一、增城拆遷征收補償標準,增城夏街村舊改補償方案

法律分析:

（1）房屋補償：拆一補一

（2）權(quán)益面積購買價：3500元/平

（3）臨遷費：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現(xiàn)狀為商業(yè)用途，按（40）元/㎡/月的標準計付臨遷費

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、增城夏街村舊改補償方案？

（1）房屋補償：拆一補一

（2）權(quán)益面積購買價：3500元/平

（3）臨遷費：住宅為（30）元/㎡/月；被拆遷房屋首層現(xiàn)狀為商業(yè)用途，按（40）元/㎡/月的標準計付臨遷費

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、增城夏街村舊改補償方案 -房屋拆遷

法律分析：

各地拆遷計劃可到當?shù)卣倬W(wǎng)公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理條例》

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

四、增城廖村村改造補償方案

法律分析：廖村村位于增江河西岸，緊鄰荔城街的富鵬，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合部，是增城荔城街四大本地村之一，其他三個分別系夏街村、湯屋村和西山村。廖村村舊村改造范圍的集體土地為30.42公頃（其中建設(shè)用地15.81公頃、農(nóng)用地14.61公頃），項目改造投資總金額約為15億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、增城舊城改造補償標準

舊城改造補償標準為：永久性建筑拆除一平方米補償住宅一平方米，國道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆除一平方米補償住宅0．7平方米來計算，村道用于商業(yè)用途的永久性建筑，按照拆除一平方米補償住宅0．6平方米來計算，瓦房的補償標準是拆除一平方米，按照住宅的1．5平方米來補償，臨時性建筑物樓頂?shù)蔫F皮按照每平方米300來進行補償。

一、舊城改造程序

第一步是調(diào)查研究，對舊城改造的基本信息進行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經(jīng)濟的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發(fā)展的各個方面。

第二步，確定舊城改造地區(qū)之后，根據(jù)經(jīng)濟實力和區(qū)域發(fā)展需求提供定制化規(guī)劃。

第三步，拆除部分建筑，進行居民遷移，道路等基礎(chǔ)性工作，保證舊城改造工作的順利開展。再是對舊城改造的基礎(chǔ)設(shè)施進行設(shè)計和修繕。

二、舊城改造的觀點

1、對城市規(guī)劃的有益補充，體現(xiàn)了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現(xiàn)代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。對于增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權(quán)增加也為此提供基礎(chǔ)與條件。將時尚小區(qū)變臉為歐洲小鎮(zhèn)，體現(xiàn)了將時尚進行到底的改造思路。

2、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續(xù)更加重要。作為政治、經(jīng)濟和文化中心的中心城市，應(yīng)該有更多的地區(qū)文化擔當意識。城市政府、規(guī)劃與設(shè)計單位應(yīng)該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統(tǒng)建筑和建筑風格可以延續(xù)，增進城市的歷史和文化質(zhì)感。

3、應(yīng)該加強城市規(guī)劃和城市建設(shè)過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設(shè)，社會公平性應(yīng)該得到強化。對于提升環(huán)境質(zhì)量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務(wù)配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區(qū)居民和全市居民而言，就有失公平。遠景設(shè)計研究院認為，城市規(guī)劃和建設(shè)過程中，一定要養(yǎng)成機會成本的思維，憑什么重點發(fā)展和開發(fā)一個地方，如何滿足其他地方的發(fā)展訴求，都是需要思考的問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●增城拆遷征收補償標準是多少

●增城拆遷征收補償標準最新

●增城區(qū)拆遷補償方案

●增城拆遷征收補償標準文件

●增城 拆遷

●廣州增城拆遷補償標準

●增城2021年拆遷計劃

●廣州市增城區(qū)拆遷項目

●增城征收補償標準大概每人分多少錢

●廣州增城拆遷村名單

●增城夏街村舊改補償方案

●增城夏街村舊改補償方案

●增城夏街村舊改項目

●增城夏街村舊改造范圍最新

●增城夏街村舊城改造時間

●增城夏街村舊改報備

●廣州增城區(qū)夏街舊城改造規(guī)劃圖

●增城夏街舊改流程

●增城區(qū)夏街村舊改開拆時間

●增城區(qū)夏街村舊改已黃了

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●新塘鎮(zhèn)工程征地拆遷補償，增城新塘西洲征收土地補償該怎么計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●增城最好的拆遷律師

●朗霞拆遷補償，增城夏街村舊改補償方案？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●增城工業(yè)舊市場拆遷補償，廣州增城舊改補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●增城征拆律師

●增城專業(yè)的拆遷律師

●增城煤礦關(guān)停律師咨詢

●增城前十的拆遷律所

●增城養(yǎng)殖場關(guān)停律師

●增城城中村改造律師

●舊村改造拆遷補償方案，增城夏街村舊改補償方案？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州增城拆遷補償標準，增城舊城改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●增城養(yǎng)殖場拆遷律師

●增城工廠拆遷律師

●增城拆遷賠償官司

●增城拆遷訴訟律師

●增城拆遷律所

●增城拆遷律師事務(wù)所

●增城拆遷律師

●廣州增城拆遷戶,增城市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】，增城拆遷征收補償標準最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂桂華

內(nèi)容審核：李站波律師