集體土地房屋征收與國有土地房屋征收有什么區(qū)別

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償則采取由評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

權(quán)利人救濟(jì)渠道不同，集體土地征收時，“對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。”采取裁決的方式解決補(bǔ)償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，“被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！?。

二、珠海市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

珠海征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征收稻田每畝補(bǔ)償4600元；征收甘蔗田每畝補(bǔ)償4500元~7400元不等；征收菜地、作物地，已覆蓋種植的每畝補(bǔ)償4500元，已開墾但未投種的每畝補(bǔ)償開墾費(fèi)1300元等等?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、珠海市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

若因職工個人申請，單位經(jīng)辦人可到住房公積金管理中心辦理約定提取終止。資料審核通過，隨后辦理的時效非?？?，而且辦理成功后是不能取消的。管理版部接柜人員操作登記終止確權(quán)認(rèn)后，打印《住房公積金約定提取終止通知》一式兩份，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個人，一份由管理部留存即可。如果是因?yàn)楣芾碇行膭澘钍?、累?jì)提取額達(dá)到可提取限額以及正當(dāng)理由逾期三個月的，用戶申請住房公積金貸款，管理中心有權(quán)終止約定提取業(yè)務(wù)。而且，辦理外部轉(zhuǎn)出銷戶、銷戶提取、轉(zhuǎn)入集中封存庫的用戶也是會自動停止提取的。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金。

