一、馬鞍山企業(yè)拆遷補償標準,馬鞍山市企業(yè)拆遷補償標準是什么

馬鞍山企業(yè)拆遷補償有兩種方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償和金錢補償。金錢補償包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償。拆遷貨幣補償方式通常包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

法律分析

在通常情況下，馬鞍山企業(yè)拆遷補償主要有兩種方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償和金錢補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；

2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

拓展延伸

馬鞍山企業(yè)拆遷補償方案是什么？

馬鞍山企業(yè)拆遷補償方案是一個備受關(guān)注的話題。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷應(yīng)當給予拆遷人合理的拆遷補償，保障拆遷人的合法權(quán)益。然而，在實踐中，拆遷補償方案的制定和實施卻經(jīng)常存在一些問題，使得拆遷人與拆遷機構(gòu)之間的矛盾和糾紛層出不窮。

針對馬鞍山企業(yè)拆遷補償方案的具體情況，從法律角度上來看，拆遷補償方案應(yīng)當依據(jù)《拆遷法》的規(guī)定，充分考慮拆遷項目的實際情況，包括拆遷房屋的面積、拆遷范圍內(nèi)的土地用途、拆遷補償?shù)臉藴实?。同時，拆遷補償方案應(yīng)當公開透明，充分征求拆遷人的意見，并在規(guī)定時間內(nèi)給予拆遷人答復。

然而，在實際操作中，拆遷補償方案的制定和實施卻存在一些漏洞。有些拆遷機構(gòu)在制定拆遷補償方案時，往往忽略了拆遷人的合法權(quán)益，導致拆遷人的利益受損。此外，一些拆遷機構(gòu)在實施拆遷補償方案時，存在不規(guī)范操作，損害了拆遷人的利益。

針對這些問題，我國《拆遷法》明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當制定拆遷補償方案，并按照方案對拆遷人給予拆遷補償。同時，拆遷機構(gòu)應(yīng)當對拆遷補償方案進行審核，確保方案的合法性和公正性。對于拆遷補償方案的實施，拆遷機構(gòu)應(yīng)當嚴格依照規(guī)定程序進行，并在規(guī)定時間內(nèi)給予拆遷人答復。

因此，對于馬鞍山企業(yè)拆遷補償方案的具體情況，從法律角度上來看，拆遷補償方案應(yīng)當依據(jù)《拆遷法》的規(guī)定，充分考慮拆遷項目的實際情況，并在公開透明的前提下，給予拆遷人合理的拆遷補償。同時，拆遷機構(gòu)應(yīng)當對拆遷補償方案進行合法性和公正性的審核，確保拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語

馬鞍山企業(yè)拆遷補償主要有兩種方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償和金錢補償。金錢補償方式包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。兩種補償方式具體實施需根據(jù)被拆遷企業(yè)的實際情況進行評估。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。

第三十一條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、馬鞍山拆遷補償標準

法律分析：征地依據(jù)《馬鞍山市集體土地征收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區(qū)片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、鞍山動遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、馬鞍山市拆遷補償標準

法律分析：馬鞍山市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、馬鞍山市企業(yè)拆遷補償標準

法律分析：馬鞍山企業(yè)拆遷補償通常以下2種補償方式：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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文章來源參考：【頭條】，馬鞍山企業(yè)拆遷補償標準文件

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投稿：成宇建

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師