一、拆遷豪宅怎么補(bǔ)償房子的,上海最牛釘子戶：拆遷要一億元外加6套房，苦等十四年結(jié)局如何

“給我一個億外加6套房，否則休想讓我搬走!”
      當(dāng)接到拆遷通知時，家住上海松江區(qū)滬亭北路的張新國口氣堅(jiān)決地說到。
      2003年，上海市政府對張新國家所處路段統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃拆遷。
按照統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，張新國將獲得270萬元的補(bǔ)償款和額外的四套房產(chǎn)。
      張新國的房子
      周圍的很多鄰居紛紛簽訂了拆遷協(xié)議，拿到補(bǔ)償款后先后搬家。
可是張新國卻獅子大張口，沒有一個億和6套房絕對不搬家!
      相關(guān)部門與張新國多次商議無果后，只得繞開他家進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
從此，張新國的三層小樓獨(dú)自矗立在滬亭北路的馬路中央，成為了一道獨(dú)特的風(fēng)景線。
      為了拿到一億元補(bǔ)償款，張新國在自己的這座三層小樓獨(dú)守了14年。
      他也因此成為了“上海最牛釘子戶”。
      居住在馬路中央14年，張新國都經(jīng)歷了什么?
      最終張新國是否如愿拿到了一億賠償款?
      自籌款建三層樓房
      張新國是上海本地人，曾經(jīng)是上海市建設(shè)公司的一名職工。
      他工作勤懇努力，平時工作之余也從事一些副業(yè)，因此張新國收入一直不錯。
      張新國
      轉(zhuǎn)眼張新國到了談婚論嫁的年齡，為了準(zhǔn)備婚房張新國沒少下功夫。
      他拿出自己所有的積蓄，又向親戚朋友借了些錢，東拼西湊拿出了20萬元。
      最終他在位于上海松江區(qū)滬亭北路，蓋起了一幢二層小樓房。
婚后張新國和妻子育有一兒一女，一家人一直都生活在這幢自建的二層小樓房里。
      1996年，張新國將逐漸年邁的父母，一同接進(jìn)了自己的小樓房居住。
      兒女們也紛紛成年，面臨著成家立業(yè)的問題。
      由于兒子和女兒的對象都是外地人，因此在上海安家置業(yè)也成為了一大難題。
      此時上海的房價已經(jīng)開始飛漲，年輕人想要在上海置業(yè)并不是一件易事。
      于是兒女回家和張新國商量，該如何解決這一問題。
      張新國一家人商量后決定，兒女們一起湊些錢出來。
      再將這幢二層小樓房擴(kuò)建一下，這樣一來兒女們的房子問題也就得到了解決。
      拆遷前張新國家的三層小樓
      同意了這一方案后，張新國的兒子和女兒一共湊齊了15萬元。
他們用這筆錢將原本的二層小樓房加蓋了一層，自此變成了三層樓房。
      樓房的面積也擴(kuò)大至300多平米，一家三代人居住是足夠了。
      由于兒子和女兒各自準(zhǔn)備結(jié)婚，他們又和對象商量后，拿出錢將樓房里外翻新了一遍。
房子從兩層變成了三層，樓房也重新進(jìn)行了裝修，張新國的居住條件在當(dāng)時來說氣派極了!
      等到兒子和女兒紛紛結(jié)婚后，張新國和父母、子女住在一起，可謂是享受著天倫之樂。
      張新國的父母相繼過世后，張新國又將空出來的房子租了出去。
      從此以后張新國過上了“包租公”的生活，在家躺著就可以掙到錢了。
      鄰居們格外羨慕張新國，稱他住的是“豪宅”“別墅”。
      張新國對這樣的生活，也感到十分滿意知足。
      面臨拆遷揚(yáng)言要一個億
      然而張新國的幸福生活，卻因?yàn)橐患埮y被徹底被叫停。
      2003年，上海市大規(guī)模進(jìn)行相關(guān)的市政規(guī)劃建設(shè)。
      張新國所住的滬亭北路，也被列在了規(guī)劃改造的范圍內(nèi)。
      張新國的三層小樓房
      按照相關(guān)的設(shè)計方案，滬亭北路將會被全部拆除，改造成為一條馬路。
      一時間，可謂是“幾家歡喜幾家愁”。
      附近居住條件不好的居民，盼望著政府可以趕緊拆遷。
      這樣一來自己不僅可以拿到拆遷款，還也可以順便改善一下居住環(huán)境。
      可是張新國卻不樂意了。
      他前后花了幾十萬元，又是加蓋，又是翻新，才有了現(xiàn)在這闊氣的“小洋樓”。
      如果把他的三層小樓房拆了，他就再也找不到比這自建房更好地住處了。
“老張，你這么豪華的房子，按照現(xiàn)在上海的房價，不得值幾個億?”