四、海珠拆遷補(bǔ)償比例

法律主觀：最新珠海市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十一條在拆遷區(qū)內(nèi)，有合法居住的房屋及其相符的明、房屋產(chǎn)權(quán)證明的居住戶為被遷戶;有合法的房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營及其他社會活動并持有與之相符的土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明的單位為被遷單位，由建設(shè)單位給予補(bǔ)償和安置。第十二條拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)按照拆遷時房屋本身的重置價扣除舊計(jì)算。第十三條拆遷市區(qū)城鎮(zhèn)居民房屋，房屋所有者自愿出賣產(chǎn)權(quán)的，由建設(shè)單位按照前條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作價收購，房屋所有者對原房屋的產(chǎn)權(quán)予以注銷;房屋所有者要求保留房屋產(chǎn)權(quán)的，由建設(shè)單位參照原房屋建筑面積和質(zhì)量新建或購買其他房屋與其等價交換，雙方按照互換房屋的面積和質(zhì)量補(bǔ)償差價。第十四條拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商戶的辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房，參照第十三條規(guī)定辦理。被遷單位確需遷址另建的，其征地和遷建費(fèi)用由建設(shè)單位按公平等價原則給予合理補(bǔ)償。國營、集體、私人企業(yè)因動遷停產(chǎn)停業(yè)的，由建設(shè)單位按其拆遷范圍內(nèi)的在冊從業(yè)人數(shù)的月平均工資、補(bǔ)貼、獎金額按月給予合理補(bǔ)償。個人合伙和個體工商戶因動遷停業(yè)的，由建設(shè)單位參照國營、集體、私人企業(yè)的補(bǔ)償辦法給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十五條拆遷居民房屋需要安置住房的，應(yīng)有建設(shè)單位準(zhǔn)備好安置住房后方可動員居民搬遷。建設(shè)單位暫不能提供正式安置住房的，應(yīng)提供臨時周轉(zhuǎn)住房。但臨時周轉(zhuǎn)時間最長不得超過一年。臨時周轉(zhuǎn)住房應(yīng)具備水、電、廚房、廁所、排污水設(shè)施等住用條件。每人居住面積不得少于五平方米。因拆遷協(xié)議規(guī)定的周轉(zhuǎn)期間，免交房租。建設(shè)單位提供正式安置住房時，被遷戶必須按時搬出臨時周轉(zhuǎn)住房。借故拖延不搬的，由建設(shè)單位按月計(jì)收房租。拖延一個月以上不搬的，每天加收房租百分之十。建設(shè)單位不按協(xié)議規(guī)定日期提供正式安置住房的，應(yīng)按動遷補(bǔ)助費(fèi)的一倍逐月給予被遷戶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十六條被遷戶自愿出賣房屋產(chǎn)權(quán)，因暫時困難需找房臨時周轉(zhuǎn)的，建設(shè)單位應(yīng)協(xié)助予以解決。建設(shè)單位提供臨時周轉(zhuǎn)住房期間，按優(yōu)惠價向被遷戶計(jì)收房租。超過協(xié)議規(guī)定周轉(zhuǎn)期限的，按前條規(guī)定交納房租。第十七條被遷單位的臨時辦公或生產(chǎn)、經(jīng)營用房，原則上自行解決或由建設(shè)單位協(xié)助安排。第十八條建設(shè)單位應(yīng)按以下規(guī)定發(fā)給被遷戶動遷補(bǔ)助費(fèi)和搬家費(fèi)。(一)被遷戶自行解決臨時周轉(zhuǎn)住房的，按臨時周轉(zhuǎn)期間每人每月發(fā)給動遷被助費(fèi)三十五元，按戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)四百五十元;(二)被遷戶由建設(shè)單位安置臨時周轉(zhuǎn)住房的，按臨時周轉(zhuǎn)期間每人每月發(fā)給動遷補(bǔ)助費(fèi)十五元，按戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)四百五十元;(三)被遷戶由建設(shè)單位提供正式安置住房的，不發(fā)給動遷補(bǔ)助費(fèi)，按戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)二百五十元。動遷補(bǔ)助費(fèi)按拆遷時正式戶口人數(shù)為準(zhǔn)。拆除機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位和個體工商戶非住宅用房，不予發(fā)給動遷被助費(fèi)和搬家費(fèi)。個體工商戶用住宅兼作營業(yè)用房的，按住宅對待。第十九條被遷戶遷居時，需用車輛由建設(shè)單位協(xié)助安排。被遷居民搬遷需占用工作時間的，憑市拆遷辦公室的證明，工作單位給予公假三天。第二十條拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋被拆遷后，影響其相鄰建筑物正常使用及市容時，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償或修整。第二十一條拆除外僑、教會和寺廟房屋，建設(shè)單位要與其主管部門聯(lián)系，按有關(guān)規(guī)定辦理。第二十二條拆除市政公用設(shè)施、園林綠化設(shè)施，由建設(shè)單位報請市政府主管部門同意，按有關(guān)規(guī)定辦理。第二十三條市政府組織的重點(diǎn)工程拆遷事宜，按市政府確定的方案辦理。

五、珠海山林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《珠海市征收（征用）土地青苗及附著物補(bǔ)償辦法》中珠海市青苗及附著物補(bǔ)償分類細(xì)目

征收山林地。山地青苗補(bǔ)償面積按水平投影面積計(jì)算。

1.郁閉度為0.70以下的山林地。郁閉度為0.20以下(含0.20)，補(bǔ)償價250元/畝;郁閉度為0.20-0.40(不含0.40)，補(bǔ)償價500元/畝;郁閉度為0.40-0.70(不含0.70)，補(bǔ)償價750元/畝。

2.郁閉度為0.70以上(含0.70)的山林地。樹木平均胸徑在5厘米以下(不含5厘米)的幼林地，補(bǔ)償價1500元/畝;樹木平均胸徑在5-15厘米(不含15厘米)的林地，補(bǔ)償價2000元/畝;樹木平均胸徑在15厘米以上的林地，補(bǔ)償價3000元/畝。

3.灌木林地(棘林地)。灌木林地補(bǔ)償價1250元/畝?；纳缴戏侨斯しN植的草叢荒地不予補(bǔ)償。

五、征收果樹。

1.荔枝樹。

成片(合理密植、下同)荔枝樹(按樹齡劃分計(jì)補(bǔ))。樹齡在4年以下(含4年)，每畝補(bǔ)償5000元;樹齡4年以上每遞增一年，每畝補(bǔ)償遞增1250元;樹齡遞增至15年或以上，每畝最高補(bǔ)償18750元。

