一、美里拆遷補(bǔ)償,槐蔭區(qū)3年內(nèi)拆遷名單

一、濟(jì)南槐蔭區(qū)2022年最新拆遷村名單
1、吳家堡街道東趙家莊村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕38號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積5.0885公頃,全部為建設(shè)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕42號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.4674公頃,全部為農(nóng)用地。
      (3)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕43號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.7135公頃,全部為農(nóng)用地。
      (4)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕48號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以北、臘山河?xùn)|路以西,總面積3.0846公頃,其中農(nóng)用地2.1445公頃,建設(shè)用地0.9401公頃。
2、吳家堡街道宋家莊村
      根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕39號(hào)):擬征收吳家堡街道宋家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.8185公頃,全部為農(nóng)用地。
3、吳家堡街道中店鋪村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕40號(hào)):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積1.4231公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕50號(hào)):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積0.0337公頃,全部為農(nóng)用地。
4、吳家堡街道中趙家莊村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕41號(hào)):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積8.3109公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕49號(hào)):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積6.2455公頃,全部為農(nóng)用地。
5、吳家堡街道西吳家堡村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕44號(hào)):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積2.3095公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕45號(hào)):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟(jì)齊路兩側(cè)、京滬高鐵以西,總面積1.4416公頃,其中農(nóng)用地1.1062公頃,建設(shè)用地0.3353公頃。
6、吳家堡街道肖家屯村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕46號(hào)):擬征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積1.3848公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕47號(hào)):征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積3.2616公頃,其中農(nóng)用地2.6906公頃,建設(shè)用地0.5710公頃。
7、吳家堡街道陳家莊村
      根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕51號(hào)):擬征收吳家堡街道陳家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、繞城高速以西,地塊1總面積3.8060公頃,地塊2總面積1.2772公頃,地塊3總面積2.2602公頃,全部為農(nóng)用地。
二、濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償安置費(fèi)
      按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布的征地區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地涉及1個(gè)區(qū)片地價(jià),I級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為307.5萬元/公頃。
2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕2000號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。

二、槐蔭區(qū)最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：各功能區(qū)國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則的通知》第三條規(guī)定：各功能區(qū)國有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

四、2021年濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷補(bǔ)償方式：

法律分析：濟(jì)南市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、濟(jì)南五年內(nèi)拆遷村名單

濟(jì)南五年內(nèi)拆遷村名單具體征收村莊為，天橋區(qū)大橋街道楊家新村、小張村、小王村、后陳村、馬店村、韓家村、高家村;濟(jì)陽區(qū)崔寨街道鄭家村、楊家村、徐家村、邢渡村、謝家村、天興村、孫大村、史家村、邱洼村、清寧村、牛家村、南趙村、南郭村、李善仁村、老洼村、蘭家村、孔家村、解營村、谷廟村、鄧官村、褚家村、北趙村、崔寨村、蔡馬村和程袁村。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣的補(bǔ)償是以被拆遷房屋所處地段的當(dāng)前價(jià)格來衡量的。房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則需要拆遷人與被拆遷人進(jìn)行房屋與安置房的價(jià)格結(jié)算。根據(jù)被拆遷人的要求可以是異地兌換，也可以是同地兌換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，美里村拆遷

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投稿：蕭浩

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