      周圍的鄰居也在一旁慫恿張新國，一定要跟開放商多要些補(bǔ)償款。
張新國也在心里暗自思量，自己這么好的房子，怎么也得要個一億元。
      可是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布后，張新國卻傻了眼。
      按照相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案要求，這次拆遷補(bǔ)償是按照宅基地面積補(bǔ)償，而并非按照實(shí)際建筑面積補(bǔ)償。
      這樣一來，張新國加蓋的三層樓房，實(shí)際上和一層房屋的補(bǔ)償面積是相同的。
      網(wǎng)圖:拆遷房
      這與張新國之前打聽到的結(jié)果不同，他聽說以前拆遷都是按照實(shí)際建筑面積來補(bǔ)償?shù)摹?br>      然而這兩年，政府為了遏制很多居民私搭亂建的情況，所以完善了拆遷補(bǔ)償方案。
如果按照實(shí)際的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，張新國一共可以拿到270萬元的拆遷補(bǔ)償款。
      這讓張新國心里很不平衡，明明自家的房子面積是別人的三倍大。
      但是最后算出來的賠償款，卻跟住平房的鄰居家補(bǔ)償?shù)囊粯佣唷?br>      張新國覺得“不公平”的地方還不止于此。
      除了按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償拆遷補(bǔ)款外，開發(fā)商還承諾根據(jù)家中人口補(bǔ)償相應(yīng)房產(chǎn)。
      這下張新國又打起了如意算盤。
      家中一共他和妻子老倆口，還有女兒女婿、兒子兒媳，一共六口人居住。
      張新國盤算著，這下怎么都得補(bǔ)給我六套房產(chǎn)。
      可是張新國的如意算盤又落了空。
      張新國的三層樓房
      根據(jù)相關(guān)補(bǔ)貼房產(chǎn)的要求，只按照房產(chǎn)證上登記的人口來進(jìn)行補(bǔ)貼。
如此一來，張新國只能按照自己和妻子，女兒和兒子，四個人的人數(shù)來要求補(bǔ)貼。
      原本按照這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是無可厚非的。
      但是鄰居的兩個兒子常年不在上海居住，只因?yàn)閼艨跊]有遷出，也可以按照此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)椒慨a(chǎn)。
      自己家明明住著六口人，卻只能補(bǔ)四套房產(chǎn)，這讓張新國徹底心理失衡了。
“給我一個億外加6套房，否則休想讓我搬走!”
      此后心理極度不平衡的張新國揚(yáng)言，不按照自己提出的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，自己就絕不搬家!
      成為“上海最牛釘子戶”
      面對張新國的無理要求，開發(fā)商自然不會同意。
      于是相關(guān)負(fù)責(zé)人多次與張新國溝通協(xié)商，希望可以順利進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
      但是張新國油鹽不進(jìn)，咬緊一億元的補(bǔ)償款概不松口。
      張新國表示只有按照他提出的要求進(jìn)行補(bǔ)償，自己才會搬走。
      張新國與開發(fā)商協(xié)商
      眼看周圍的鄰居紛紛簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拿到補(bǔ)償款先后搬走了。
      張新國仍然不緊不慢地與開發(fā)商因?yàn)檠a(bǔ)償款的事周旋。
“拿到一億元只是時間問題?！?/strong>
      張新國覺得自己勝券在握，相關(guān)部門為了整體規(guī)劃的進(jìn)度和完整性，肯定會答應(yīng)他的要求。
可是讓張新國沒想到的是，和他談判許久仍未談妥的開發(fā)商，居然繞開了他家進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
      張新國在一個早晨被巨大的噪音吵醒，他來到窗邊想要一探究竟。
      結(jié)果窗外的景象讓張新國頓時傻了眼。
      只見十幾輛大型挖掘機(jī)圍繞在他家周圍，正熱火朝天地開始拆遷作業(yè)。