零星荔枝樹(按樹齡劃分計(jì)補(bǔ))。樹齡在4年以下(含4年)，每棵補(bǔ)償80元;樹齡5年至6年的每棵補(bǔ)償150元;樹齡7年至8年的每棵補(bǔ)償280元;樹齡9年至10年的每棵補(bǔ)償400元;樹齡11年至12年的每棵補(bǔ)償500元;樹齡13年至14年的每棵補(bǔ)償600元;樹齡15年以上(含15年)的每棵補(bǔ)償750元。

2.龍眼樹。按征收荔枝樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)補(bǔ)。

3.欖樹及芒果、黃皮、人心果、番荔枝、柿子、栗子、連霧、火龍果樹。按征收荔枝樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)補(bǔ)。其中番荔枝樹齡超過7年以上的，按7年計(jì)算補(bǔ)償。

4.樹菠蘿)、三華李、枇杷、桃樹。按征收荔枝樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)補(bǔ)。

5.柑、桔、橙、檸檬、佛手、柚、雞蛋果(西番連)、葡萄、桑、青棗樹。按征收荔枝樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)補(bǔ)。

菠蘿、草莓、萬京子、西瓜、香瓜。成片每畝補(bǔ)償4000元。菠蘿每棵補(bǔ)償4元;零散草莓每棵補(bǔ)償2元。

7.番木瓜樹(俗稱：木瓜樹)。成片未掛果的，每畝補(bǔ)償3000元;已掛果的，每畝補(bǔ)償4500元。零散已掛果的，每棵補(bǔ)償25元;未掛果的，每棵補(bǔ)償7元。

8.蕉樹。成片種植半年以內(nèi)的，每畝補(bǔ)償3750元;半年以上至掛果的，每畝補(bǔ)償5000元。零散蕉樹，以3-5株為一堆，半年以內(nèi)的每堆補(bǔ)償25元，半年以上至掛果的每堆補(bǔ)償50元;單株已掛果的每株補(bǔ)償25元，未掛果的每株補(bǔ)償7元。

9.本地番石榴(胭脂紅)，按征用荔枝樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)補(bǔ)。樹齡8年以上(含8年)的，以7年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)每年遞減10%(如8年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為“基數(shù)*90%”，9年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為“基數(shù)*80%”，下同)計(jì)補(bǔ)。

大果番石榴(珍珠芭樂)，樹齡1年以下(含1年)，每畝補(bǔ)償2500元;樹齡2年的，每畝補(bǔ)償5000元;樹齡3年的，每畝補(bǔ)償8000元;樹齡4年至7年的，每畝補(bǔ)償10000元;樹齡8年以上(含8年)的，每畝補(bǔ)償按10000元標(biāo)準(zhǔn)每年遞減10%。

零星大果番石榴(珍珠芭樂)。樹齡在1年以下(含1年)，每棵補(bǔ)償30元;樹齡2年的每棵補(bǔ)償60元;樹齡3年的每棵補(bǔ)償100元;樹齡4年至7年的每棵補(bǔ)償125元;樹齡8年以上(含8年)的，每棵補(bǔ)償按125元標(biāo)準(zhǔn)每年遞減10%。

以上果樹以每畝種植25棵為基數(shù)，等于或大于畝植基數(shù)的按畝為單位計(jì)補(bǔ);小于畝植基數(shù)的按棵為單位按零星果樹計(jì)補(bǔ)。成片種植并間種多種果樹的，以種植較多的植物作為青苗補(bǔ)償?shù)钠贩N，不得以品種分類作重復(fù)計(jì)補(bǔ)。青苗補(bǔ)償面積應(yīng)扣除用于成片種植管理而搭建的建筑物和附著物的面積。

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文章來源參考：【頭條】，珠海拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少

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投稿：鄒銘熙

內(nèi)容審核：劉偉濤律師