一、雷甸拆遷補(bǔ)償面積,今年湖州要改造44個(gè)老舊小區(qū),有你家嗎

湖州市政府計(jì)劃于今年對(duì)44個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，旨在提升城市居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。如有家所在的小區(qū)被列入改造范圍，將會(huì)得到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼和支持。

湖州市政府日前發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造等工作的實(shí)施意見(jiàn)》，計(jì)劃今年對(duì)44個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，以提升城市居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。改造范圍包括建筑外立面、綠化景觀、公共設(shè)施等方面，旨在讓這些老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機(jī)和活力。據(jù)悉，本次改造計(jì)劃將涉及城市中心區(qū)和郊區(qū)的多個(gè)老舊小區(qū)，覆蓋面積達(dá)到1000多畝，預(yù)計(jì)總投資額約為10億元人民幣。居民可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)名和申報(bào)，如果其所在的小區(qū)被列入改造范圍，將會(huì)得到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼和支持。該計(jì)劃不僅有利于提高城市環(huán)境質(zhì)量、解決老舊小區(qū)存在的問(wèn)題，還將促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)等方面產(chǎn)生積極影響。

如果我的小區(qū)被列入改造計(jì)劃，我可以獲得怎樣的政府補(bǔ)貼和支持？如果所在的小區(qū)被列入改造計(jì)劃，可以獲得政府的相關(guān)補(bǔ)貼和支持。具體來(lái)說(shuō)，政府將為符合條件的老舊小區(qū)提供貸款、補(bǔ)貼、技術(shù)支持等方面的支持，以保障改造工程的質(zhì)量和效果。此外，政府還將加強(qiáng)對(duì)小區(qū)改造工程的監(jiān)管和評(píng)估，確保改造達(dá)到預(yù)期效果，并在改造后進(jìn)行相關(guān)維護(hù)和管理。

今年湖州市要改造44個(gè)老舊小區(qū)，涉及面積近1000多畝，投資額約為10億元人民幣。該計(jì)劃旨在提升城市居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量，同時(shí)還將帶來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和就業(yè)機(jī)會(huì)等方面的益處。如果所在的小區(qū)被列入改造范圍，可以獲得政府的相關(guān)補(bǔ)貼和支持。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條 房屋所有權(quán)人有依法支配其房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

二、今年湖州要改造44個(gè)老舊小區(qū),有你家嘛?

律師解答：

湖州市政府日前發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)老舊小區(qū)改造等工作的實(shí)施意見(jiàn)》，計(jì)劃今年對(duì)44個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，以提升城市居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。改造范圍包括建筑外立面、綠化景觀、公共設(shè)施等方面，旨在讓這些老舊小區(qū)煥發(fā)新的生機(jī)和活力。據(jù)悉，本次改造計(jì)劃將涉及城市中心區(qū)和郊區(qū)的多個(gè)老舊小區(qū)，覆蓋面積達(dá)到1000多畝，預(yù)計(jì)總投資額約為10億元人民幣。居民可以通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)名和申報(bào)，如果其所在的小區(qū)被列入改造范圍，將會(huì)得到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼和支持。該計(jì)劃不僅有利于提高城市環(huán)境質(zhì)量、解決老舊小區(qū)存在的問(wèn)題，還將促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)機(jī)會(huì)等方面產(chǎn)生積極影響。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條 房屋所有權(quán)人有依法支配其房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、湖州拆遷哪些地方

2022湖州拆遷地方為二里橋片區(qū)項(xiàng)目二期（航運(yùn)公司本部）、紅豐西村舊改項(xiàng)目、潮音新村舊改項(xiàng)目、二里橋片區(qū)項(xiàng)目三期（湖東片區(qū)）、慈感寺地塊舊改項(xiàng)目、保健巷片區(qū)舊改項(xiàng)目、酒廠弄片區(qū)舊改項(xiàng)目、梳妝臺(tái)北片區(qū)舊改項(xiàng)目、小西街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目等地區(qū)。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第四十七條 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

四、湖州雙林拆遷范圍

法律分析：新市鎮(zhèn)、新安鎮(zhèn)、鐘管鎮(zhèn)北代舍村、雷甸鎮(zhèn)和平村

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、官湖村舊改什么時(shí)候動(dòng)工？

法律分析：正在建設(shè)當(dāng)中。根據(jù)相關(guān)公示文件，官湖村本次更新改造范圍面積約66.77萬(wàn)平方米，其中，國(guó)有土地7.81萬(wàn)平方米、集體土地58.96萬(wàn)平方米，總投資預(yù)算63億元。資料顯示，改造范圍涉及居民537戶，戶籍人口1312人。改造方式采取村企合作改造模式，改造范圍內(nèi)集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有用地，這意味著村民的回遷房在補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后可以上市銷(xiāo)售。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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投稿：孟翔思

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