      漫天的黃土烏煙瘴氣，嗆得張新國趕緊關(guān)上了窗戶。
他家周圍被挖得亂七八糟，只剩下張新國家孤零零的一棟小樓。
      拆遷現(xiàn)場
      此時的張新國還自信滿滿，眼看開發(fā)商已經(jīng)開始建設(shè)，那么離再次找他談賠償一事的時間已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
      可是令張新國沒有想到的是，直到開發(fā)商將周邊所有的房子都拆遷完，也沒有人再找過張新國談拆遷補(bǔ)償?shù)氖隆?br>      拆遷工作結(jié)束后，開發(fā)商又緊鑼密鼓地開始了相關(guān)的建設(shè)工作。
每天水泥車、攪拌車輪番上陣，震耳欲聾的噪音擾的張新國一家人根本無法安睡。
      經(jīng)過一年半的拆遷建設(shè)，原來的滬亭北路已經(jīng)成為了一條寬闊筆直的馬路。
      但是由于張新國的阻撓，原本設(shè)計建設(shè)的雙向四車道，不得不從他家門口改為兩車道。
      經(jīng)過改造這里成為了上海市的主干道，每天車流量巨大，川流不息的車輛就從張新國家的窗前疾馳而過。
      張新國一家仿佛生活在孤島上一般。
他們不僅每天24小時都要遭受嘈雜的鳴笛聲，還要遭受汽車尾氣的污染。
      不堪其擾的兒子和女兒兩家人，早已搬離這座小樓租房居住。
      只有張新國和妻子還在為了那一億元的補(bǔ)償款堅(jiān)守著。
      張新國的家在馬路中央
      妻子也曾多次勸說張新國，居住在這樣惡劣的環(huán)境下實(shí)在太折磨人。
      可是張新國總會安慰妻子，再堅(jiān)持一下一億元的補(bǔ)償款就能到手了。
除了吸尾氣、聽噪音以外，最危險的莫過于張新國和妻子還要提心吊膽，時刻提防隨時都可能沖進(jìn)自己家的車輛。
      有次一輛大貨車因?yàn)樗俣忍於汩W不及，直接一頭撞進(jìn)了張新國的家。
      他家房子的一面墻直接被撞塌，所幸他和妻子都不在家，才躲過一劫。
      張新國一怒之下將貨車司機(jī)告上法庭，雙方還曾就事故責(zé)任發(fā)生過糾紛。
      張新國狀告貨車司機(jī)開車違規(guī)駕駛，才使得自己家的房子和財產(chǎn)遭受了損失。
      貨車司機(jī)則怪張新國的房子違章占道，才引起了這起交通事故。
      雖然貨車司機(jī)最后還是賠償了張新國的損失，但因?yàn)榇耸聫埿聡差H感心力交瘁。
      馬路在張新國家門口被分開
為了得到自己想要的補(bǔ)償款，張新國和妻子在這幢曾經(jīng)無比氣派的小樓房里已經(jīng)堅(jiān)守了14年。
      看到鄰居們都拿到拆遷款，紛紛住上了有電梯的高層住宅。
      張新國和妻子卻終日住在被汽車尾氣和噪音所淹沒的馬路中央。
      就為了那一筆不知道能不能討來的一億元拆遷補(bǔ)償款。
      此時張新國終于動搖了，他只想趕緊逃離這個地方，脫離這種痛苦的生活。
      按照原協(xié)議補(bǔ)償拆除房屋
      2016年，上海松江區(qū)滬亭北路拆遷辦來了一位新的負(fù)責(zé)人。
      這位負(fù)責(zé)人一上任，看到居然還有14年未解決的拆遷問題。
      便主動找到張新國，想要協(xié)商解決此事。
      新來的負(fù)責(zé)人苦口婆心的勸說張新國，這14年來遭的罪也讓張新國心力交瘁。
那個曾揚(yáng)言“不給一個億絕不搬遷”的張新國，14年后終于在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽了字。
      張新國的房子終于被拆除
      雖然這份協(xié)議遲簽了14年，但是協(xié)議上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依舊按照14年前的執(zhí)行。
張新國堅(jiān)守了14年，不惜成為“上海最牛釘子戶”，最后還是拿到了和當(dāng)初一樣的補(bǔ)償款。
      270萬元和四套房產(chǎn)，在2003年堪稱一筆不小的財富。
      而放在2016年來看，對比當(dāng)年上海的房價，270萬元甚至只夠一套房的首付。
      為了一億元補(bǔ)償款的張新國，在條件極其惡劣的環(huán)境下生活了14年。
      最終還是竹籃打水一場空，得不償失。
在相關(guān)工作人員的協(xié)調(diào)下，飽受尾氣和噪音困擾的張新國和妻子，終于住上了拆遷補(bǔ)貼房。